Mercato immobiliare 2023, per bilocale a Milano serve un reddito di 4mila euro: lo studio
Lo studio di Tecnocasa si basa sui prezzi e i tassi d'interesse di aprile 2023. L'ipotesi è una copertura dell'80% del valore dell'immobile con un mutuo di 25 anni. Come spesso accade in situzioni del genere, ci sono differenze tra le varie città
Per comprare un bilocale a Milano occorre un reddito disponibile di oltre quattromila euro al mese. Questo è uno dei risultati dello studio di Tecnocasa aggiornato sul mercato immobiliare nelle grandi città italiane
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Questo studio si basa su prezzi e tassi d'interesse di aprile 2023. L'ipotesi è una copertura dell'80% del valore dell'immobile con un mutuo di 25 anni
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Come spesso accade in situazioni del genere, ci sono differenze tra le varie città. Milano è quella che sta peggio dal punto di vista dell'acquirente perché il prezzo medio al metro quadrato è di 4.263 euro. Questo si traduce in una rata da 1.282 euro al mese per un bilocale di 65 metri quadrati, e quindi in un reddito disponibile di 4.272 euro
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A luglio 2021 la rata era di 890 euro: praticamente 300 euro in meno. Per un trilocale di 85 metri quadrati, sempre a Milano, la rata sale a 1.524 euro e quindi è richiesto un reddito disponibile di 5.079 euro
L'aumento delle rate è, però, comune alle altre città esaminate, ma con proporzioni e valori assoluti inferiori rispetto al capoluogo lombardo. Per esempio, a Roma in media "bastano" 893 euro al mese di rata per un bilocale e 1.061 euro al mese per un trilocale, comunque in aumento da luglio 2021. Più o meno le stesse cifre a Firenze (871 euro di rata per il bilocale, 1.035 per il trilocale)
Infine, tra le grandi città, la più economica continua a essere Genova. Il bilocale costa 1.123 euro al metro quadrato (in media), e ciò si traduce in una rata di 338 euro al mese, con la richiesta di un reddito disponibile di 1.125 euro
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