![15_casa (1)](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2020/10/07/bonus-110-cessione-credito/15_casa%20(1).jpg.transform/hero-mobile/a4f0cafdc5e0e41531a0bb892665fcf5a6e6524c/img.jpg)
Bonus casa, tutti i lavori sugli immobili che si potranno fare nel 2021
La legge di Bilancio in via di approvazione è intenzionata a confermare una serie di misure legate all’edilizia. Saranno ancora utilizzabili il bonus facciate e quello per le ristrutturazioni, l’Ecobonus e il Sismabonus, il bonus mobili e quello “verde”. Inoltre, grazie al Decreto Rilancio, per tutto il prossimo anno si potrà usufruire del Superbonus 110%, su cui ora si discute per una eventuale proroga anche agli anni successivi
![bonus casa 2021](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2020/10/13/bonus-2020-casa-ristutturazione/hero-bonus-fotogramma.jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/ed254e8daa259962cecfe8a241cafea0254d0c77/img.jpg)
La manovra, in fase di approvazione definitiva in questi giorni, ha pensato a diverse misure per l’edilizia. Si tratta soprattutto di proroghe per tutto il 2021 di provvedimenti già esistenti e quindi confermati. Tra i bonus casa di cui si potrà usufruire l’anno prossimo ci sono: il bonus facciate e il bonus ristrutturazioni, l’ecobonus e il sismabonus, il bonus mobili e il bonus verde
Manovra, le ultime novità![bonus casa 2021](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2020/10/07/bonus-110-cessione-credito/14_casa.jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/98ccd92afa3df48abdf8572998a4e80180233d17/img.jpg)
Nella legge di Bilancio c'è da capire cosa succederà con il Superbonus 110%, per il quale il Decreto Rilancio ha già stanziato i fondi per tutto il 2021. La proroga della misura per gli anni seguenti (fino al 2024) potrebbe invece arrivare tra qualche mese con le risorse del Recovery Fund
Come fare la cessione del credito per il superbonus![bonus casa 2021](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2020/10/07/bonus-110-cessione-credito/06_casa%20(1).jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/a4ea21d6ca0885dfffa90a772e8b0e5443ed20b1/img.jpg)
BONUS RISTRUTTURAZIONI - Tra i bonus casa utilizzabili nel 2021 è stato confermato il “bonus ristrutturazioni”. Si tratta dell’ormai consueta detrazione fiscale del 50% per i contribuenti che effettuano lavori di manutenzione straordinaria, ristrutturazione edilizia in condominio o in edifici singoli. La detrazione del 50% è suddivisa in quote annuali spalmate su dieci anni
Bonus, la guida per ristrutturare casa![bonus casa 2021](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2020/10/07/bonus-110-cessione-credito/05_casa%20(1).jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/3f391ad2b13a60a185d75f0974660b68e7aabfb9/img.jpg)
Il bonus ristrutturazioni dà vita a un rimborso Irpef per le spese, fino a un tetto massimo di 96mila euro per edificio ad intervento. Il contribuente deve conservare i bonifici effettuati (specifici per questo tipo di intervento) e la fattura intestata. La detrazione può essere fruita dal contribuente in dieci anni in dichiarazione dei redditi, altrimenti ceduta a un soggetto terzo
Superbonus, meglio la detrazione o la cessione del credito?![bonus casa 2021](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2020/10/24/bonus-mobili-elettrodomestici-legge-bilancio-2021/elettrodomestici_ansa.JPG.transform/gallery-horizontal-mobile/f7cc82bbb400a30e7811b3394a438cb2e50e2f04/img.jpg)
BONUS MOBILI - Confermato anche il “bonus mobili e grandi elettrodomestici”, la detrazione Irpef del 50%, da spalmare in 10 anni, su una spesa massima di 10.000 euro. È prevista per l'acquisto di mobili ed elettrodomestici di classe A + (A se si tratta di forni) destinati a immobili o parti comuni di edifici residenziali che siano stati oggetto di lavori di ristrutturazione
Si può agganciare il bonus mobili alla riqualificazione energetica?![Inaugurazione condominio che ha beneficato dell'ecobonus in Viale Murillo 10 Inaugurazione condominio che ha beneficato dell'ecobonus in Viale Murillo 10
