![Home concept, Home savings, Selling home, Money and house, Business and finance concept](https://static.sky.it/editorialimages/f24f5f5899b694eb724b844d12755fc1f76d67a8/skytg24/it/economia/2023/07/22/aumento-mutui-tasso-variabile-oggi/mutui_getty_5.jpg?im=Resize,width=375)
Se nel 2021 Germania, Spagna e Francia registravano dei tassi vicini a quelli italiani, lo stesso non si è verificato a partire dal 2022: mentre in Italia l'anno scorso veniva applicato un tasso medio del 3,34%, in Spagna era sufficiente il 2,91% e in Francia addirittura il 2,05% con un gap di 129 punti base
![1344262611 Real estate broker agent being analysis and making the decision a home estate loan to customer, Agent man is using calculator to presentation detail and waiting for his reply to finish.](https://static.sky.it/editorialimages/18a40f876dcbe562f5c56e1fdd05dcf98198e103/skytg24/it/economia/2023/07/22/aumento-mutui-tasso-variabile-oggi/mutui_getty_12.jpg?im=Resize,width=335)
"Tassi sui mutui record in Italia: rispetto ai principali Paesi europei, le banche italiane praticano le condizioni peggiori sui finanziamenti destinati all'acquisto di abitazioni. Con un tasso pari al 4,23% medio, nel nostro Paese si registra il livello più alto praticato dagli istituti di credito in Europa". A scriverlo in una nota è Unimpresa
![1450603975 Home concept, Home savings, Selling home, Money and house, Business and finance concept, Conceptual image with space for copy](https://static.sky.it/editorialimages/2963ddf2b8090d3aee2701e22a50de9ac58520cc/skytg24/it/economia/2023/07/22/aumento-mutui-tasso-variabile-oggi/mutui_getty_11.jpg?im=Resize,width=335)
Condizioni decisamente più favorevoli, invece, si riscontrano fuori dei nostri confini, considerando che in Italia c'è una differenza di 52 punti base rispetto a Germania e Spagna (3,71%), di 135 punti rispetto alla Francia (2,88%), di 37 punti rispetto all'Austria (3,86%) e di 9 punti rispetto al Portogallo (4,14%)
Bankitalia, i tassi sui mutui aumentano ancora![1396483241 Rising interest rate. Percentage sign on coin stacks.](https://static.sky.it/editorialimages/b94eb0b05232e0d98f3a840ec9d2b20deef3de54/skytg24/it/economia/2023/07/22/aumento-mutui-tasso-variabile-oggi/mutui_getty_3.jpg?im=Resize,width=335)
Questo è quanto emerge da un documento del Centro studi di Unimpresa, secondo il quale se nel 2021, Germania, Spagna e Francia registravano dei tassi vicini a quelli italiani, lo stesso non si è verificato a partire dal 2022: mentre in Italia l'anno scorso veniva applicato un tasso medio del 3,34%, in Spagna era sufficiente il 2,91% e in Francia addirittura il 2,05% con un gap di 129 punti base
Mutui, con rialzo dei tassi il variabile è a rischio +61%![170652637 170652637](https://static.sky.it/editorialimages/90797751efdf745f9ce6d234e39134823c5e92f3/skytg24/it/economia/2023/07/22/aumento-mutui-tasso-variabile-oggi/mutui_getty_1.jpg?im=Resize,width=335)
"I tassi alti rallentano il mercato immobiliare e questo ha inevitabili ripercussioni sull'intera economia italiana, aumentando gli squilibri nell'eurozona. I dati dicono che chi chiede, oggi, un mutuo per comprare casa dentro i nostri confini trova le peggiori condizioni dell'area euro", continua Unimpresa
Bonus prima casa 2023, tutte le agevolazioni fiscali![1437811881 Real estate broker residential house rent listing contract. Offer of purchase house, rental of Real Estate. Giving, offering, demonstration, handing house keys.](https://static.sky.it/editorialimages/c87af19e0434a00799b0711a6d376f47bb07798b/skytg24/it/economia/2023/07/22/aumento-mutui-tasso-variabile-oggi/mutui_getty_7.jpg?im=Resize,width=335)
