Casa, cosa si può comprare con 200mila euro nelle grandi città e in quelle turistiche?

A Milano, i cui prezzi hanno messo a segno un importante recupero, con 200 mila euro si possono acquistare in media 43 mq. Se si punta su una nuova costruzione non si può ambire a più di 37 mq. Con questo capitale si potrebbe cercare anche in una zona universitaria come Città Studi, dove si possono acquistare 37 mq, e Bicocca dove, con un prezzo del medio usato intorno a 3.600 € al mq, si portano a casa 56 mq.

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Genova ha i prezzi più bassi tra le grandi città e, di conseguenza, un capitale di 200mila euro consente di comprare appartamenti molto ampi. Sull’usato si sfiorano anche i 160 mq, mentre sulle nuove costruzioni si portano a casa 110 mq. Chi invece volesse puntare in centro, dove si sta investendo molto negli ultimi tempi, acquista una tipologia usata di 190 mq.

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Il mercato immobiliare di Torino consente acquisti interessanti con un capitale di 200mila euro. Infatti nel capoluogo piemontese i prezzi, seppur in crescita, sono ancora accessibili e consentono acquisti significativi. Mediamente con un capitale di questo tipo si possono acquistare 111 mq da ristrutturare e 79 mq ristrutturati. Torino resta sempre una città universitaria su cui si sta puntando sempre di più e una delle zone che piace agli investitori è quella centrale, dove con il budget considerato si possono acquistare 83 mq, 3 mq in meno rispetto a un anno fa. Nel 2025 a Torino i prezzi sono cresciuti del 6%, un aumento decisamente significativo.

A Verona, osserva lo studio, con un budget di 200 mila euro si acquistano importanti metrature: circa 112 mq per le soluzioni usate e 81 mq per quelle di nuova costruzione. Se si puntasse alle zone centrali, dove si stanno realizzando diverse operazioni per casa vacanza o B&B, si porterebbero a casa metrature decisamente più piccole: 81 mq in buono stato.

A Bologna, una delle città che si è rivalutata maggiormente negli ultimi anni, con 200mila euro si possono acquistare 73 mq di tipologia usata e 54 mq di nuova costruzione. Se si punta a una delle zone universitarie, intorno all’Ospedale S. Orsola, dove spesso si concentrano gli investitori, le case usate acquistabili si aggirano intorno a 65 mq.

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I valori immobiliari di Firenze consentono, sempre con 200 mila euro, di acquistare 63 mq di soluzione usata e 48 mq di  nuova costruzione. Nelle zone centrali la metratura si riduce di 5 mq. Se invece si volesse puntare su una zona universitaria come Novoli si potrebbero acquistare 75 mq.

La Capitale è, al momento, la seconda città più costosa di Italia dopo Milano. Con lo stesso budget, a Roma si acquistano 60 mq di tipologia usata, ben 17 mq in più rispetto al capoluogo lombardo, e si possono portare a casa 52 mq di nuova costruzione. C’è poi chi ama le zone centrali della città eterna, ma in quel caso potrà al massimo aspirare a un monolocale.

A Napoli con la cifra di 200mila euro si acquistano 81 mq di una tipologia usata e 69 mq di una tipologia nuova. Se poi si mira a un quartiere centrale si sale a poco meno di 90 mq, motivo per cui in quelle aree spesso si acquista per realizzare B&B e casa vacanza.

A Bari con un capitale di 200 mila euro si potrebbe acquistare un appartamento usato intorno ai 106 mq. Puntando sulle nuove costruzioni si possono portare a casa 68 mq, quasi 50 mq in meno. Nelle zone centrali, dove negli ultimi anni molti investitori hanno comprato ampie tipologie da trasformare in B&B, si possono acquistare 77 mq, contro i 90 mq di un anno fa. Nell’ultimo anno a Bari c’è stato un aumento dei prezzi del 13,4%.

A Palermo con il capitale considerato si acquistano167 mq di abitazioni usate e 135 mq di nuova costruzione. Chi ricerca una casa in centro, dove in tanti si stanno indirizzando sull’acquisto per investimento da destinare al segmento turistico, si può ambire a 142 mq.

Per gli amanti della montagna potrebbe essere interessante sapere che a Sestriere (nella foto) con 200mila euro si possono acquistare 77 mq di un’abitazione usata. Mentre lo stesso budget a Valtournenche-Cervinia consentirebbe l’acquisto di una casa usata di 38 mq.

Per chi invece ama il mare, a Riccione con 200mila euro si potrebbero acquistare 75 mq di abitazione usata e 49 mq di nuova costruzione. Se si sogna la costiera amalfitana, il budget consente l’acquisto di soli 32 mq di abitazione usata a Positano, tra le località di mare più costose. In Veneto a Jesolo con questo budget si possono comprare 65 mq di usato, 4 mq in meno a Caorle. A Olbia in Sardegna (nella foto) si possono avere 88 mq di una soluzione medio usata. A Chiavari, in Liguria, si possono acquistare 81 mq.

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Sul Lago di Garda (nella foto), a Torri del Benaco, una delle località più costose, con 200mila euro si possono acquistare 56 mq usati e 36 mq di nuova costruzione. A Desenzano si può comprare una costruzione usata di 82 mq. Ad Arco, sulla sponda trentina, si possono portare via 93 mq. Sul lago di Iseo, a Iseo, si può acquistare un trilocale usato di circa 100 mq.

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