![affitti case](https://static.sky.it/editorialimages/76947081552c913c098fa1c9c0ec2697472bcd9e/skytg24/it/economia/2024/03/29/affitti-case-prezzi-grandi-citta/hero_affitti_ipa.jpg?im=Resize,width=375)
Affitti in crescita del 6,1% negli ultimi due anni. Milano vola a +19,2%
Aumenti a doppia cifra anche per Trieste (+16,4%) e Napoli (+15,8%). Firenze scende dell'1,5%. Nell'ultimo trimestre del 2023 il canone pattuito è stato in media di 6.770 euro l'anno. È quanto emerge dai dati presentati dal Cresme sulla base di elaborazioni dell'Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia delle Entrate
![Milano. Skyline della Citta di Milano Vista di Corso Buenos Aires grattacieli e Duomo Milano. Skyline della Citta di Milano Vista di Corso Buenos Aires grattacieli e Duomo
Nella foto Corso Buenos Aires pista ciclabile (Milano - 2021-09-21, Carlo Cozzoli) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate](https://static.sky.it/editorialimages/13fddf6b1f17ac4490809df6c5c702da6510c7c7/skytg24/it/economia/2021/10/08/vendita-case-asta-giudiziaria-italia/6-milano-IPA_FGR3294466.jpg?im=Resize,width=335)
AFFITTI IN AUMENTO NEGLI ULTIMI 2 ANNI: + 6,1% IN ITALIA, MILANO A +19,2%
- Diminuiscono le case date in locazione, crescono ancora i prezzi degli affitti: negli ultimi due anni si è arrivati a un aumento del 6,1%. Senza sorprese, la percentuale è salita molto più rapidamente nei grandi centri, con Milano che si conferma anche in questo la città più costosa d’Italia, trainando la corsa a +19,2%. È quanto emerge dai dati presentati dal Cresme sulla base di elaborazioni dell'Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia delle Entrate
![Corso di Cultura Aeronautica città di Torino (Mole Antonelliana e campus universitario Einaudi) Volo su Torino durante la presentazione il ‘Corso di Cultura Aeronautica città di Torino’ presso Aeroporto Aeritalia, Torino, 1 aprile 2022 ANSA/ ALESSANDRO DI MARCO](https://static.sky.it/editorialimages/807317fb67a62f8e46d9822573b95c72353a8c35/skytg24/it/economia/2023/02/13/case-green-italia/torino_ansa.jpg?im=Resize,width=335)
LE 14 CITTÀ METROPOLITANE
- Stringendo il cerchio alle 14 città metropolitane, i numeri evidenziano una crescita media degli affitti del 10,2% tra 2022 e 2023 e del 5,4% solamente nel secondo semestre del 2023. L’andamento delle locazioni non è però uniforme ed è variato molto a seconda delle aree considerate
![Veduta di palazzi di un quartiere di Napoli in una foto d'archivio.
ANSA / CIRO FUSCO](https://static.sky.it/editorialimages/92eb9a41e76f223964307a938ad3e9ba3d61df24/skytg24/it/economia/2024/02/29/case-affitto-rendita-citta/casa_napoli_ansa.jpg?im=Resize,width=335)
MILANO, TRIESTE E NAPOLI IN TESTA
- Milano non è l’unica città con aumenti a doppia cifra. Nel gruppo ci sono anche Trieste (+16,4%) e Napoli (+15,8%)
![DI MEO Palazzi del quartiere Tuscolano, ANSA/ALESSANDRO DI MEO](https://static.sky.it/editorialimages/472b2b7aa0f33f8e6cbc9782aa0928421aebcedc/skytg24/it/economia/2024/02/29/case-affitto-rendita-citta/case_roma_ansa.jpg?im=Resize,width=335)
SOPRA LA MEDIA ANCHE BOLOGNA, TORINO, ROMA, PALERMO E BARI
- Comunque sopra la media italiana anche Bologna (+9,1%), Torino (+8,6%), Roma (+7,9%), Palermo (+6,8%) e Bari (+6,7%)
![Trieste, Italy - March 7, 2020: Cold Sunny Day Empty Street in Trieste, Italy.](https://static.sky.it/editorialimages/9be97376baabfa175f9232f0b56be027cb3bf4ae/skytg24/it/economia/2024/03/29/affitti-case-prezzi-grandi-citta/trieste_ipa.jpg?im=Resize,width=335)