E ancora: "Nel biennio scorso non era così. Nel 2021 nel nostro Paese si acquistava una casa con mutuo a un tasso medio dell'1,40%, praticamente alle stesse condizioni degli altri paesi del Vecchio continente. Appena due anni dopo, però, si è creato un divario che non sembra trovare alcuna giustificazione nelle logiche di mercato né per quanto concerne i rischi, rimasti inalterati"
Mutui e debiti, rialzi tassi di interesse Bce![1431662879 Cropped shot of young Asian woman handling personal banking and finance with laptop at home. Planning budget and calculating expenses. Managing taxes and financial bills. Wealth management. Digital banking habits. Smart banking with technology](https://static.sky.it/editorialimages/12a9b8de4591741490ff0ac884e2606b08dcbc0e/skytg24/it/economia/2023/07/22/aumento-mutui-tasso-variabile-oggi/mutui_getty_6.jpg?im=Resize,width=335)
Secondo il Centro studi di Unimpresa, che ha elaborato dati della Banca centrale europea, a maggio scorso in Italia il tasso medio sui nuovi mutui si è attestato al 4,23%, il più alto fra i principali paesi dell'eurozona: in Germania e in Spagna era al 3,71% con uno spread di 52 punti base, in Francia al 2,88% con un divario di 135 punti base, in Austria al 3,86% con un differenziale di 37 punti e in Portogallo al 4,14% con un gap di 9 punti
![1440703929 Overhead view of young Asian woman managing personal banking and finance at home. Planning budget and calculating expenses while checking her bills with calculator. Managing taxes and financial bills. Home budgeting. Concept of finance and economy](https://static.sky.it/editorialimages/3523ea72114e7502bd6dd08ea51e3379aa18b211/skytg24/it/economia/2023/07/22/aumento-mutui-tasso-variabile-oggi/mutui_getty_9.jpg?im=Resize,width=335)
Nel 2021, c'era un sostanziale allineamento nelle condizioni praticate dalle banche per il credito immobiliare: in Italia il tasso medio era all'1,40%, superiori di soli 8 punti base rispetto alla Germania (1,32%), di 2 punti base alla Spagna (1,38%), di 30 punti base rispetto alla Francia (1,10%), di 18 punti base rispetto all'Austria (1,22%) e di 60 punti base rispetto al Portogallo (0,80%)
![1318375464 Bank calculates the home loan rate](https://static.sky.it/editorialimages/b00e52692388a0fb44fa45b9e693b6bf18065732/skytg24/it/economia/2023/07/22/aumento-mutui-tasso-variabile-oggi/mutui_getty_2.jpg?im=Resize,width=335)
Nel 2022, poi, si è verificato un primo allargamento, in coincidenza con la stretta monetaria nell'area euro: in Italia il tasso medio era del 3,34%, mentre in Germania era al 3,52% (-18 punti base), in Spagna al 2,91% (+43 punti base), in Francia al 2,05% (+129 punti base), in Austria al 2,86% (+48 punti base), in Portogallo al 3,30% (+4 punti base)
![](https://static.sky.it/editorialimages/289c6a8e7d80afaa46d7b9b0027e9719fd449668/skytg24/it/economia/2023/06/14/mutui-aumento-bce/mutui_2.jpeg?im=Resize,width=335)
"E' complesso - osservano gli analisti del Centro studi di Unimpresa - individuare i motivi di questi anomali spread sui tassi per i mutui casa in Europa. Le spiegazioni senza dubbio non risiedono nei parametri sui rischi di credito. Se si guarda in particolare al confronto con la Germania, l'anno scorso le banche italiane offrivano condizioni sui mutui più convenienti rispetto alla concorrenza tedesca: 3,34% contro 3,52%"
![VETRINA AGENZIA IMMOBILIARE - VENDITA CASA CASE
IMMOBILIARI - ANNUNCI VENDESI AFFITTASI CASE (AGENZIA IMMOBILIARE ORIZZONTALE AFFITTASI AFFITTI CASE CASA CASE VENDITA CASE VENDESI AGENZIE IMMOBILIARI MUTUO MUTUI)](https://static.sky.it/editorialimages/44616095e8a4eeac2c6f8fdacd5d18608e3c8449/skytg24/it/economia/2021/04/28/mutuo-casa-giovani-garanzia-stato-/Mutuo%20casa%204%20IPA.jpg?im=Resize,width=335)
Infine: "Nell'arco di pochi mesi, durante i quali la Banca centrale ha portato il costo del denaro da zero al 4,25%, si è ribaltato tutto con lo spread di 18 punti favorevole all'Italia ora in terreno negativo per 52 punti"