Mercato immobiliare, quali sono i trend di ricerca degli italiani su affitti e acquisti

• In seconda posizione si trova nuovamente Milano, che raccoglie il 4% delle ricerche di acquisto e il 7,7% di quelle di affitto. Al terzo posto c'è ancora Torino, con il 2,6% delle preferenze relative al comparto della vendita e poco meno del 5% per quello dell’affitto

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• La classifica diverge tra vendita e affitto per le posizioni appena fuori dal podio: infatti, per le compravendite, come quarta città gli italiani scelgono Genova (1,9%) e come quinta Napoli (1,8%). Guardando invece alle locazioni, i centri che occupano i primi due gradini al di fuori del podio sono rispettivamente Napoli (con il 3,2% delle ricerche complessive) e a seguire Bologna (2,3%)

• Per il comparto della vendita, Roma trionfa di nuovo collocandosi al primo posto con il quartiere del Centro Storico, che raccoglie circa l’1% delle preferenze totali. Seguono, a breve distanza, due quartieri made in Milano, come Città Studi, celebre per il Politecnico, e San Siro, che ospita lo stadio omonimo, entrambi allo 0,9%

• Per quanto riguarda invece la locazione, la Capitale conquista tutti e tre i gradini del podio dei quartieri più cercati: al primo posto si conferma il Centro Storico (1,1%), seguito dai Parioli (1%) e dal quartiere Bologna (0,9%)

• La Capitale conquista il gradino più alto del podio anche per la metro: la fermata vicino alla quale gli italiani desiderano maggiormente acquistare e anche affittare casa è infatti San Giovanni (1,5% delle preferenze complessive nel primo caso, 1,8% nel secondo caso)

• Per chi sta cercando un immobile da comprare, al secondo posto si colloca la stazione milanese di Loreto (poco più dell’1% delle ricerche) e al terzo nuovamente una fermata romana, Re di Roma (poco meno dell’1%). Per chi invece sceglie l’affitto, la seconda metro più desiderata è Termini (1,4% delle ricerche), la centralissima stazione ferroviaria della Capitale, mentre la terza è proprio Loreto, tra gli snodi principali del capoluogo meneghino (1,1% delle preferenze)

• Il terrazzo è al primo posto tra le caratteristiche più cercate dagli utenti interessati ad acquistare una casa, visto il 39,3% delle ricerche complessive. Segue l’ascensore, 27,3%, e poi il balcone, che totalizza il 22,5%. Il desiderio principale di chi invece cerca in affitto è che la casa sia arredata (46,4% delle ricerche complessive). Seguono, molto distanziati, gli spazi che consentono un collegamento vivibile con l’esterno, ovvero il terrazzo (19,5%) e il balcone (17,2%)

• E per le seconde case? A sorpresa la località turistica più ambita dagli utenti del portale per comprare una seconda casa è l’Altopiano di Asiago, con il 3,6% delle ricerche totali. Segue a breve distanza il Lago di Garda, con il 3,3%, mentre chiude il podio Castelli Romani al 2,6%. Proprio Castelli Romani è anche la meta turistica più scelta da chi cerca una casa per le vacanze da affittare, grazie al 12% delle preferenze totali. Per il comparto della locazione, al secondo posto si trova invece la Penisola Sorrentina (5,1%) e al terzo la Valpolicella (3,8%)

• In generale l’offerta immobiliare nel 2024 ha puntato sul comfort (non è un caso infatti che le parole legate a quest’ambito siano in aumento del 53% anno su anno), su spazi luminosi (con una crescita dell’area semantica connessa alla luminosità del 26% nell’anno) e sulla posizione strategica, (con la keyword in aumento del 32%). Sono stati messi in luce anche aspetti connessi alla tranquillità dell’immobile, +38% di termini a essa riferiti, ma anche alla sua predisposizione a ospitare situazioni conviviali con famiglia e amici, +62%. Attenzione anche alla sostenibilità, con i vocaboli ad essa connessi in crescita del 20%, in particolare per quanto riguarda l’isolamento (+51%) e la presenza di colonnine di ricarica (+32%). Infine, un occhio al portafogli: +115% delle parole legate al concetto di opportunità, +72% di affare, e +68% di investimento

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