Mercato immobiliare, prezzi in grandi città del Sud crescono al ritmo di quelli di Milano

LA SITUAZIONE A BARI E PALERMO - Bari presenta rincari più marcati di Napoli rispetto a 12 mesi fa, che arrivano a quota +4,4%. Il capoluogo pugliese continua il suo cammino verso il prezzo medio di 2.000 euro al metro quadro, fermandosi oggi a 1.967 euro/mq. Tra le tre città prese in esame, Palermo è la più economica con 1.360 euro al metro quadro, ma è allo stesso tempo quella che presenta i rincari più importanti: +5,3% negli ultimi dodici mesi

IL RALLENTAMENTO - In tutte e tre le città prese in esame si osserva un rallentamento dei prezzi rispetto a luglio; pur non decrescendo, questi aumentano a un ritmo inferiore al mezzo punto percentuale. Tale tendenza trova conferma anche nelle maggiori città del Paese: Roma e Milano chiudono infatti il mese di agosto a prezzi invariati

PREZZI DI VENDITA PER QUARTIERI NAPOLI - Napoli vede i suoi tre quartieri più cari posizionarsi oltre i 4.000 euro al metro quadro. Si tratta di Posillipo, Marechiaro a 4.900 euro al metro quadro di media, Chiaia, Mergellina (4.300 euro/mq) e Vomero, Arenella (4.195 euro al metro quadro). Mentre i primi due, nell’ultimo anno, hanno visto una crescita intorno al punto percentuale, Vomero, Arenella ha registrato il +3% nello stesso periodo. I rincari più solidi in tutta la città arrivano da Materdei, Museo: 2.485 euro al metro quadro (+12% rispetto a un anno fa)

PREZZI DI VENDITA PER QUARTIERI BARI - Prevalgono i segni “più” su base annua, con l’eccezione di San Paolo, Stanic, quartiere più economico della città che sfiora i 1.500 euro al metro quadro; nell’area si registra una frenata, -7,2% rispetto a dodici mesi fa. Il quartiere più caro è invece Borgo Antico, Murat, Madonnella con 2.378 euro/mq. La crescita più importante nella città pugliese spetta a Fesca, San Girolamo, con il +10,5%

PREZZI DI VENDITA PER QUARTIERI PALERMO - A Palermo nessun quartiere è sopra i 2.000 euro al metro quadro: il più caro è Libertà, Villabianca, De Gasperi che chiude a 1.995 euro al metro quadro (+2,7% nell’ultimo anno). L’area che cresce di più è invece quella del Centro Storico, dove in 12 mesi i prezzi sfiorano il +10%

I TREND DEGLI AFFITTI - A Napoli affittare una casa costa, in media, 13 euro al metro quadro (+7% su base annua). L’offerta di immobili in locazione diminuisce più drasticamente rispetto allo stock in vendita: -41,6% nell’ultimo anno. Bari è la città che ha mostrato la crescita più importante del gruppo su base annua, pari al +13,8%, con l’affitto medio al metro quadro che raggiunge quota 10,7 euro. Palermo si conferma la più economica delle tre città anche sul fronte affitti, con 8,2 euro al metro quadro di media, seppur in crescita del 9,4% nell’ultimo anno

AFFITTI PER QUARTIERI - Il quartiere più caro per gli affitti a Napoli resta Chiaia, Mergellina, che sfiora i 17 euro al metro quadro (+7% nell’ultimo anno). La zona che ha visto gli affitti aumentare di più nell’ultimo anno è quella di Zona Industriale, Centro Direzionale: +20,3%. Il quartiere più caro a Bari resta Borgo Antico, Murat, Madonnella anche per gli affitti, con 11,7 euro/mq, +12% nell’anno. A Palermo il quartiere con il prezzo più alto è Lanza di Scalea, Olimpo, Castelforte con 13,7 euro al m/q di media, in crescita del 53% rispetto a un anno fa