![MILANO - FOTO SIMBOLICHE SUL TEMA DEL MUTUO CASA ABITAZIONE, CHIAVI DI CASA, EURO BANCONOTE (MILANO - 2014-06-17, ALBERTO CATTANEO) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate](https://static.sky.it/editorialimages/162eb318eea382aee5c128838b9f6f25321590e3/skytg24/it/economia/2023/09/20/tassi-mutui-casa-oggi/mutui_ipa.jpg?im=Resize,width=375)
Mutui casa, quali offerte ci sono sul mercato dopo il rialzo dei tassi d’interesse
Secondo una rilevazione di Mutuionline.it, gli interventi della Bce sul costo del denaro hanno spinto le richieste di prestiti a tasso fisso e di mutui cap con la soglia massima di rincari consentiti, mentre è crollata la domanda di mutui a tasso variabile
![ESTERNA 20060706 - ROMA - ECO - +++BCE: LASCIA TASSI INVARIATI AL 2,75%+++ Una immagine di archivio, datata 07 Aprile 2005, mostra la sede della Bce. La Banca Centrale Europea ha lasciato oggi invariati i tassi di Eurolandia. Di conseguenza il tasso sulle operazioni pronti contro termine resta fermo al 2,75%, quello sulle operazioni di rifinanziamento marginale al 3,75% e quello sui depositi overnight all'1,75%. /ARCHIVIO - ANSA DEF](https://static.sky.it/editorialimages/bbb5475cded0b5beedd01ee2624ba00df02e0279/skytg24/it/economia/2022/12/20/manovra-2023-mutuo-passaggio-tasso-variabile-fisso/bce_ansa.jpg?im=Resize,width=335)
LA MOSSA DELLA BCE
- Il costo del denaro aumenta e il mercato dei prestiti per acquistare casa si adegua. A metà settembre la Bce ha annunciato il decimo incremento consecutivo dei tassi di interesse con ripercussioni sui prestiti a rata variabile. Ecco quali offerte propongono gli istituti di credito
![Stack of coins next to a upward curve symbolizing rising costs due to inflation](https://static.sky.it/editorialimages/ffebbb6a560eb4f6a6d5e1015a162b765802e032/skytg24/it/economia/2023/05/20/inflazione-risparmi-conti-correnti/00_ipa_inflazione_risparmi.jpg?im=Resize,width=335)
TASSO SU RIFINANZIAMENTI AL 4.5%
- Il tasso di riferimento sui rifinanziamenti è salito al 4,50%, quello sui depositi al 4% e quello sui prestiti marginali al 4,75%. Di conseguenza è cresciuto il peso delle rate mensili
![Business woman and young couple signing agreement for buying house. Bank manager and real estate concept.](https://static.sky.it/editorialimages/616f079825cf831d9bffb547958ec2d106c03948/skytg24/it/economia/2023/07/06/tassi-interesse-mutui-famiglie/00_ipa_tassi_mutui_numeri.jpg?im=Resize,width=335)
RATE PIU' CARE DEL 60-70% IN UN ANNO
- Gli analisti stimano che le rate di un mutuo rispetto al luglio 2022 sono più care del 60-70% anche se il tasso di interesse medio relativo alle transazioni finanziarie (Euribor) non segue specularmente quello della Bce
![ventaglio di banconote di diverso taglio](https://static.sky.it/static_clientlibs/sky-aem-frontend/clientlibs/dp_base-vendors/resources/placeholder.png)
BOOM DI MUTUI A TASSO FISSO
- Mutionline.it calcola che l’aumento dei tassi di interesse ha causato un’impennata di domande per i mutui a tasso fisso: il 91,8% nel terzo trimestre 2023 contro il 68% del primo trimestre
![FOTO SIMBOLICHE SUL TEMA DEL MUTUO CASA ABITAZIONE FOTO SIMBOLICHE SUL TEMA DEL MUTUO CASA ABITAZIONE, CHIAVI DI CASA, EURO BANCONOTE, PIANTINA APPARTAMENTO (MILANO - 2014-06-17, ALBERTO CATTANEO) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate](https://static.sky.it/editorialimages/f4f5fc821126a1fa89779106ec06bbe8e1fe282d/skytg24/it/economia/2022/01/23/agevolazioni-acquisto-prima-casa/1_casa_ipa.jpg?im=Resize,width=335)
