Fissato al 16 giugno il termine per il versamento dell'acconto, pari al 50%, dell'imposta municipale unica per i proprietari di immobili, che non siano l'abitazione principale. Previste agevolazioni ed esenzioni per l'emergenza Covid
È fissata al 16 giugno 2021 la scadenza per il pagamento dell'acconto Imu, imposta municipale unica sugli immobili di proprieta, che non siano l'abitazione principale. I contribuenti dovranno versare la prima rata, che ammonta al 50% del totale, mentre la seconda rata, il cosiddetto saldo, dovrà essere corrisposta all'Agenzia delle Entrate entro il 16 dicembre 2021. Ecco chi deve pagare l'Imu e come si calcola la somma da versare
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CHI DEVE PAGARE L'IMU - Sono tenuti a versare l'Imu, che riguarda gli immobili situati in Italia, i proprietari, ma anche gli usufruttuari e coloro che hanno un diritto reale di abitazione, uso, enfiteusi e superficie
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IMMOBILI CON COMPROPRIETARI - Nel caso in cui l'immobile abbia più proprietari o contitolari di diritto reale, ciascuno di questi verserà l'imposta municipale unica in proporzione alla propria quota
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IMMOBILI DI LUSSO - L'imposta Imu non dovrà essere versata per l'abitazione principale, purché questa non appartenga alle categorie catastali considerate di lusso (A/1, A/8 e A/9)
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ESENZIONI PER L'EMERGENZA COVID - Quest'anno, a causa dell'emergenza coronavirus, la Legge di Bilancio 2021 e il Decreto Sostegni hanno previsto esenzioni per determinate categorie
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CHI SONO GLI ESENTI - Non dovranno pagare l'Imu 2021 i destinatari dei contributi a fondo perduto del Decreto Sostegni (ossia i titolari di partiva Iva che svolgono attività d'impresa, arte o professione o producono reddito agrario), i proprietari di immobili in cui vengono svolte attività connesse al turismo, alla ricettività alberghiera e allo spettacolo, i proprietari d'immobili colpiti da sisma
AGEVOLAZIONI - La Legge di Bilancio 2020 ha stabilito una riduzione del 50% sull'Imu annuale per i titolari di pensione non residenti in Italia. Inoltre, è prevista un'aliquota Imu agevolata per i proprietari che hanno locato il proprio immobile con contratti a canone concordato (ossia affitti calmierati sulla base di accordi locali fra i rappresentanti dei proprietari e quelli degli inquilini)
IL CALCOLO DELL'IMU: LA BASE IMPONIBILE - Per sapere l'importo dell'Imu, si deve partire dalla rendita catastale del fabbricato, incrementarla del 5% e moltiplicare per il coefficiente attribuito alla specifica categoria catastale dell'immobile. Da questo calcolo verrà fuori la base imponibile
IL CALCOLO DELL'IMU: L'ALIQUOTA DEL COMUNE - Alla base imponibile va successivamente applicata l'aliquota determinata dal Comune per la categoria catastale di riferimento. Dunque, è necessario verificare se il Comune abbia già effettuato una delibera sul valore delle aliquote del 2021. In caso contrario, si possono applicare le aliquote comunali in vigore nel 2020
IL CALCOLO DELL'IMU IN CASO DI PIÙ PROPRIETARI - Una volta applicate le aliquote comunali, se il proprietario non possiede l'intero immobile, occorrerà ancora moltiplicare la somma per la percentuale corrispondente alla quota di possesso. Il calcolo va riproporzionato anche in base ai mesi di possesso durante l'anno. La cifra finale sarà da dividere per due per arrivare all'importo da versare entro il 16 giugno 2021, l'acconto Imu del 50%
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