![collage: foto dello Stretto di Messina e rendering del ponte](https://static.sky.it/editorialimages/6dfe4f0f75d421c2f03c6d96cac2ccd7470203e1/skytg24/it/economia/2024/04/16/ponte-sullo-stretto-espropri-mercato-immobiliare/hero_stretto.jpg?im=Resize,width=375)
Ponte sullo Stretto, 4mila persone a rischio esproprio. Il mercato immobiliare si impenna
Oltre 3,7 milioni di metri quadrati di terreni, destinati a diversi utilizzi, verrebbero cancellati su entrambe le sponde: sono coinvolte oltre 4mila persone, che potrebbero essere soggette a espropri successivi a indennizzi. Sono preoccupati i sindaci di Messina e di Villa San Giovanni
![Messina - The Strait of Messina and some of the beaches that are part of the "Bridge over the Strait" project Messina - the beaches of Messina and its province. In the photo the waters of the Strait of Messina and the area of Capo Peloro, considered the most beautiful beach in Italy by National Geographic and where one of the pillars of the bridge over the strait would rest (Messina - 2024-02-16, Francesco Algeri) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate](https://static.sky.it/editorialimages/fc354bc8a40ab01291cd4bca316d5b34a74c46fb/skytg24/it/cronaca/2024/03/29/mit-iter-burocratico-ponte-stretto-messina/ponte_strettoIPA_Agency_FGR4062557.jpg?im=Resize,width=335)
300 FABBRICATI PER 4MILA PERSONE
- La realizzazione del Ponte sullo Stretto di Messina mette a rischio molte proprietà fra Sicilia e Calabria: in tutto, secondo quanto riferito da Il Sole 24 Ore, 300 fabbricati per circa 4mila persone coinvolte. Oltre 3,7 milioni di metri quadrati di terreni, destinati a diversi utilizzi, verrebbero infatti cancellati su entrambe le sponde
![Messina - Lo Stretto di Messina e alcune delle spiagge che rientrano nel progetto del "Ponte sullo Stretto" Messina - le spiagge di Messina e provincia. In foto le acque dello stretto di Messina e l'area di Capo Peloro, considerata la spiaggia più bella d'Italia dal National Geographic e dove poggerebbe uno dei piloni del ponte sullo stretto (Messina - 2024-02-16, Francesco Algeri) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate](https://static.sky.it/editorialimages/d3418b1a9bcb1ded49a034e6d00cc846627855aa/skytg24/it/economia/2024/04/16/ponte-sullo-stretto-espropri-mercato-immobiliare/messina_stretto_Ipa.jpg?im=Resize,width=335)
PREOCCUPAZIONE FRA I SINDACI
- Le città coinvolte sono Messina e Villa San Giovanni: potrebbero saltare molte zone ad alta densità abitativa, sia residenziali sia commerciali o turistiche. C’è preoccupazione anche fra i sindaci, Giusy Caminiti (Villa San Giovanni) e Federico Basile (Messina)
![20100212 - MESSINA - PONTE - - nella foto Immagine Ponte stretto di Messina ANSA/FRANCESCO SAYA /](https://static.sky.it/editorialimages/ceb9003f2f11176e515d5a7adf1a3b6b08a91fb7/skytg24/it/cronaca/2023/03/17/ponte-stretto-messina-storia/ponte_strettomessina_ansa.jpg?im=Resize,width=335)
VILLA SAN GIOVANNI
- Sulla sponda calabrese, Villa San Giovanni sarà tagliata in due tra Cannitello e Piale. All’altezza dell’autostrada verranno infatti scavate quattro gallerie. Gli effetti del Ponte si sentiranno anche sul lungomare, che perderà un tratto di 400 metri. La sindaca ha chiesto alla società Stretto di Messina la costruzione di villette bifamiliari per proteggere i residenti colpiti dall’esproprio
![ponte Stetto di Messina](https://static.sky.it/static_clientlibs/sky-aem-frontend/clientlibs/dp_base-vendors/resources/placeholder.png)
MESSINA
- Sul lato siciliano, Messina sarà colpita soprattutto sulla zona dell’Annunziata, che verrà spopolata da espropri e asservimenti. Il sindaco Basile sottolinea che i lavori per il ponte si sommeranno ad altri già in corso. Secondo il primo cittadino, il problema è soprattutto di carattere sociale
![Una elaborazione grafica del progetto definitivo del ponte sullo Stretto di Messina, tratto dal sito www.projectmate.com. Il via libera del cda della Stretto di Messina, presieduto da Giuseppe Zamberletti, su proposta dell'amministratore delegato Pietro Ciucci, ha completato l'iter di approvazione - avviato a metà giugno scorso - del progetto definitivo del ponte sullo Stretto di Messina e dei 40 chilometri di raccordi a terra stradali e ferroviari, comunica una nota della societa'.
