Quanto costa un garage in Italia? I prezzi dei box auto nelle principali città. CLASSIFICA
EconomiaIntroduzione
Che la città italiana più cara d’Italia per acquistare o affittare casa sia Milano ormai è dato assodato: tutte le analisi sul tema, da anni a questa parte, lo confermano senza eccezioni. Può quindi sorprendere vedere che il capoluogo lombardo non è invece il grande centro urbano più costoso per quanto riguarda i box auto, come evidenziato dall’ultima ricerca di Immobiliare.it Insights, la proptech company del gruppo di Immobiliare.it.
Lo studio ha confrontato i prezzi attuali dei garage in offerta nelle 12 principali città del Bel Paese - Milano, Roma, Bologna, Firenze, Napoli, Torino, Genova, Verona, Venezia, Catania, Palermo e Bari – e poi ha analizzato le variazioni rispetto al 2021, sia per quanto riguarda le vendite che gli affitti. Ecco cosa è emerso.
Quello che devi sapere
I prezzi in media per acquistare un garage
In media, un box in vendita in Italia costa più o meno 1.550 euro/mq. Nei grandi centri, quelli che superano i 250mila abitanti, si sale fino ai 1.821 euro/mq, mentre nei piccoli, quindi al di sotto dei 250mila abitanti, si scende sui 1.270 euro/mq.
Per approfondire: Mercato immobiliare, quali sono i prezzi delle case nelle città italiane nel 2025
Garage e box auto, Bari e Catania i grandi centri più economici
Le due città più economiche per comprare un garage in Italia si trovano entrambe al Sud: si tratta di Bari, dove si arriva a 1.230 euro/mq, e Catania, dove il prezzo medio si avvicina, senza però raggiungerli, ai 1.100 euro/mq
La classifica: 10) Torino
Ad aprire la top 10 è Torino, dove si resta (per poco) al di sotto dei 1.260 euro/mq medi per un box in vendita
9) Palermo
Al nono posto c’è Palermo, leggermente più cara di Torino: 1.266 euro/mq per un posto dove parcheggiare auto e scooter
8) Venezia
In ottava posizione c’è Venezia. Qua si inizia a salire: 1.387 euro/mq
7) Verona
Si resta in Veneto per il settimo posto. A Verona un garage costa 1.519 euro/mq
6) Roma
La Capitale è fuori dalla top 5. Roma si piazza in sesta posizione con poco più di 1.700 euro/mq
5) Genova
Nella fascia di prezzo più alta c’è Genova, con una media di 2.095 euro/mq
4) Milano
“Solo” quarta Milano, dove il prezzo viaggia sui 2.310 euro/mq
3) Firenze
Medaglia di bronzo per Firenze. In media nel capoluogo toscano ci vogliono 2.335 euro/mq
2) Bologna
Argento per Bologna: qui, i box in offerta si aggirano sui 2.350 euro/mq
1) Napoli
In testa alla classifica c’è Napoli, dove il costo medio di un posto auto al coperto supera di poco i 2.530 euro/mq
La classifica degli affitti
Sono in molti gli italiani che preferiscono affittare un box auto invece che comprarlo. La media nazionale in questo caso è pari a 9,2 euro/mq medi, con la solita grande differenza tra grandi e piccoli centri: nei primi la media è di 10,3 euro/mq, negli ultimi di 7,4 euro/mq. In questo caso la classifica dei prezzi nelle città principali è in parte diversa da quella sul costo delle vendite:
- Firenze resta la più costosa anche per gli affitti. È l’unico tra i maggiori centri urbani in cui il prezzo di un box in locazione raggiunge i 12 euro/mq medi
- Milano risale la classifica e si posiziona seconda, con 11,5 euro/mq
- Sempre alti i costi a Bologna, con 11,3 euro/mq
- Poi c’è Napoli, quarta con 11,2 euro/mq
- Roma per gli affitti è quinta, a 10,7 euro/mq
- Sesto posto per Genova, sui 9,5 euro/mq
- A Palermo si scende sotto i 9 euro/mq e ci si assesta a 8,7 euro/mq
- Parimerito Catania e Bari, 8,1 euro/mq
- Venezia (7,9 euro/mq)
- Verona (7,4 euro/mq)
- Torino (7 euro/mq)
Il confronto con il 2021: i prezzi per i garage in vendita
Rispetto al 2021 i prezzi dei box in vendita sono aumentati quasi ovunque, in alcuni casi anche con incrementi a due cifre. La crescita più consistente è quella di Bari, che in quattro anni segna un +24,3%. Al di sopra il 20% anche Bologna (+22,5%), mentre al terzo posto c’è Venezia (+17,8%). Più contenuti i rialzi a Milano (+13,8%) e ancora di più a Roma (+8,5%). L'unica città in controcorrenza è Verona, dove il prezzo è sceso del 5,7%
Il confronto con il 2021: gli affitti dei box auto
Ancora più marcati rispetto agli aumenti per le vendite sono quelli per gli affitti. mediamente, gli incrementi per i box offerti in locazione. Rispetto al 2021 è diventato molto più costoso prendere un garage in locazione a Catania, a circa +30%, così come a Bologna (+27%). Roma, Napoli e Milano hanno segnato rispettivamente un +20,2%, un +18,8% e un +18,2%. Le uniche città che non hanno raggiunto la doppia cifra solo Torino (+9,3%) e Bari (+5,9%), ma va detto che in nessun grande centro si evidenziano decrementi nel comparto delle locazioni.
Per approfondire: Quanto costa ogni anno mantenere una casa? La classifica delle città più care