![Businesswoman working doing finances and calculation cost of real estate investment while be signing to contract, Concept mortgage loan approval](https://static.sky.it/editorialimages/2afa4b28e65e0b520df1f9a3d096dc162798ecd4/skytg24/it/economia/2023/05/23/mercato-immobiliare-investimenti-consigli/mercato_immobiliare_casa_mutuo_ipa.jpg?im=Resize,width=375)
Istat, nel terzo trimestre i prezzi delle case volano a +1,8% annuo: crollano le vendite
L'indice dei prezzi delle abitazioni acquistate dalle famiglie per fini abitativi o per investimento aumenta a un ritmo tre volte superiore al +0,6% registrato nel secondo trimestre 2023. Il numero di immobili compravenduti continua a diminuire su base tendenziale del 10,4%, proseguendo discesa iniziata dalla fine del 2022
![Young couple browsing real estate listings at storefront](https://static.sky.it/editorialimages/1d89e5c1d382fc988c9a8b97f2ec01c7274be587/skytg24/it/economia/2023/05/23/mercato-immobiliare-investimenti-consigli/mercato_immobiliare_casa_mutuo_ipa4.jpg?im=Resize,width=335)
SEMPRE MENO COMPRAVENDITE
- I prezzi delle case accelerano e diminuiscono le compravendite, secondo gli ultimi dati Istat
![Lighthouse Lange Nelle and new flat being build for real estate project Oosteroever in the Ostend harbour along the Belgian North Sea coast, Belgium](https://static.sky.it/editorialimages/396f8dcde55ec0e147b5ccea7b0bcedd21d36064/skytg24/it/economia/2023/05/23/mercato-immobiliare-investimenti-consigli/mercato_immobiliare_casa_mutuo_ipa3.jpg?im=Resize,width=335)
RITMO TRE VOLTE SUPERIORE AL PRECEDENTE
- Nel terzo trimestre 2023 l'indice dei prezzi delle abitazioni acquistate dalle famiglie per fini abitativi o per investimento (Ipab) rimane stabile rispetto al trimestre precedente e aumenta dell'1,8% nei confronti dello stesso periodo del 2022, un ritmo tre volte superiore al +0,6% registrato nel secondo trimestre 2023
![Il centro abitato di Napoli visto dalla collina del Vomero, 02 luglio 2021. Di effetto Covid-19 sul mercato immobiliare si era gi� iniziato a parlare durante la pandemia, quando tutti hanno capito l'importanza di avere spazi e metrature sufficienti a poter lavorare da casa o dover stare rinchiusi. Quindi meglio se con giardini o terrazzi a disposizione. E se si resta in smartworking forse �¨ meglio abitare in un piccolo centro pi�¹ vivibile rispetto alle grandi citt� o magari in un posto al sole, quindi pi�¹ a Sud, dove gli inverni durano e meno e affacciarsi sul mare attenua il timore di una quarantena futura. I primi effetti sembra certificarli oggi l'Istat con una analisi sul mercato immobiliare. Vola quello del Meridione nel terzo trimestre del 2020 con una crescita dell'8,9% rispetto allo stesso periodo del 2019. ANSA / CIRO FUSCO](https://static.sky.it/editorialimages/089129d0808f7ccea359a1df73c858e1593aad76/skytg24/it/economia/2023/06/23/istat-prezzi-case-primo-trimestre-2023/napoli_case_ansa.jpg?im=Resize,width=335)
PRECEDENTE CONTRAZIONE DEL 16%
- Nel trimestre precedente era stata registrata una contrazione delle compravendite del 16%
![AGENZIA IMMOBILIARE CASA NUDA IN VIA ANDREA MAFFEI AGENZIA IMMOBILIARE CASA NUDA IN VIA ANDREA MAFFEI, 1 , RAGAZZA GUARDA GLI ANNUNCI IMMOBILIARI, RICERCA CASA (MILANO - 2014-05-15, DUILIO PIAGGESI) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate](https://static.sky.it/editorialimages/082785e8cfc97e1d5febbcc8a8c46c171cb2f7ce/skytg24/it/economia/2021/01/22/bonus-affitti-2021/hero-affitto-Agenzia_Fotogramma_FGR1519438.jpg?im=Resize,width=335)
