Condono edilizio in arrivo, ecco cosa si potrà sanare: dalle finestre ai soppalchi

3) DIFFORMITÀ PIÙ PESANTI

• Infine sono prese in considerazione le "difformità più pesanti, non sanabili per effetto del regime della doppia conformità, che richiede il rispetto di un incrocio di verifiche difficile da superare per moltissimi interventi"

A COSA SERVE SANARLE

• Sanarle consentirebbe di legittimare lavori ormai consolidati negli anni su singoli elementi come muri, soppalchi, finestre, nicchie, cornicioni, porte o balconi, che oggi bloccano la circolazione e la ristrutturazione degli immobili, ingolfando inoltre i cassetti degli uffici comunali

PRIMA DEL 1977

• Il quotidiano spiega innanzitutto che per i lavori realizzati prima del 1977 (anno della legge Bucalossi) non esisteva la possibilità di effettuare varianti in corso d'opera, quindi queste modifiche, anche se rientravano in varianti definite "leggere" o non essenziali, non venivano corrette e oggi creano le difformità. Ad esempio una finestra che era sul progetto e poi non è stata realizzata, o un cornicione che era di 30 centimetri ma che nella realtà è di mezzo metro

IL "PIANO TIPO"

• Il secondo caso riguarda le difformità interne non semplicemente formali. Prima del 1977 quando si faceva il progetto di un edificio non si presentavano le planimetrie di tutto, ma bastava un "piano tipo"

REALIZZAZIONE DEGLI IMMOBILI

• Ma in fase di realizzazione degli immobili, alcuni elementi potevano essere modificati, magari con un bagno in più, o con lo spostamento di un tramezzo o con la divisione di una stanza. Modifiche che oggi sono considerate difformità

LA DOPPIA CONFORMITÀ

• C'è, poi, il terzo livello: quello delle difformità che potevano essere sanate al momento della realizzazione dell'intervento ma che adesso non sono più regolarizzabili per effetto del meccanismo della doppia conformità

COSA DICE IL TESTO UNICO EDILIZIA

• In base al Testo unico edilizia, spiega Il Sole, oggi possono essere sanati solo gli elementi conformi alle regole del momento di realizzazione e del momento di richiesta della sanatoria. È un doppio paletto che il decreto Salvini intende eliminare