Nella foto il nuovo scambiatore di calore (Carlo Cozzoli/Fotogramma, Milano - 2019-10-15) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2020/10/13/bonus-2020-casa-ristrutturazione/2-bonus-Agenzia_Fotogramma_FGR2861900.jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/a134d651877717f64f34d10ab2dcab963df1e39b/img.jpg)
ECOBONUS - Prorogato anche l’Ecobonus, la detrazione fiscale per i lavori di risparmio energetico sia su edifici singoli sia nei condomini. L’agevolazione mira a incentivare i lavori che portano a ridurre i consumi energetici degli edifici. La detrazione riconosciuta varia dal 50 al 65%, per i lavori effettuati sui edifici singoli
![MILANO - PRESENTAZIONE PROGETTO LA CASA ACCESSIBILE PRESENTAZIONE PROGETTO LA CASA ACCESSIBILE - APPARTAMENTO DOTATO DI DOMOTICA REALIZZATO DAL CONSORZIO COOPERATIVA LAVORATORI IN COLLABORAZIONE CON L UNIONE ITALIANA LOTTA ALLA DISTROFIA MUSCOLARE (Matt Corner / IPA/Fotogramma, Milano - 2007-06-28) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2020/08/31/ecobonus-2020-domotica/12_domotica_fotogramma.jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/d78cd4cca7b8b7d01f573c83409f17337fb24634/img.jpg)
L’Ecobonus riguarda lavori e spese sostenute per il miglioramento termico dell’edificio (come coibentazioni, pavimenti, finestre e infissi), installazione di pannelli solari, sostituzione di impianti di climatizzazione invernale, interventi di domotica, cioè installazione di dispositivi multimediali per il controllo a distanza degli impianti di riscaldamento
![Reale Immobili presenta la 'Collezione Prestige', selezione di proposte per un abitare unico nelle pi˘ belle citt‡ italiane, Milano, 10 ottobre 2019. Con questo progetto, la societ‡ immobiliare di Reale Group si rafforza nel settore delle abitazioni di lusso.
ANSA/ LUCA MATARAZZO](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2020/07/15/coronavirus-italia-mercato-immobiliare-2020/terrazzo-getty.jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/81e585971c4ed7aaffe1f0e0c7d54b0c9e49b7cd/img.jpg)
BONUS VERDE - Anche nel 2021 si potrà usufruire del “bonus verde”, la detrazione fiscale Irpef del 36% sulle spese effettuate per la sistemazione di giardini, terrazzi e in generale aree verdi. L’agevolazione fiscale che si applica nella dichiarazione dei redditi, deve essere ripartita in 10 quote annuali di pari importo e deve essere calcolata considerato un limite massimo di spesa pari a 5.000 euro per ciascuna unità immobiliare avente uso abitativo. Quindi la detrazione massima che è possibile ottenere è pari a 1.800 euro
![bonus casa 2021](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2020/10/07/bonus-110-cessione-credito/10_casa%20(1).jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/b278c18604b9dc275061ad6ee5ba33ca17e78767/img.jpg)
Il beneficio fiscale non è previsto per immobili aventi una destinazione diversa da quella abitativa, come negozi o uffici, che quindi restano esclusi. In caso di lavori effettuati su immobili residenziali adibiti promiscuamente all’esercizio di una professione o un’attività commerciale, la detrazione si riduce della metà
![Un operaio edile sui ponteggi di un palazzo in ristrutturazione, 18 aprile 2017 a Genova.
ANSA/LUCA ZENNARO](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2020/09/03/balconi-bonus-facciate-2020/21-bonus-balconi-ansa%20(14).jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/08e3f04e8954c37957f2f96f6f9a7d9416434176/img.jpg)
BONUS FACCIATE - Questo incentivo è stato introdotto nel 2020 e viene prorogato perl il 2021. Si tratta della detrazione dell’imposta lorda (Irpef o Ires) e consente di recuperare il 90% (ripartito in 10 quote annuali) dei costi sostenuti per gli interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici. Non ci sono limiti massimi di spesa e possono beneficiarne tutti, persone fisiche o imprese, inquilini e proprietari, residenti e non nel territorio dello Stato
![Un operaio edile su ponteggi intento a montare la ponteggiatura in un palazzo in ristrutturazione, Genova, 12 aprile 2017.