CALA IL TASSO VARIABILE, CRESCE IL CAP
- Di contro i finanziamenti a tasso variabile sono calati dal 19,1% al 7% rispetto ai primi tre mesi dell’anno. Crescono le richieste di prestiti variabili con cap, la soglia massima di rialzo consentito oltre la quale non si può andare
![RAGAZZA LEGGE TROVO CASA I RAGAZZA LEGGE TROVO CASA INSERTO DEL CORRIERE PER CERCARE AFFITTI E VENDITA CASE E APPARTAMENTI (MILANO - 2010-11-23, Silvano Del Puppo / Fotogramma) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate](https://static.sky.it/editorialimages/fc1b8664c765fd1404f15af0652a124801798414/skytg24/it/cronaca/2023/03/24/sos-affitti-milano/case-affitti-milano-ipa.jpg?im=Resize,width=335)
LA SIMULAZIONE
- La simulazione di Mutuionline.it ipotizza la richiesta tipo da parte di un 40enne con reddito mensile da 2.500 euro. Il soggetto chiede un mutuo da 140mila euro a 25 anni per acquistare una casa da 200mila euro a Milano. Gli istituti di credito propongono offerte diverse
![Crisi economica- borse in calo - crisi dell'euro - inflazione](https://static.sky.it/editorialimages/6bdf169d0a544783a37168aaf9c69e9787707fd4/skytg24/it/economia/2021/12/28/bonus-casa-infissi/soldi_3_ipa.jpg?im=Resize,width=335)
LE OFFERTE DEL MERCATO
- Secondo la rilevazione a queste condizioni, Bper offre il migliore tasso fisso con un tasso effettivo globale al 3,94%, pari a 710 euro di rata media. Mentre per il tasso variabile Ing propone un Taeg al 4,74% (Euribor a 3 mesi) e in questo caso la rata media è pari a 783 euro
![Crop real estate agent with keys house](https://static.sky.it/editorialimages/b1a989b11571bdd66f0db7b089c77961ec4b472a/skytg24/it/cronaca/2023/09/04/giovani-italiani-eta-andare-a-vivere-da-soli/casa_nuova_ipa.jpg?im=Resize,width=335)
I CONTRATTI DI SURROGA
- Per i contratti di surroga che permettono di cambiare tipologia di mutuo sulla parte residua di finanziamento Mps offre un Taeg del 3,96%, pari a una rata media di 722 euro
![VETRINA AGENZIA IMMOBILIARE - VENDITA CASA CASE
IMMOBILIARI - ANNUNCI VENDESI AFFITTASI CASE (AGENZIA IMMOBILIARE ORIZZONTALE AFFITTASI AFFITTI CASE CASA CASE VENDITA CASE VENDESI AGENZIE IMMOBILIARI MUTUO MUTUI)](https://static.sky.it/editorialimages/44616095e8a4eeac2c6f8fdacd5d18608e3c8449/skytg24/it/economia/2021/04/28/mutuo-casa-giovani-garanzia-stato-/Mutuo%20casa%204%20IPA.jpg?im=Resize,width=335)
IL 30 SETTEMBRE SCADE IL FONDO CONSAP
- A prescindere dalla tipologia di mutuo, tra gli ostacoli da superare si aggiunge l'importo che la banca è disposta a concedere (rapporto Ltv). A fine mese scade il fondo prima casa Consap, che ha consentito a tanti under 36 di acquistare casa senza garanzie supplementari accedendo a un prestito fino all'80-100% del valore dell'immobile
![FOTO SIMBOLICHE SUL TEMA MUTUO CASA FOTO SIMBOLICHE SUL TEMA MUTUO CASA ABITAZIONE, BANCONOTE EURO (MILANO - 2016-03-10, ALBERTO CATTANEO) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate](https://static.sky.it/editorialimages/180f17394d77b7c9a9773b1546d724a183418d7b/skytg24/it/economia/2022/01/27/cessione-credito-2022/casa_soldi_2_ipa.jpg?im=Resize,width=335)
ABBATTERE LA RATA CON LA LIQUIDITÀ
- Per chi ha un finanziamento in corso, occorre fare attenzione poi alla metodologia di calcolo utilizzata per l’abbattimento della rata quando si decide di ridurre il debito residuo tramite liquidità. Le banche possono intraprendere due strade differenti: a seconda dell’alternativa scelta si riduce l’importo della rata e anche la durata residua del piano di ammortamento