![milano_case_metro_m4_ansa_ipa](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2022/11/28/milano-metropolitana-m4-blu-mercato-immobiliare/milano_case_metro_m4_ansa_ipa.jpg.transform/hero-mobile/10079cc02aed61a571aa3196b9550a9f012aa7cc/img.jpg)
Milano, come cambia il mercato immobiliare nelle zone attraversate dalla nuova metro M4
Il primo tratto della linea blu, tra Linate e Dateo, è stato inaugurato il 26 novembre. Un’analisi, riportata dal Sole24Ore, rivela che il valore delle case nelle aree vicine alle stazioni della metropolitana è destinato a salire nei prossimi mesi: si stima una rivalutazione tra il 7,5% e il 12,5%. Scenari Immobiliari spiega che le maggiori impennate dei prezzi si rilevano nei tratti più periferici
![Un treno della nuova linea M4 della metropolitana milanese in partenza dal capolinea di Linate nel giorno dell inaugurazione. Milano, 26 Novembre 2022.
ANSA / MATTEO BAZZI](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2022/11/28/milano-metropolitana-m4-blu-mercato-immobiliare/metro_milano_ansa1.jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/3ba1227c3c7f697b213c72e9561667828f409bfb/img.jpg)
Sabato 26 novembre è stato inaugurato a Milano il primo tratto della nuova metropolitana M4, la linea blu che collega la città all'aeroporto di Linate. Al momento la tratta comprende 6 fermate: Linate Aeroporto, Repetti, Stazione Forlanini, Argonne, Susa e Dateo, per un totale di 5,4 chilometri e che si percorrono in appena 9 minuti
GUARDA IL VIDEO: Milano, inaugurata metro blu: 6 stazioni tra Dateo e Linate![Una donna con il volto coperto da una mascherina cammina accanto a un cartello esposto all'esterno di uno dei cantieri della M4, Milano, 16 febbraio 2021. irti realizzer‡ un progetto di co-creazione con M4, concessionaria per la realizzazione e gestione della nuova linea della Metropolitana di Milano, per la nascita della piattaforma digitale Sileg, un software avanzato che permette di rafforzare ulteriormente la gi‡ solida gestione dei protocolli di legalit‡ Mgo e di rendere ancora pi˘ fluida la programmazione dei cantieri della nuova linea della metropolitana di Milano16 Febbraio 2021. ANSA/DANIEL DAL ZENNARO](https://static.sky.it/images/skytg24/it/milano/2021/03/23/milano-apertura-metro-m4/metro-m4-milano-ansa.jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/455d8ccfa833cf9951db33aa4f07efbbd637ecfc/img.jpg)
L’importante infrastruttura, oltre a migliorare i collegamenti urbani, come sempre accade in questi casi ha anche fatto lievitare il mercato immobiliare nelle aree interessate e vicine alle nuove stazioni della metropolitana
Iscriviti alla nostra newsletter per restare aggiornato sulle notizie di economia![FOTO SIMBOLICHE SUL TEMA MUTUO CASA FOTO SIMBOLICHE SUL TEMA MUTUO CASA ABITAZIONE, EURO BANCONOTE (MILANO - 2016-03-10, ALBERTO CATTANEO) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2022/05/17/tassi-mutui-aumento/mutuo_ipa2.jpg.jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/1ffcd4336d058664e3af4208e46060e5068ef7f5/img.jpg)
Un’analisi di Scenari Immobiliari, riportata dal Sole24Ore, ha studiato gli effetti di rivalutazione dei prezzi legati alla costruzione della M4. Nei prossimi mesi, il valore delle abitazioni dopo l’inaugurazione della prima tratta è destinato a crescere tra il 7,5% e il 12,5%
![FOTO SIMBOLICHE SUL TEMA DEL MUTUO CASA ABITAZIONE FOTO SIMBOLICHE SUL TEMA DEL MUTUO CASA ABITAZIONE, CHIAVI DI CASA, EURO BANCONOTE (MILANO - 2014-06-17, ALBERTO CATTANEO) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2022/05/17/tassi-mutui-aumento/mutuo_ipa4.jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/19c85eb64a2077dd982119fb4941986e69a8b68d/img.jpg)
La linea blu attraversa quartieri che oltre alla metro hanno subìto anche altri interventi di riqualificazione, basti pensare alla zona di via Mecenate o la stazione ferroviaria di Forlanini. Ma anche dall’altro lato oltre San Babila ci sono stati numerosi lavori tra via Savona, Sant’Ambrogio e Lorenteggio
