Surroga del mutuo, quanto si risparmia sulla rata mensile con la discesa dei tassi

CRESCITA DEI MUTUI SURROGA

• Un secondo incremento riguarda le domande di mutui surroga: in un mese sono cresciute dal 22 al 32%

COS'E' LA SURROGA

• La surroga di un mutuo dà la possibilità di trasferire il prestito esistente con una banca verso un altro istituto di credito. Il passaggio non prevede oneri come le spese per l’istruttoria della pratica o per gli atti notarili

QUALITA' ENERGETICA

• A spingere le domande di surroga sono le offerte delle banche per immobili ad alta efficienza energetica

OFFERTE PER CLASSI ENERGETICHE

• Nel dettaglio, istituti come Intesa Sanpaolo e Credit Agricole propongono mutui di surroga con tassi del 2,5% per immobili di classe energetica A, B, o C e del 3% per abitazioni classificate da D a G

CAPITALE RESIDUO

• Il risparmio offerto dalla surroga è tanto maggiore quanto più elevato è il capitale residuo del mutuo da surrogare

QUANTO SI RISPARMIA

• Come evidenziato nei siti di comparazione, ipotizzando un mutuo di 140mila euro con durata 25 anni a tasso fisso stipulato a gennaio 2023, il nuovo tasso di surroga consente risparmi di 126 euro al mese nel caso di un immobile di classe energetica A, B o C mentre è di 103 euro per classi energetiche D o successive

MUTUI A TASSO FISSO IN CRESCITA

• Per quanto riguarda l'andamento più in generale del mercato immobiliare, l'analisi degli indici di riferimento evidenzia un lieve aumento per i mutui a tasso fisso a 20 anni che arrivano al 2,6%. Al contrario, l'indice per i mutui a tasso variabile registra una lieve decrescita registrando una media del 3,93%