![MILANO - FOTO SIMBOLICHE SUL TEMA DEL MUTUO CASA ABITAZIONE, CHIAVI DI CASA, EURO BANCONOTE (MILANO - 2014-06-17, ALBERTO CATTANEO) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate](https://static.sky.it/editorialimages/162eb318eea382aee5c128838b9f6f25321590e3/skytg24/it/economia/2023/09/20/tassi-mutui-casa-oggi/mutui_ipa.jpg?im=Resize,width=375)
Mercato immobiliare in calo, -7% di compravendite e -26% di mutui nel 2023
L'anno scorso in Italia ci sono state "1.030.507 compravendite immobiliari, rispetto alle 1.108.081 dell'anno precedente" e una riduzione dei prezzi: il valore medio "si aggira sui 154.416 euro, in calo, al confronto coi 158.074 del 2022 e i 155.118 del 2021". Lo si legge nei dati statistici notarili che saranno pubblicati oggi. Tracollo per il valore economico complessivo dei nuovi mutui erogati. Si ricorre sempre meno ai finanziamenti - rileva il report - vista "l'impennata dei tassi"
![Lighthouse Lange Nelle and new flat being build for real estate project Oosteroever in the Ostend harbour along the Belgian North Sea coast, Belgium](https://static.sky.it/editorialimages/396f8dcde55ec0e147b5ccea7b0bcedd21d36064/skytg24/it/economia/2023/05/23/mercato-immobiliare-investimenti-consigli/mercato_immobiliare_casa_mutuo_ipa3.jpg?im=Resize,width=335)
COMPRAVENDITE DI CASE IN DISCESA
- Ingrana la retromarcia anche nel 2023 il mercato immobiliare In Italia. Le compravendite di case, infatti, sono passate da 589.486 del 2022 a 547.838 nel 2023, mentre nel 2021 si erano concluse 628.137 transazioni, con un decremento globale del 7%
![Businesswoman working doing finances and calculation cost of real estate investment while be signing to contract, Concept mortgage loan approval](https://static.sky.it/editorialimages/2afa4b28e65e0b520df1f9a3d096dc162798ecd4/skytg24/it/economia/2023/05/23/mercato-immobiliare-investimenti-consigli/mercato_immobiliare_casa_mutuo_ipa.jpg?im=Resize,width=335)
DRASTICO CALO DEI MUTUI
- In fortissimo calo, invece, il mercato dei mutui per l'acquisto di un'abitazione. Il capitale complessivo erogato dagli istituti di credito per i finanziamenti ipotecari lo scorso anno è diminuito di oltre il 25%, passando dai quasi 71 miliardi del 2022, quota già in riduzione rispetto all'anno precedente, ai poco più di 53 miliardi del 2023
![Composing with real estate and blueprints](https://static.sky.it/editorialimages/ce266a852684a6f1f451a4b9e3dac3125f49f443/skytg24/it/economia/2023/05/23/mercato-immobiliare-investimenti-consigli/mercato_immobiliare_casa_mutuo_ipa2.jpg?im=Resize,width=335)
IL RAPPORTO DEI NOTAI
- Lo scenario emerge nei Dati statistici notarili, il tradizionale rapporto relativo alle compravendite di beni mobili e immobili, mutui, donazioni, imprese e società stilato e diffuso dai circa 5.200 notai del nostro Paese
![](https://static.sky.it/editorialimages/f0bd4505320df818f607b713bf1d96c4f9fe7c0c/skytg24/it/economia/2021/07/03/case-istat-mercato-immobiliare-2020/2-casa-ansa.jpg?im=Resize,width=335)
TREND POSITIVO PER GLI ACQUISTI DEGLI UNDER 35
- Quanto alla concessione dei finanziamenti per comperare casa, nel dossier si legge che "l'unico 'trend' positivo dell'anno si registra sulla popolazione di età compresa tra i 18 ed i 35 anni, segno che le politiche di sostegno fiscale ai mutui per gli 'under36' hanno effettivamente funzionato"
![Ponteggi su palazzi per la ristrutturazione delle facciate a Genova in una foto d'archivio del 2 febbraio 2023
ANSA/LUCA ZENNARO
