![affitti_ipa](https://static.sky.it/editorialimages/19b736956d4213e39c21a04961d47656edcd1a54/skytg24/it/economia/2023/10/31/cedolare-secca-affitti-brevi-aumento/affitti_ipa.jpg?im=Resize,width=375)
Manovra 2024, aumento della cedolare secca e affitti brevi: cosa cambia? LE FAQ
La maggioranza ha trovato un accordo sulla tassazione applicata agli immobili messi in affitto per locazioni brevi: sale al 26% per le case dalla seconda alla quarta e viene accolta la proposta di Forza Italia di introdurre un Codice Identificativo Nazionale attraverso il quale tracciare chi affitta. Ecco cosa sapere
![facade of Palazzo Chigi in Rome, seat of the Italian prime minister and government. The Italian and European flags on the balcony of the facade. Outdo](https://static.sky.it/editorialimages/1d3f2c25661378133731e1e43866fbef61d54403/skytg24/it/cronaca/2023/01/25/terremoto-aquila-condanna-governo-risarcimento/ipa_palazzo_chigi_fronte.jpg?im=Resize,width=335)
IL VERTICE DI MAGGIORANZA
- Dopo il vertice di maggioranza tenutosi ieri a Palazzo Chigi, a seguito del quale il testo della Manovra è stato trasmesso al Parlamento, sembra che il nodo della cedolare secca e degli affitti brevi - dopo i dubbi avanzati da Forza Italia - sia stato sciolto
![Roma 05/04/2023
La Presidente del Consiglio Giorgia Meloni riceve a Palazzo Chigi il Presidente del governo spagnolo Pedro Sanchez Roma 05/04/2023
La Presidente del Consiglio Giorgia Meloni riceve a Palazzo Chigi il Presidente del governo spagnolo Pedro Sanchez (ROMA - 2023-04-05, FABIO CIMAGLIA) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate](https://static.sky.it/editorialimages/1cd2e2d104ded01ea2f36574018fe93bd661ff24/skytg24/it/politica/2023/04/13/commissari-straordinari-governo-italia/01_ipa_commissari_straordinari.jpg?im=Resize,width=335)
NIENTE EMENDAMENTI
- In una nota il governo ha sottolineato: "Le forze di maggioranza hanno confermato la volontà di procedere speditamente all'approvazione della Legge di Bilancio, senza pertanto presentare emendamenti"
![Close up woman receiving house rental keys](https://static.sky.it/editorialimages/f886631619cbb93ce2150603e119c976f893e22b/skytg24/it/economia/2023/10/31/cedolare-secca-affitti-brevi-aumento/resize_1_affitti_ipa.jpg?im=Resize,width=335)
ACCOLTA LA PROPOSTA DI FORZA ITALIA
- Secondo una fonte parlamentare di Forza Italia, dovrebbe restare l'aumento della cedolare secca dal 21 al 26% dalla seconda casa in locazione, ma verrà accolta la proposta azzurra di introdurre un Codice Identificativo Nazionale attraverso il quale tracciare chi affitta appartamenti
![House shaped keychain on white table with nature background. Copy space.](https://static.sky.it/editorialimages/0e0e4297760fdc88734d0d7c9f6af940d7466b7c/skytg24/it/economia/2023/10/31/cedolare-secca-affitti-brevi-aumento/resize_3_affitti_ipa.jpg?im=Resize,width=335)
LA MANOVRA 2024
- Le modifiche al settore immobiliare sono contenute nell’articolo 19 della Manovra, intitolato "Modifiche alla disciplina fiscale sulle locazioni brevi e sulle plusvalenze in caso di cessione a titolo oneroso di beni immobili"
![Buy or sell a house concept. Real estate market. Rental housing for rent.](https://static.sky.it/editorialimages/77df72ce6129ce7a0ee76196d31933faa713304d/skytg24/it/economia/2023/10/31/cedolare-secca-affitti-brevi-aumento/resize_5_affitti_ipa.jpg?im=Resize,width=335)
COS’È LA CEDOLARE SECCA?
- La cedolare secca è facoltativa ed è una tassazione applicata anche - ma non solo - quando le abitazioni vengono messe in affitto per locazioni brevi e per fini turistico-ricettivi
![© Roberto Monaldo / LaPresse
23-03-2009 Roma
Economia
Conferenza stampa dell'Agenzia delle Entrate sui risultati e le strategie della lotta all'evasione
Nella foto Il logo dell'Agenzia delle Entrate](https://static.sky.it/editorialimages/011192c436558e5516102753f73684e040a7af60/skytg24/it/lavoro/2023/07/27/concorsi-agenzia-entrate-2023-bandi/agenzia_delle_entrate_lapresse_5.jpg?im=Resize,width=335)
CHI PUÒ SCEGLIERE LA CEDOLARE SECCA?
- Come spiega l’Agenzia delle Entrate, "possono optare per il regime della cedolare secca le persone fisiche titolari del diritto di proprietà o del diritto reale di godimento (per esempio, usufrutto), che non locano l’immobile nell’esercizio di attività di impresa o di arti e professioni"
![property management concept, calculating house expenses](https://static.sky.it/editorialimages/c86cefd4efad391a90f3fe7feeeb4e5f9be01032/skytg24/it/economia/2023/10/31/cedolare-secca-affitti-brevi-aumento/resize_6_affitti_ipa.jpg?im=Resize,width=335)
COSA SI INTENDE PER LOCAZIONI BREVI?
- Per locazioni brevi, spiega sempre l’Agenzia delle Entrate, si intende "un contratto di locazione di immobile a uso abitativo, di durata non superiore a 30 giorni, stipulato da persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività d’impresa. Dal 2021 l'applicabilità è prevista solo se nell’anno si destinano a questa finalità al massimo quattro appartamenti; oltre tale soglia, l’attività, da chiunque esercitata, si considera svolta in forma imprenditoriale"
![Close-up Of Hand Over Green Key With House Sign On Keyboard](https://static.sky.it/editorialimages/21738ba5c50956a197eb1103a02ec9a4c80f4ff9/skytg24/it/economia/2023/10/31/cedolare-secca-affitti-brevi-aumento/resize_8_affitti_ipa.jpg?im=Resize,width=335)
COS’È IL CODICE IDENTIFICATIVO NAZIONALE?
- Forza Italia ha proposto l’istituzione del Codice di Identificazione Nazionale (CIN), obbligatorio per gli affitti brevi e per le offerte tramite le piattaforme informatiche. "Questo consentirà di tracciare meglio i proprietari che affittano case e di far emergere il sommerso", ha detto il portavoce del partito, Raffaele Nevi