AUMENTO MAGGIORE PER LE ABITAZIONI NUOVE
- "Nel terzo trimestre 2023 torna ad accelerare la dinamica tendenziale dei prezzi delle abitazioni, alimentata soprattutto dall'andamento dei prezzi delle abitazioni nuove, che aumentano dell'8% su base annua. I prezzi delle abitazioni esistenti crescono, invece, solamente dello 0,5%", è il commento dell'Istat
![un cartello vendesi appartamento 30 aprile 2013
ANSA/MASSIMO PERCOSSI](https://static.sky.it/editorialimages/29fccd04a8504d9b157e7480cdbcfe84fd0064f8/skytg24/it/economia/2020/09/24/istat-mercato-immobiliare-post-covid/vendesi_appartamenti_ansa.jpg?im=Resize,width=335)
DINAMICHE DI SEGNO OPPOSTO
- Nel trimestre precedente i prezzi delle case nuove avevano segnato +0,5% e quelli delle esistenti +0,7% annua. La stabilità dell'indice dei prezzi su base congiunturale è la sintesi di dinamiche di segno opposto tra i prezzi delle abitazioni nuove che aumentano dell'1,6% rispetto al trimestre precedente e quelli delle abitazioni esistenti che diminuiscono dello 0,4%, (era +1,8% nel secondo trimestre 2023)
![La casa si cerca a Sud,vola mercato immobiliare 2020 Il centro abitato di Napoli visto dalla collina del Vomero, 02 luglio 2021. Di effetto Covid-19 sul mercato immobiliare si era già iniziato a parlare durante la pandemia, quando tutti hanno capito l'importanza di avere spazi e metrature sufficienti a poter lavorare da casa o dover stare rinchiusi. Quindi meglio se con giardini o terrazzi a disposizione. E se si resta in smartworking forse è meglio abitare in un piccolo centro più vivibile rispetto alle grandi città o magari in un posto al sole, quindi più a Sud, dove gli inverni durano e meno e affacciarsi sul mare attenua il timore di una quarantena futura. I primi effetti sembra certificarli oggi l'Istat con una analisi sul mercato immobiliare. Vola quello del Meridione nel terzo trimestre del 2020 con una crescita dell'8,9% rispetto allo stesso periodo del 2019. ANSA / CIRO FUSCO](https://static.sky.it/editorialimages/158c8505a45276b129f7f4d82b16718cdddd1d87/skytg24/it/cronaca/2023/02/10/meteo-san-valentino-2023/sole_napoli_ansa.jpg?im=Resize,width=335)
IL CONFRONTO TRA I PRIMI TRE TRIMESTRI
- In media, nei primi tre trimestri del 2023, rispetto allo stesso periodo del 2022, i prezzi delle abitazioni aumentano dell'1,2%, con quelli delle abitazioni nuove che fanno registrare +4,5% e quelli delle abitazioni esistenti che crescono dello 0,5%
![Agenzia immobiliare - vendesi e affittasi Milano - Affittasi e vendesi - agenzia immobiliare - mercato immobiliare - cartelli di vendita e affitto case ( - 2016-11-23, Rich / IPA) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate](https://static.sky.it/editorialimages/5123070cb158b143ebcdb52c8cbd54b5b55a53b7/skytg24/it/economia/2020/12/30/vendita-case-prezzi-covid/vendesi_fotogramma.jpg?im=Resize,width=335)
LA PROIEZIONE DELL'ISTAT
- Il tasso di variazione acquisito dell'Ipab per il 2023, che corrisponde alla crescita che si avrebbe per l'intero anno in caso di variazioni nulle nell'ultimo trimestre, è pari a +1,3%, con un incremento maggiore, +4,7%, per le abitazioni nuove e una crescita dello 0,6% per quelle esistenti