(ponteggio, lavoro, ristrutturazioni, edilizia, costruzioni, case, casa, immobiliare, immobili, restauro, generiche, simbolica, appartamento, appartamenti, casa, case)](https://static.sky.it/editorialimages/62196deb1c9530319a3b3bf71a3e4c57da6afdbe/skytg24/it/economia/2023/03/24/truffe-superbonus-100-banche-esposte/superbonus_ansa.jpg?im=Resize,width=335)
NEL NORD ITALIA MERCATO PIÙ VIVACE
- La 'parte del leone' negli acquisti continua a farla l'area Nord dello Stivale: il maggior numero di compravendite di case avviene infatti al Settentrione
![Milano - Affittasi e vendesi - agenzia immobiliare - mercato immobiliare - cartelli di vendita e affitto case](https://static.sky.it/editorialimages/23655cc32b7cc81c8a214a79c015bc87d4c529d4/skytg24/it/economia/2021/04/04/lavori-piu-richiesti-covid/14_agente_immobiliare_ipa.jpg?im=Resize,width=335)
LOMBARDIA REGINA DEL MERCATO IMMOBILIARE
- Leggendo il rapporto nel dettaglio, si scopre che, anche nell'annualità passata, "la regione nella quale sono stati scambiati più immobili resta la Lombardia, con il 19,52% del totale, rispetto all'intero territorio nazionale". A seguire vi sono "il Piemonte con il 9,29% e il Veneto con il 9,11%"
![VETRINA AGENZIA IMMOBILIARE - VENDITA CASA CASE
IMMOBILIARI - ANNUNCI VENDESI AFFITTASI CASE (AGENZIA IMMOBILIARE MUTUO MUTUI AGENZIE IMMOBILIARI VENDESI VENDITA CASE CASA CASE AFFITTASI AFFITTI CASE ORIZZONTALE)](https://static.sky.it/editorialimages/1f48eaae8c9d3daee41681f327b0838918ebdcc2/skytg24/it/economia/2021/04/28/mutuo-casa-giovani-garanzia-stato-/Mutuo%20casa%203%20IPA.jpg?im=Resize,width=335)
GLI ACQUISTI DEI PRIVATI E QUELLI DELLE IMPRESI
- A fronte, come detto, di una discesa globale del 7% degli scambi nello scorso anno, i professionisti sottolineano come "nell'analisi relativa alla tipologia di immobile venduta, emerge che il calo delle compravendite di prima casa nel 2023, rispetto al 2022, è del 10% per acquisti da privati e del 22,5% per acquisti da impresa, mentre si riscontra una sofferenza minore nel comparto delle seconde case: la diminuzione tra il 2023 e 2022 è stata del 2,4% nell'acquisto tra privati e del 2,7% nell'acquisto da impresa"
![VETRINA AGENZIA IMMOBILIARE - VENDITA CASA CASE
IMMOBILIARI - ANNUNCI VENDESI AFFITTASI CASE (AGENZIA IMMOBILIARE ORIZZONTALE AFFITTASI AFFITTI CASE CASA CASE VENDITA CASE VENDESI AGENZIE IMMOBILIARI MUTUO MUTUI)](https://static.sky.it/editorialimages/44616095e8a4eeac2c6f8fdacd5d18608e3c8449/skytg24/it/economia/2021/04/28/mutuo-casa-giovani-garanzia-stato-/Mutuo%20casa%204%20IPA.jpg?im=Resize,width=335)
METÀ DEGLI ACQUISTI CON AGEVOLAZIONE PRIMA CASA
- I notai, infine, segnalano che "il 50,8% degli immobili abitativi è stato acquistato con l'agevolazione prima casa", ma "anche questa percentuale è in calo, rispetto sia al 2022, anno in cui il 53,12% degli immobili era stato acquistato con l'agevolazione prima casa, sia al 2021, anno in cui la percentuale si assestava sul 56,05%"
![RAGAZZE GUARDANO ANNUNCI IMMOBILIARI DAVANTI AD UNA AGENZIA RAGAZZE GUARDANO ANNUNCI IMMOBILIARI DAVANTI AD UNA AGENZIA, VENDITA E AFFITTO CASE.
AGENZIA IMMOBILIARE TOSCANO (MILANO - 2015-06-26, ALBERTO CATTANEO) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate](https://static.sky.it/editorialimages/8c02207012a6f9bb5829bbfd8590366e6453069d/skytg24/it/economia/2020/12/30/vendita-case-prezzi-covid/vendita_fotogramma.jpg?im=Resize,width=335)
LA DISCESA DEI MUTUI
- Nei primi nove mesi dell'anno le convenzioni notarili per mutui, finanziamenti e altre obbligazioni con costituzione di ipoteca immobiliare (224.591 da gennaio a settembre 2023), spiega l'Istat, sono in forte calo (-30,7%) rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente