![collage: modellino casa calcolatrice e banconote](https://static.sky.it/editorialimages/7e04ae9681cc0aac26de388d2bc7118d6819c2f9/skytg24/it/economia/2024/05/12/case-prezzi-milano/hero_mutui_ipa.jpg?im=Resize,width=375)
Immobiliare, a Milano aumentano case in vendita: +16% in un anno. Prezzi verso il culmine
A livello nazionale le richieste di mutuo nei primi tre mesi dell’anno sono cresciute dell’1,9%, mentre a marzo il confronto annuo fa segnare +6,9%: potrebbe essere un segno di una maggiore tendenza alla vendita. Lo dicono i dati della centrale rischi finanziari, la Crif, che saranno completi il 10 giugno
![Build dream home or buying online shopping. Buy new home and add to cart trolley. Explore real estate market for many house options.](https://static.sky.it/editorialimages/51678ce473720648a43ca9e6a521a3716a96c415/skytg24/it/economia/2024/01/08/fringe-benefit-mutui-affitti-manovra/casa_mutuo_affitto_ipa.jpg?im=Resize,width=335)
IN AUMENTO LA DISPONIBILITÀ
- La Crif, la centrale rischi finanziari, ha rilasciato i dati in merito all’andamento dell’immobiliare. Secondo quanto emerso sta aumentando la disponibilità di immobili in vendita e in affitto
![Close up of small toy miniature model of house](https://static.sky.it/editorialimages/d0bdbcd3ce71e522df54f5bf90fa97f79af67ec0/skytg24/it/economia/2023/06/27/mutuo-casa-under-36-proroga/09_ipa_proroga_mutuo_giovani.jpg?im=Resize,width=335)
IN AUMENTO LE RICHIESTE DI MUTUI
- I dati non sono tuttavia ancora completi: il 10 giugno arriveranno i numeri ufficiali delle Entrate sulle vendite tra gennaio e marzo. Nel frattempo, si può dire che le richieste di mutuo nei primi tre mesi dell’anno sono cresciute – anche se di poco – dell’1,9%. A marzo il confronto annuo fa segnare +6,9%
![FOTO SIMBOLICHE SUL TEMA DEL MUTUO CASA ABITAZIONE MILANO - FOTO SIMBOLICHE SUL TEMA DEL MUTUO CASA ABITAZIONE, CHIAVI DI CASA, EURO BANCONOTE (MILANO - 2014-06-17, ALBERTO CATTANEO) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate](https://static.sky.it/editorialimages/162eb318eea382aee5c128838b9f6f25321590e3/skytg24/it/economia/2023/09/20/tassi-mutui-casa-oggi/mutui_ipa.jpg?im=Resize,width=335)
DINAMISMO
- Questi numeri non possono essere considerati un aumento proporzionale delle vendite perché la percentuale di istruttorie rigettate dalle banche è stata alta, ma lasciano intendere che nel mercato c’è dinamismo
![un cartello vendesi appartamento 30 aprile 2013
ANSA/MASSIMO PERCOSSI](https://static.sky.it/editorialimages/29fccd04a8504d9b157e7480cdbcfe84fd0064f8/skytg24/it/economia/2020/09/24/istat-mercato-immobiliare-post-covid/vendesi_appartamenti_ansa.jpg?im=Resize,width=335)
LE QUOTAZIONI
- Per quanto riguarda le quotazioni si può notare una lieve crescita: a fine aprile i prezzi richiesti sul territorio nazionale sono aumentati dell’1,5% su base annua. Lo spiega il portale idealista.it, che individua andamenti molto diversificati: i prezzi richiesti a Milano e a Roma sono stabili, a Torino sono cresciuti dello 0,2% e a Napoli sono scesi dell’1,5%. Come precisa Il Corriere della Sera, si tratta però di prezzi richiesti (all’inizio della trattativa, quindi) e non conclusivi
![Young couple browsing real estate listings at storefront](https://static.sky.it/editorialimages/1d89e5c1d382fc988c9a8b97f2ec01c7274be587/skytg24/it/economia/2023/05/23/mercato-immobiliare-investimenti-consigli/mercato_immobiliare_casa_mutuo_ipa4.jpg?im=Resize,width=335)
A MILANO +16% IN UN ANNO
- Mentre a livello nazionale le case in vendita sono aumentate del 3% nel primo trimestre di quest’anno rispetto allo stesso periodo del 2023, a Milano l’incremento è del +16%. Potrebbe essere dovuto alla cosiddetta “presa di beneficio”, cioè al fatto che i prezzi siano arrivati al culmine e che si decida di vendere prima che la bolla si sgonfi
![Businesswoman working doing finances and calculation cost of real estate investment while be signing to contract, Concept mortgage loan approval](https://static.sky.it/editorialimages/2afa4b28e65e0b520df1f9a3d096dc162798ecd4/skytg24/it/economia/2023/05/23/mercato-immobiliare-investimenti-consigli/mercato_immobiliare_casa_mutuo_ipa.jpg?im=Resize,width=335)
AL MOMENTO CONVIENE IL TASSO FISSO
- Quest’anno si registra una maggiore propensione a scegliere i tassi fissi dei mutui rispetto ai variabili. Per un finanziamento al 70% del valore dell’immobile i fissi a 20 e 30 anni si attestano attorno al 3,5% effettivo, per i variabili si arriva oggi al 4,9%. Come ricorda Il Corriere, per un mutuo da 150mila euro a 30anni significa pagare con il fisso 629 euro, con il variabile 743 euro
![property management concept, calculating house expenses](https://static.sky.it/editorialimages/c86cefd4efad391a90f3fe7feeeb4e5f9be01032/skytg24/it/economia/2023/10/31/cedolare-secca-affitti-brevi-aumento/resize_6_affitti_ipa.jpg?im=Resize,width=335)
AFFITTI
- Gli affitti vedono i canoni su base annua aumentati del 13,3%, con Milano sotto la media (segna +6,8%, in parte perché non c’è possibilità di far alzare ulteriormente le cifre). La capitale, Roma, segna +16,3%
![pile of euro banknotes. business and finance concept](https://static.sky.it/editorialimages/20742d392b5805edf16da9b1389d1c09e49d1404/skytg24/it/economia/2024/04/26/pensioni-2024-anticipate-calo/banconote_Ipa1.jpg?im=Resize,width=335)
EFFICIENZA ENERGETICA
- I giovani, ricorda Il Corriere, potrebbero essere indotti da un eventuale calo dei tassi a usufruire delle agevolazioni sui mutui ad alto tasso di copertura erogabili con garanzia statale. Le banche inoltre offrono agevolazioni anche a chi acquista immobili ad alta efficienza energetica: i tassi sono scontati da 10 a 50 centesimi rispetto a quelli praticati ordinariamente