Introduzione
Avere una casa al mare è il sogno di molti cittadini italiani e non, un posto dove rifugiarsi l’estate o anche per rilassarsi in un weekend invernale. Può anche essere una forma d’investimento se la si trasforma in B&b o appartamento vacanze. Nelle località più turistiche, però, il problema è che i prezzi sono più cari. Ma ci sono paesini, altrettanto belli e suggestivi, con costi al metro quadro decisamente più abbordabili. Un report di Idealista, il portale di annunci immobiliari, ha stilato la classifica delle località in cui costa meno comprare casa in Italia.
Quello che devi sapere
Dove costa meno comprare casa al mare in Italia
Il podio della classifica è formato da un terzetto di paesini con valori immobiliari al di sotto dei 600 euro/mq. Al primo posto c’è San Pietro Vernotico, in provincia di Brindisi. Si tratta di un paese di 13.028 abitanti, situato nella parte settentrionale del Salento, a metà strada tra Brindisi e Lecce. Fa parte del parco del Negroamaro, si trova a 36 metri sul livello dell’acqua e dista appena 9 km dal mare. Qui il prezzo medio delle case in vendita è di appena 544 euro/mq
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Al secondo posto c’è una località in Calabria
Se alla Puglia si preferisce la Calabria, Crosia, in provincia di Cosenza, è la meta giusta. È al secondo posto del ranking del report di Idealista ed è un paese di 9.704 abitanti, incastonato nelle valli formate dal fiume Trionto e dal torrente Fiumarella, a 230 metri sul livello del mare, con la frazione di Mirto, distante 6 km, bagnata dal mar Ionio. Anche qui i prezzi delle case in vendita sono abbastanza abbordabili, con una media di richieste di 559 euro/mq
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Al terzo posto si torna in Puglia
Al terzo posto tra le località balneari più economiche per l’acquisto di un immobile a uso abitativo c’è San Nicandro Garganico, in provincia di Foggia. Si tratta di un comune di 13.802 abitanti che sorge su un complesso di colline, nel parco nazionale del Gargano, tra i laghi di Varano e Lesina. Il paese si trova a 754 metri sul livello del mare e del suo territorio fa parte anche Torre Mileto, località balneare sull’Adriatico pugliese
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Tra le acque cristalline di Calabria e Sicilia
Al quarto posto della classifica si torna in Calabria, sempre in provincia di Cosenza, a Corigliano-Rossano, un paese che raccoglie complessivamente 74.869 abitanti. Sono diverse le spiagge del lungomare che ha anche ricevuto la bandiera blu nel 2025. Qui i prezzi medi delle case in vendita sono di 617 euro/mq. Stessi identici valori anche a Priolo Gargallo, un comune di 11.276 abitanti, in provincia di Siracusa (Sicilia). Del territorio fa parte anche Marina di Priolo, una località balneare sul Mar Ionio nota per le sue spiagge sabbiose e le acque cristalline.
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Altre località con prezzi sotto ai 700 euro/mq
Il sesto posto del ranking è occupato da Barcellona Pozzo di Gotto, un paese in provincia di Messina di 39.981 persone. Qui il prezzo medio richiesto per le case in vendita è di 623 euro/mq. Valori simili anche a Gioia Tauro in provincia di Reggio Calabria (629 euro/mq), Cattolica Eraclea in provincia di Agrigento (634 euro/mq), Falconara Albanese in provincia di Crotone (657 euro/mq) e Cirò Marina sempre in provincia di Crotone (660 euro/mq).
Comuni costieri con prezzi delle case non oltre i 1.000 euro/mq
Secondo il report di Idealista, sono 100 i comuni italiani nei pressi della costa che non superano la media di 1.000 euro/mq per le case in vendita. Quasi tutti si trovano nel Meridione, isole comprese. Sono solo tre le località che si trovano al Centro o al Nord: Porto Viro e Porto Tolle in provincia di Rovigo e Tolfa in provincia di Roma
Casalbordino in Abruzzo per chi vuole stare al centro di tutto
Un’opzione che può unire desideri diversi è quella di prendere casa a Casalbordino in provincia di Chieti (Abruzzo). Qui si spendono 667 euro/mq. Il comune si trova a circa 6 km dalla costa adriatica su un colle delimitato dai fiumi Osento e Sinello. Il Lido di Casalbordino si estende lungo la suggestiva costa dei Trabocchi a breve distanza dalla spettacolare costa rocciosa della Riserva Naturale Marina di Punta Aderici, chiamata "la piccola Normandia”. In meno di due ore d’auto si va al lago di Scanno o in montagna sul Gran Sasso o a Campo Imperatore
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