Mutuo giovani prima casa, arriva la proroga per gli under 36: quanto si risparmia
Grazie a un emendamento del governo è stato posticipata al 31 dicembre la scadenza per i prestiti a tasso fisso al 100% con la garanzia Consap, che prevedono interessi più contenuti. In questo modo, tutti coloro che rientrano nei requisiti d’età potranno risparmiare fino a 130 euro al mese
Sono pochi i giorni ancora a disposizione dei giovani under 36 per accedere ai mutui con lo sconto. A fine mese scadrà infatti la possibilità di ottenere il finanziamento con la garanzia Consap sui mutui a tasso fisso al 100%, che prevedono interessi più contenuti
GUARDA IL VIDEO: Mutui casa per gli under 36, lo sconto scadrà a fine mese
L’EMENDAMENTO - L’agevolazione ha ottenuto una proroga dal Governo, che ha presentato un emendamento alla legge di conversione del dl Aiuti-ter per aprire una nuova finestra dal 1° al 31 dicembre. La misura era svanita a seguito del rialzo dei tassi Bce, che aveva fatto sparire questi strumenti dal mercato
Iscriviti alla nostra newsletter per restare aggiornato sulle notizie di economia
COME FUNZIONA - Il meccanismo attualmente in vigore prevede, di fatto, un aumento del tasso massimo a cui potranno essere proposti i mutui fissi agevolati tramite Fondo Consap. Il tetto viene stabilito trimestralmente da Banca d’Italia attraverso il cosiddetto Tegm (Tasso Effettivo Globale Medio), che sarà pari al 3,2% fino a fine anno
Mutuo, scende il tasso fisso: perché oggi ci conviene di più
COSA CAMBIA - La novità ha introdotto un adeguamento tecnico, legato al rialzo dei tassi Bce che hanno fatto salire i tassi dei mutui. Con la nuova norma, la soglia massima è stata innalzata di circa un punto percentuale al 4,2% alle attuali condizioni di mercato
Mutui, quali sono le agevolazioni prorogate con la Manovra?
I VANTAGGI PER GLI UNDER 36 - Questa novità ha dato alle banche la possibilità di proporre agli under 36 anche i mutui agevolati a tasso fisso al 100%. Nei giorni scorsi, per invogliare i giovani ad accendere il prestito alcune banche hanno lanciato proposte con un livello leggermente più basso della soglia consentita. Va specificato che lo sblocco recente riguarda solo gli under 36 con Isee sotto i 40 mila euro
Casa, Abi: i tassi medi per i nuovi mutui salgono al 2,73%
IL VANTAGGIO - Secondo Facile.it, oggi per un mutuo fisso al 100% senza agevolazione i tassi (Taeg) disponibili online partono, in caso di finanziamento di 180 mila euro in 25 anni, dal 4,63% con una rata di circa 995 euro. Con il nuovo meccanismo previsto dal Decreto Aiuti-ter valido fino al 31 dicembre 2022 dall’inizio del mese le banche sono tornate a proporre prestiti 100% agevolati con tassi online che partono, per la stessa tipologia di finanziamento, dal 3,36% (valore al di sotto del massimo calcolato) e una rata di circa 866 euro
Aumento dei tassi e surroga dei mutui: cosa significa e come funziona
QUANTO SI RISPARMIA - Accedendo quindi alle agevolazioni garantite dal Fondo Garanzia Prima Casa (Consap) è possibile risparmiare quasi 130 euro rispetto a chi sottoscrive il medesimo mutuo, non godendo però dei vantaggi (la simulazione è realizzata su un finanziamento da 180 mila euro da restituire in 25 anni). La formula per i giovani è interessante. Ecco perchè in questi ultimi giorni da parte degli under 36 sono aumentate le richieste di mutuo agevolato
INIZIARE L’ITER PRIMA DEL 31 - Occorre però fare presto perché il tempo sta finendo. "Se i giovani che rientrano in questa misura avvieranno l’istruttoria a dicembre potranno poi stipulare anche nei mesi a seguire con la garanzia Consap. E così otterranno l’accesso al credito a condizioni più favorevoli", spiega Guido Bertolino, responsabile business development di MutuiSupermarket in un'intervista a La Stampa
IL RISCHIO PER IL 2023 - L’appuntamento di dicembre potrebbe essere l’ultima opportunità. "In attesa di vedere nel concreto cosa verrà rinnovato con la manovra fiscale, se l’Esecutivo non interverrà, a partire dal 1° gennaio 2023, non solo il nuovo meccanismo non sarà più in vigore ma il Fondo di garanzia prima casa Consap passerà dall’attuale 80% al 50%, determinando la fine per tutti i mutui agevolati dedicati agli under 36", dice Ivano Cresto, managing director prodotti di finanziamento di Facile.it.
Mutui, Fabi: "Tassi cresceranno più del 5%, più di Francia e Spagna")
)
)
)
)
)
)
)