Immobiliare, a Milano i prezzi delle case sono in aumento: è l’unica città in Italia
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Tra il 2010 e il 2023 si registra un aumento dei prezzi dell'immobiliare residenziale del 27,1% (dati relativi al secondo trimestre), rispetto al calo del 6,8% dell'intero Paese e alla flessione del 21,7% di Roma. Sono alcuni dei dati emersi durante la presentazione online dell'update sul mercato macro e del real estate di Coima
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PREZZI A MILANO
- I prezzi delle case a Milano mostrano un trend in costante crescita, contrario a quello delle altre città italiane
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AUMENTO DEI PREZZI A MILANO
- Tra il 2010 e il 2023, infatti, si registra un aumento dei prezzi dell'immobiliare residenziale del 27,1% (dati relativi al secondo trimestre), rispetto al calo del 6,8% dell'intero Paese e alla flessione del 21,7% di Roma
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I DATI COIMA
- Sono solo alcuni dei dati emersi durante la presentazione online dell'update sul mercato macro e del real estate di Coima, piattaforma attiva nell'investimento, sviluppo e gestione di patrimoni immobiliari
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LA CRESCITA NEL 2023
- Nel secondo trimestre del 2023 il capoluogo lombardo ha registrato una crescita dei prezzi dell'immobiliare residenziale pari al 7,1% rispetto allo stesso periodo del 2022
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PREZZI IN CRESCITA RISPETTO A ROMA
- "I prezzi delle case sono cresciuti a Milano negli ultimi due-tre anni, contrariamente a quanto registrato per Roma e per il resto d'Italia, ma sono comunque molto sostenibili", afferma Manfredi Catella, fondatore e ceo di Coima
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LE CARENZE
- Catella ha ricordato inoltre che al 2030 si stima una carenza tra le 30 e le 40mila unità residenziali a Milano e che i piani di sviluppo sul residenziale meneghino non sono sufficienti a colmare l'attuale gap tra domanda e offerta
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IL TREND PER IL 2024
- Per il 2024 le prospettive sui prezzi dell'immobiliare milanese confermano un trend di crescita
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LE ASPETTATIVE
- "Ci aspettiamo un incremento dei prezzi, in particolare molto elevato per edifici di qualità e nel quadrilatero cittadino anche guidato dal trasferimento di high net worth individuals. Vediamo una crescita continua anche nel resto della città, in particolare per gli immobili di qualità ben collegati", commenta Gabriele Bonfiglioli, chief investment officer di Coima
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5MILA EURO AL METRO QUADRO
- Da un’analisi di Immobiliare.it per Repubblica sui costi delle case è emerso che – a giugno 2023 – il prezzo medio più alto al metro quadro si trova proprio nel capoluogo lombardo: 5mila euro in centro
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NOLO
- Secondo l’analisi, Milano è la città con la crescita maggiore dei prezzi rispetto al 2019: il quartiere NoLo, per esempio, ha subito rincari del 55%
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