Mutui, l’allarme di Fabi: “I tassi cresceranno oltre il 5%, molto più di Francia e Spagna”
Secondo la Federazione autonoma bancari italiani, con la nuova stretta della Banca centrale europea c’è il rischio che il credito bancario per chi vuole comprare casa si riduca ulteriormente e diventi ancora più costoso. Una prospettiva che impone al governo di tutelare soprattutto i giovani rinnovando le agevolazioni fiscali e potenziando il Fondo di garanzia
Con la Banca Centrale Europea intenta ad alzare i tassi di interesse per contrastare l’inflazione nel Vecchio Continente, si fa sempre più concreta la possibilità che i tassi dei mutui per chi intende comprare una casa salgano oltre il 5%. Lo sostiene la Federazione autonoma bancari italiani (Fabi), che nella sua ultima analisi lancia l’allarme sul mercato del credito
Bce: aumento tassi di 75 punti base, il principale sale al 2%Nei primi sette mesi dell'anno i finanziamenti delle banche a famiglie e imprese sono cresciuti in media dello 0,4%, spiega la Fabi, che fa notare come il ritmo sia decisamente inferiore rispetto alla media dell’1,2% registrata nell'ultimo quinquennio
Mutui casa: con aumenti Bce fino a +3.100 euro l'anno, per variabili +40/50 euro al meseUna tendenza che, secondo la Federazione, si è manifestata in maniera più accentuata proprio nel caso dei mutui ipotecari: mentre il ritmo di espansione a partire dal 2018 si attestato in media al 4,6%, nel corso del 2022 molteplici fattori di incertezza hanno modificato la propensione di tutti i prenditori di prestiti causando un rallentamento del flusso di erogazioni da parte degli istituti
Mutuo casa, tassi e prezzi in aumento: quanto costa comprare nelle città italiane"A distanza di neanche due mesi dalla prima mossa della Bce e in uno stato di vulnerabilità economica ormai diffusa, la rapidità con cui si sta realizzando il piano record dei tassi dell'Eurotower comincia a generare un clima di sfiducia, con forti implicazioni sociali e finanziarie per famiglie e imprese", spiega Fabi
Inflazione, di quanto stanno salendo le rate di mutui e prestiti?Un problema di scarsità su cui si vanno ad innestare per gli utenti anche i rincari. Gli interessi sui mutui ipotecari avevano infatti già superato il 4% con il costo del denaro all'1,25% ma alla luce del nuovo rialzo al 2% appena deciso dall’Eurotower è possibile che venga sfiorata la soglia del 5%
Per quanto riguarda i finanziamenti dedicati all'acquisto della casa, alle famiglie italiane è richiesto un tasso medio del 2,62% per scadenza fino a cinque anni, contro un livello dell'1,58% delle famiglie francesi e del 2,27% per quelle spagnole: in pratica, in Italia gli interessi sono quasi il doppio rispetto alla Francia e comunque più alti rispetto alla Spagna
"Se la tradizionale cautela degli italiani nel ricorrere il credito bancario ha creato negli ultimi anni un maggiore interesse a indebitarsi, i dati sui prestiti di fine estate rappresentano un segnale di discontinuità e di preoccupazione perché subiscono i primi effetti del rincaro dei tassi europei e, soprattutto, i timori per quelli che ancora dovranno realizzarsi”, fa notare Fabi
Non è in effetti scontato che la stretta monetaria si fermi al tasso-obiettivo del 2%. Tanto è vero che proprio ieri la direttrice della Banca Centrale Europea, Christine Lagarde, ha confermato la prosecuzione degli sforzi dell’istituto anche nel 2023. "L'inflazione è ancora troppo alta nell'Eurozona quindi prevediamo di aumentare ulteriormente i tassi", ha detto durante un’intervista
Lagarde: inflazione nell'area Euro deve essere al 2%, avanti con rialzo tassiIn un contesto di questo tipo le maggiori criticità si presenteranno ai giovani. Proprio per questo, sottolinea Fabi “devono essere prorogate le agevolazioni fiscali azzerando ogni tipo di imposta e potenziando il Fondo di garanzia per i mutui”. Non solo: “Il governo deve aiutare i giovani a comprare casa e la Banca d’Italia deve vigilare sulle banche affinché non si inneschi un’eccessiva competizione per chi riesce a guadare di più rispetto al rialzo dei tassi di mutui e prestiti”
Mutuo prima casa per gli under 36, sempre più a rischio la garanzia di Stato: ecco perché"La Bce ha deciso di alzare il costo del denaro ma non è detto che raggiunga l’obbiettivo. L’Eurotower aumenta i tassi e le banche si adeguano, ci guadagneranno insieme a propri azionisti" ha concluso il segretario generale di Fabi, Lando Maria Sileoni
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