IL SECONDO SEMESTRE 2023/2
- Per fare qualche esempio: chi ha dovuto cercare casa a Milano negli ultimi sei mesi dello scorso anno ha pagato un +9,7% rispetto allo stesso periodo del 2022. A Napoli ci si è trovati di fronte ad annunci con aumenti tendenziali medi del 13,3%, a Bologna e a Torino del 6,4%, a Roma del 3,6%. A Trieste – pur essendo seconda guardando al biennio – la corsa è un po’ rallentata, chiudendo il semestre a +2,7%
![Milan city at the Navigli, Italy. Naviglio Grande with houses reflected in the water of the canal and walking people at sunset. Porta Ticinese area](https://static.sky.it/editorialimages/1f09bad247204f3af87927e68f8436780ca2fa95/skytg24/it/economia/2024/03/29/affitti-case-prezzi-grandi-citta/milano_navigli_ipa.jpg?im=Resize,width=335)
IL CANONE MEDIO
- In media, nell'ultimo trimestre del 2023, il canone di affitto pattuito è stato di 6.770 euro l'anno. Per i comuni ad alta densità abitativa il canone medio è stato di 7.523 euro l'anno
![Rome, Italy - October 29 2023: Old Historical Streets and typical roman architecture style in Downtown](https://static.sky.it/editorialimages/56d91ab2c667f0c2a69fd0c1571f9ccb8e228b98/skytg24/it/economia/2024/03/29/affitti-case-prezzi-grandi-citta/roma_trastevere_ipa.jpg?im=Resize,width=335)
I MOTIVI DEGLI AUMENTI/1
- "Potremmo sottolineare - si legge nella ricerca - due aspetti, il primo relativo all'incremento dei valori di locazione che sembra essere stato innescato dalla crescita dei prezzi per l'intera collettività in funzione di aspettative di un adeguamento della redditività degli immobili al maggior costo della vita"
![Naples in Italy with Mount Vesuvius in the back](https://static.sky.it/editorialimages/30835611c361f5261a29ad9add701ea7f7ae284b/skytg24/it/economia/2024/03/29/affitti-case-prezzi-grandi-citta/napoli_ipa.jpg?im=Resize,width=335)
I MOTIVI DEGLI AUMENTI/2
- La seconda causa ha a che fare con "la competitività territoriale". Il Cresme evidenzia infatti che "che solo nelle localizzazioni più dinamiche il prezzo di locazione riesce ad adeguarsi in misura sincrona (e forse anche più che proporzionale) alla crescita generalizzata dei prezzi mentre le altre localizzazioni di minore attrattività vedranno incrementi meno ampi che potrebbero non essere commisurati ai tassi di inflazione"
![Private street called Ca'Longa in Piero della Franceca street, the original famous and historical railing houses in Milan, Italy.](https://static.sky.it/editorialimages/e727c987af527519ca684e18e85538fb1d07b56d/skytg24/it/economia/2024/03/29/affitti-case-prezzi-grandi-citta/milano_ipa.jpg?im=Resize,width=335)
DIMINUISCONO LE CASE AFFITTATE
- Intanto diminuiscono le case affittate. Nel quarto trimestre del 2023, secondo l'ultima pubblicazione dell'Agenzia delle Entrate sul tema, sono state date in locazione 241.784 abitazioni, in calo - rispetto allo stesso periodo del 2022 - del 4,64%
![View of Turin with the mountains in background, on the left stands the Littoria Tower (1933-1934), Piedmont, Italy](https://static.sky.it/editorialimages/c5a8495557723ffe3ffcc4eb3a31d28b30530f24/skytg24/it/economia/2024/03/29/affitti-case-prezzi-grandi-citta/torino_ipa.jpg?im=Resize,width=335)
I COMUNI AD ALTA TENSIONE ABITATIVA
- Delle case date in locazione, il 68% è coperto da residenze in comuni ad alta tensione abitativa dove la flessione, del 5,3%, è comunque lievemente superiore a quella complessiva