ANSA/LUCA ZENNARO](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2020/09/03/balconi-bonus-facciate-2020/15-bonus-balconi-ansa%20(15).jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/a53dab2040cba78a6fb032b41cb6da4d869b6414/img.jpg)
I lavori di recupero della facciata esterna possono essere effettuati su qualsiasi categoria catastale di edifici, comprese quelli strumentali, purché siano già esistenti. Una delle condizione fondamentale è che gli immobili si trovino nelle zone A e B, individuate dal Decreto ministeriale n. 1444/1968, o in zone a esse assimilabili, in base alla normativa regionale e ai regolamenti edilizi comunali
![CANTIERE EDILIZIO DI VIA CELORIA CANTIERE EDILIZIO, LAVORI IN CORSO PER LA COSTRUZIONE DELLA NUOVA FACOLTA' DI INFORMATICA, IN VIA CELORIA (ENRICO BRANDI/Fotogramma, MILANO - 2015-03-26) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2020/09/05/sisma-bonus-110/11-sismabonus-Agenzia_Fotogramma_FGR1727512.jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/f85cc724dd9142b5f7f2c83d784a30c25f48641f/img.jpg)
SISMABONUS - Infine, per le spese sostenute fino al 31 dicembre 2021 per interventi legati a misure antisismiche (procedure di autorizzazione attivate dal 1 gennaio 2017), spetta una detrazione del 50% che va calcolata su un ammontare complessivo di 96mila euro per unità immobiliare per ciascun anno e deve essere ripartita in 5 quote annuali di pari importo, nell’anno in cui sono state sostenute le spese e in quelli successivi
![bonus casa 2021](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2020/10/13/dl-agosto-conversione-legge/superbonus_fotogramma.jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/5cc381ad45cb625a318e35a1ec305de4dd416687/img.jpg)
SUPERBONUS 110 - A tutte queste misure si aggiunge per il 2021 il Superbonus, che eleva al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute dal 1 luglio 2020 al 31 dicembre 2021, per specifici interventi in ambito di efficienza energetica, di interventi antisismici, di installazione di impianti fotovoltaici o delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici
![976806182 Solar panels on a house roof in Kinglake, Victoria, Australia. (Photo by Ashley Cooper/Construction Photography/Avalon/Getty Images)](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2020/09/30/bonus-110-impianto-fotovoltaico/11_superbonus_fotovoltaici_getty.jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/d6935bd383a7819f4f4c722d5679056bf4695754/img.jpg)
Il Superbonus spetta in caso di: interventi di isolamento termico sugli involucri, sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale sulle parti comuni, sostituzione di impianti di climatizzazione invernale sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari di edifici plurifamiliari funzionalmente indipendenti, interventi antisismici (la detrazione già prevista dal Sismabonus è elevata al 110% per le spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021)
![53330190 DES PLAINES, IL - AUGUST 05: A bricklayer shovels material while working on a new condominium building under construction August 5, 2005 in Des Plaines, Illinois. In a report released today, the US Labor Department reported that US employers added 207,000 jobs in July. (Photo by Tim Boyle/Getty Images)](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2020/09/30/bonus-110-impianto-fotovoltaico/06_superbonus_fotovoltaici_getty.jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/46f420d1d0e9c66f6073062f408c0704b76dceb8/img.jpg)
Oltre agli interventi trainanti elencati, rientrano nel Superbonus anche le spese per interventi eseguiti insieme ad almeno uno degli interventi principali di isolamento termico, di sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale o di riduzione del rischio sismico. Si tratta di: interventi di efficientamento energetico, installazione di impianti solari fotovoltaici, infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici
![730 pre-compilato e dichiarazione dei redditi Milano - 730 precomplitato e dichiarazione dei redditi (Rich / IPA/Fotogramma, - 2018-04-27) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2020/10/20/legge-bilancio-2021-novita-fiscali/08-legge-blancio-fisco-agenzia-entrate-fotogramma.jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/cf65dba549ec04dbed6939b3cfa4807abbcfad67/img.jpg)
Bisogna infine ricordare che per i bonus casa, il canale principale di fruizione è la dichiarazione dei redditi. Il decreto rilancio ha però previsto la possibilità di fruire di alcuni di questi bonus anche con modalità alternative, come cedere il credito attenuto a terzi, comprese le banche, oppure di ottenere uno sconto in fattura, qualora vi sia un accordo con l’impresa che ha effettuato i lavori. Queste due opzioni sono state introdotte per il superbonus e poi estese a parte degli altri
![bonus casa 2021](https://static.sky.it/images_static/tg24/economia/2020/01/16/dichiarazione_redditi_ansa.jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/5a4c254549d7fae1a12389b1050a5e2026f6e86b/img.jpg)
Non tutti i bonus comunque sono stati inseriti in queste opzioni: infatti, il bonus verde e il bonus mobili, possono essere fruiti dal contribuente esclusivamente in dichiarazione dei redditi (non è prevista la cessione del credito o lo sconto in fattura)