Mercato immobiliare, dove conviene comprare casa? I prezzi nelle città![Cantieri M4: costruzione della metropolitana linea 4 Milano - Cantieri M4: costruzione della metropolitana linea 4. Nella foto il cantiere della fermata Argonne (Milano - 2022-04-08, Claudia Greco) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2022/11/28/milano-metropolitana-m4-blu-mercato-immobiliare/metro_milano_ipa.jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/81c7593f17ea4c426ca5cc651d46b730dac4e0a0/img.jpg)
L’analisi fa emergere che le zone più periferiche in cui passa la M4 rilevano le crescite percentuali più alte. Ad esempio l’area di viale Argonne, rispetto al valore rilevato nel 2011 (pari a 3.450 euro/mq), avrà una crescita di valore del 29%, toccando i 4.450 euro/mq
Affitti, canoni in aumento nel 2022: ecco quanto si spende per una casa![FOTO SIMBOLICHE SUL TEMA MUTUO CASA FOTO SIMBOLICHE SUL TEMA MUTUO CASA ABITAZIONE, PIANTINA APPARTAMENTO, CALCOLATRICE (MILANO - 2016-03-10, ALBERTO CATTANEO) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2022/05/17/tassi-mutui-aumento/mutuo_ipa.jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/8b7b6c35a0ba2ac714e96261b360ac04bd776640/img.jpg)
Nell’area di Mecenate, nel corso del periodo di riferimento (2011 – 1° semestre 2022), i valori sono saliti da 3.100 euro/mq ai 3.500 euro/mq (più 13% circa). L’area di Forlanini va invece in controtendenza e si rileva una leggera contrazione (dai 3.450 euro/mq ai 3.250 euro/mq, pari a -6% circa). Questo si spiega con il fatto che la zona ha ancora una bassa densità abitativa
![CANTIERI M4 CHIUSI PER LA MORTE DI RAFFAELE IELPO <p class="MsoNormal">Il cantiere di Via San Vittore della M4 chiuso in segno di lutto per la morte di Raffaele
Ielpo, l'operaio di 42 anni sepolto ieri dai detriti mentre lavorava a 18 metri
di profondità nel cantiere di Piazza Tirana, Milano, 14 gennaio 2020.
ANSA/ANDREA FASANI <o:p></o:p></p>](https://static.sky.it/images/skytg24/it/milano/2022/11/08/incidente-lavoro-morto-cantiere-metro-4-processo-milano/operaio_morto_metro_4_ansa.jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/252c37737fc5525bd38ebebf2535c798502313c5/img.jpg)
Scenari Immobiliari spiega che “l’analisi dell'andamento dei valori delle microzone, direttamente e indirettamente interessati dal tracciato della futura linea metropolitana M4 ha permesso di delineare una positiva correlazione tra previsione infrastrutturale e crescita del mercato immobiliare, soprattutto in corrispondenza degli ambiti urbani semicentrali e periferici, con un’ulteriore crescita prevista tra novembre 2022 sino a tutto il 2024”
![Il capolinea dell aeroporto di Linate della nuova linea M4 della metropolitana Milanese in occasione dell inaugurazione. Milano, 26 Novembre 2022.
ANSA / MATTEO BAZZI](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2022/11/28/milano-metropolitana-m4-blu-mercato-immobiliare/metro_milano_ansa2.jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/8616e718e6ac9066584fa45c02c4276b5845df38/img.jpg)
A giugno del 2023 la linea M4 arriverà a San Babila e in 12 minuti si potrà viaggiare da Linate al centro città, mentre ne serviranno 30 per compiere l'intero tragitto fino a San Cristoforo. La M4, realizzata da Webuild, una volta completata sarà lunga 15 chilometri, con 21 stazioni, un treno ogni 90 secondi e 86 milioni di persone trasportate ogni anno
![Un treno della nuova linea M4 della metropolitana milanese in partenza dal capolinea di Linate nel giorno dell inaugurazione. Milano, 26 Novembre 2022.
ANSA / MATTEO BAZZI](https://static.sky.it/images/skytg24/it/milano/2022/11/26/metro-milano-linea-m4/inaugurazione%20metro%20m4%20milano%20ansa.jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/16a3d5616ecbaae07187b49dc2ee61573a359282/img.jpg)
All’opera stanno lavorando circa 1.500 persone, oltre a 1.300 aziende. Con la M4, che sarà completata del tutto nel 2024, Milano avrà un totale di 118 chilometri di metropolitane e 136 fermate
Mutui, aumento dei tassi di interesse: meglio il fisso o il variabile?