ANSA/INTERNET-WWW.PROJECTMATE.COM
+++EDITORIAL USE ONLY - NO SALES+++](https://static.sky.it/editorialimages/eab1f2721a3281926617d737530fb9e2afce8997/skytg24/it/economia/2022/10/24/ponte-stretto-studio-fattibilita/ponte%20messina%20ansa%20%202.jpg?im=Resize,width=335)
DOVE ANDRANNO GLI ESPROPRIATI/1
- Le zone più esclusive – Cannitello a Villa San Giovanni e Torre Faro e Ganzirri a Messina – verranno perciò risucchiate dall’opera. Secondo Francesco Mancuso, responsabile dell’agenzia immobiliare Grimaldi e intervistato da Il Sole, chi viveva a Torre Faro (quotazioni fino a 2500 euro al metro quadrato) potrebbe trovare un’alternativa sulla Casolare Pompea o in direzione Mortelle. Gli espropriati dell’Annunziata invece andranno su viale Regina Elena
![Una elaborazione grafica del progetto definitivo del ponte sullo Stretto di Messina, tratto dal sito www.projectmate.com. Il via libera del cda della Stretto di Messina, presieduto da Giuseppe Zamberletti, su proposta dell'amministratore delegato Pietro Ciucci, ha completato l'iter di approvazione - avviato a metà giugno scorso - del progetto definitivo del ponte sullo Stretto di Messina e dei 40 chilometri di raccordi a terra stradali e ferroviari, comunica una nota della societa'.
ANSA/INTERNET-WWW.PROJECTMATE.COM
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DOVE ANDRANNO GLI ESPROPRIATI/2
- Sul lato calabrese le difficoltà saranno anche maggiori: secondo Albino Rizzuto, assessore all’Urbanistica del comune calabrese, non ci sono ulteriori aree residenziali: “Dove andranno i nostri cittadini espropriati, una volta incassato l’indennizzo?”, si chiede
![euro money coins and banknotes](https://static.sky.it/editorialimages/eb83b657c7d2493575846f730836c1e7ec8ced06/skytg24/it/economia/2023/10/18/manovra-2024-tasse/soldi_tasse_banconote_risparmi_ipa_4.jpg?im=Resize,width=335)
IMPENNATA PREZZI
- Intanto, si attende una forte impennata dei prezzi: Mancuso prevede per Messina un aumento di almeno il 25% soprattutto nelle zone a Sud della città
![Euro currency banknotes background. European paper money texture with 50, 100, 200 and 500 euros bills.](https://static.sky.it/editorialimages/277fbae9d0c3580615870f194c9f647bc128ee95/skytg24/it/economia/2024/01/04/adi-inps-domanda-assegno-di-inclusione/banconote_euro_soldi_ipa2.jpg?im=Resize,width=335)
L’INDENNIZZO
- Per gli immobili espropriati sarà pagato un indennizzo calcolato in base all’indice Omi, l’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate
![FOTO REPERTORIO - Le novità sul Superbonus nel decreto Aiuti quater Milano cantiere edile per ristrutturazione con formula, Efficenza Energetica Superbonus 110 % (Italia - 2022-09-07, Maurizio Maule) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate (FOTO REPERTORIO - 2022-11-11, Maurizio Maule) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate](https://static.sky.it/editorialimages/edd433f873c37904225fc3a36d08a148f1ce557b/skytg24/it/mondo/2023/01/14/direttiva-case-green-italia/07_ipa_direttiva_green.jpg?im=Resize,width=335)
I PROBLEMI RELATIVI ALL’INDENNIZZO
- Questo valore però non terrebbe conto delle specifiche caratteristiche del bene, spiega al Sole l’avvocata Livia Lucia Gugliotta, responsabile legale di Anptes, associazione nazionale per la tutela degli espropriati: "Sarà frequente il caso di famiglie che non potranno acquistare immobili della stessa tipologia in cui vivevano prima"
![Modifiche al superbonus che passa dal 110 al 70 per cento Modena - Il consiglio dei ministri ha deliberato la fine del superbonus per la ristrutturazione delle case che nel 2024 passa dal 110 al 70 percento (Modena - 2023-12-29, Roberto Brancolini) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate](https://static.sky.it/editorialimages/e8f6bc6c9e61e700a293d5c487278d2189c1aacc/skytg24/it/economia/2024/02/25/bonus-casa-ristrutturazione-2024/superbonus_ipa_3.jpg?im=Resize,width=335)
GLI AFFARI
- C’è anche chi però riconosce la possibilità di fare affari. Come ricorda Mancuso c’è chi "cerca fabbricati per realizzare residence da destinare a uffici o ad appartamenti per i lavoratori del ponte"