L'accordo siglato tra il Fondo Europeo per gli Investimenti e CDP Real Asset SG consentirà di destinare i fondi a interventi immobiliari che abbiano un impatto diretto in termini di rigenerazione urbana e inclusione sociale
Destinare risorse europee a favore della realizzazione di programmi per l’abitare sociale in Italia, Paese che fa da apripista nell’investimento di capitali di natura comunitaria a favore delle infrastrutture sociali. È l’obiettivo dell’accordo siglato tra il Fondo Europeo per gli Investimenti (FEI, parte del Gruppo BEI) e CDP Real Asset SGR (controllata da Cassa Depositi e Prestiti), che consentirà di destinare complessivamente 300 milioni di euro a interventi immobiliari che abbiano un impatto diretto in termini di rigenerazione urbana e inclusione sociale.
Social, student e senior housing
L’intesa, che rappresenta il primo programma nazionale dedicato all’edilizia sociale promosso dal FEI in Europa, prevede un percorso di co-investimento tra il FEI stesso e il Fondo Nazionale dell’Abitare Sociale (FNAS), fondo di fondi gestito da CDP RA e costituito per ampliare l’operatività del Gruppo CDP all’intero ciclo di vita dell’abitare sociale (le cosiddette “3 ESSE” di social, student e senior housing). Nel dettaglio, il FEI svolgerà un duplice ruolo nei confronti del FNAS: quello di consulente per l’identificazione e valutazione delle opportunità di investimento e, successivamente, quello di co-investitore nei fondi individuati, per un impegno complessivo in favore dell’abitare sociale italiano fino a 300 milioni di euro, diviso pariteticamente tra FEI e FNAS.
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Gli obiettivi
Tra i principali obiettivi della prima fase di investimenti del FNAS, c’è il sostegno alla realizzazione di circa 10mila nuovi posti letto per studenti, in particolare per rispondere alle esigenze dei “fuori sede” nelle principali città universitarie, oltre all’avvio di soluzioni abitative con forte attenzione ai principi ESG (Environmental, Social, Governance) rivolte agli anziani autosufficienti. “Partenariati come quello siglato con CDP, il primo programma nazionale dedicato interamente all’edilizia sociale sostenuto dal FEI in Europa, sono fondamentali per dare la possibilità a famiglie e studenti di avere accesso ad un alloggio adeguato e sostenibile”, ha commentato Gelsomina Vigliotti, Presidente FEI e Vicepresidente BEI. “Questo accordo rafforza ulteriormente l’impegno congiunto del Gruppo BEI e Gruppo CDP per il sociale, dopo l’accordo siglato recentemente per la costruzione di 200 unità di social housing nel cuore di Milano e il programma da 100 milioni di euro ‘Social Impact Italia’, lanciato nel 2017 e oggi pienamente investito”.
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Investimento da 300 milioni
“Con questa nuova operazione - ha dichiarato Dario Scannapieco, Amministratore Delegato e Direttore Generale di Cassa Depositi e Prestiti - il Gruppo CDP conferma ancora una volta il suo ruolo di apripista nell’utilizzo degli strumenti e dei fondi messi a disposizione dall’Unione Europea. Grazie al consolidato rapporto con il FEI abbiamo la possibilità di mettere a disposizione del Paese 300 milioni da destinare alla realizzazione di soluzioni abitative con una forte connotazione sociale, fra le quali residenze per gli studenti, realizzando un programma di interventi che avranno un impatto positivo sul territorio e sulle comunità locali”. “Questo accordo è una tappa fondamentale nel percorso di implementazione del nostro Piano Industriale 2022-2024, che individua nella capacità di attrarre e combinare risorse di investitori nazionali e sovrannazionali un elemento distintivo confermando il nostro ruolo addizionale e complementare rispetto al mercato”, ha commentato Giancarlo Scotti, AD di CDP Real Asset SGR. “Avere al nostro fianco un partner come il FEI conferma il riconoscimento, anche a livello europeo, della rilevanza del sistema dei nostri fondi dell’abitare sociale quale strumento di contrasto al disagio abitativo attraverso la rigenerazione urbana e l’inclusione sociale. Si tratta di un’evoluzione del nostro modello di intervento che, partito in collaborazione con le fondazioni di origine bancaria, ha progressivamente coinvolto investitori istituzionali nazionali e si apre adesso al mercato delle risorse comunitarie per affrontare le sfide legate alle nuove esigenze sociodemografiche”.
