Mutuo green, cos'è e quanto si può risparmiare sull'acquisto di una casa

Dopo l’approvazione della direttiva europea, che punta ad avere un parco residenziale a zero emissioni entro il 2050, c’è da adeguare la gran parte degli immobili oggetto di compravendita, che spesso hanno una classe energetica inferiore alla C. Per questo esistono i mutui green, rivolti a chi acquista o costruisce case di classe A o B: rispetto ai prodotti “non green” il risparmio è considerevole grazie a un Tan più basso

Milano cantiere edile per ristrutturazione con formula, Efficenza Energetica Superbonus 110 % (Italia - 2022-09-07, Maurizio Maule) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate (FOTO REPERTORIO - 2022-11-11, Maurizio Maule) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate

1/10 ©IPA/Fotogramma

DIRETTIVA CASE GREEN APPROVATA

La direttiva sulle Case Green è stata definitivamente approvata dall’Ue, pur con il voto contrario di Italia e Ungheria, e presto diventerà legge anche nel nostro Paese. L’obiettivo del provvedimento è chiaro: arrivare a un parco residenziale europeo a zero emissioni entro il 2050, non prevedendo però multe per chi non rispetta gli obiettivi

Case green, le prossime tappe dopo l'ok dell'Ecofin alla direttiva

Energy efficiency and home improvement concept. Ecological and bio energetic house. Energy class;house efficiency rating. Low energy to save money. Ha

2/10 ©IPA/Fotogramma

LO STATO DEGLI IMMOBILI

In Italia, oltre l’85% degli immobili è in una classe energetica inferiore alla C e più di un acquisto su due riguarda ancora immobili in classe F o G

Iscriviti alla nostra newsletter per restare aggiornato sulle notizie di economia

Scattered Pile of Euros with Various Bills.

3/10 ©IPA/Fotogramma

GLI INVESTIMENTI

L’80% degli immobili oggetto di compravendita necessitano di un adeguamento energetico. Lo scorso anno sono stati investiti 87,5 miliardi di euro in riqualificazione del patrimonio edilizio, di cui il 30% avvalendosi di un finanziamento

Case green, salgono i prezzi: fino al 40% in più di quelle "inquinanti"

LE BANCHE SPEDISCONO SENZA ALCUNA RICHIESTA DA PARTE DEI CLIENTI PROPOSTE DI RINEGOZIAZIONE DEI MUTUI A TASSO FISSO - CON I NUOVI CALCOLI I MUTUI TRENTENNALI ARRIVANO FINO A 50 ANNI DALLA STIPULA DEL PRESTITO - UN GIOVANE TRENTENNE DI OGGI FINIRA DI PAGARE IL MUTUO ALLA VENERANDA ETA DI 80 ANNI (Milano - 2008-08-29, BKK / IPA) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate

4/10 ©IPA/Fotogramma

COS’È IL MUTUO GREEN

Un mutuo green è un prodotto destinato all'acquisto o alla costruzione di immobili di classe energetica superiore, quindi classe A o B, che abbia già tutte le predisposizioni a norma di legge come abitazione ecosostenibile

Business woman and young couple signing agreement for buying house. Bank manager and real estate concept.

5/10 ©IPA/Fotogramma

GLI ITALIANI CONOSCONO I MUTUI GREEN?

Da un recente sondaggio di YouGov per MutuiOnline.it emerge che solo il 28% degli italiani sappia cos’è un finanziamento green (e appena il 5% che l’ha sottoscritto), il 37% ne ha solo sentito parlare mentre il 29% non lo conosce affatto

Milano - Aumenti del costo dell'energia elettrica

6/10 ©IPA/Fotogramma

ASSENZA DI DATI

Il poco interesse nei confronti dei mutui green è rispecchiato anche dal fatto che 1 italiano su 2 non conosce la classe energetica della propria casa e il 42% non saprebbe indicare quanto sia possibile risparmiare con il mutuo “green”

a male pupil uses a calculator during a lesson

7/10 ©IPA/Fotogramma

QUANTO SI RISPARMIA?

Ma quanto si risparmia veramente con un mutuo green? Secondo una ricerca di MutuiOnline.it, se si ipotizza un mutuo da 150 mila euro, ventennale e a tasso fisso, si nota come la differenza di Tan è di 25 punti base a favore del green, che si ripercuote sulla rata di 25 euro inferiore rispetto al prodotto non green. Il risparmio sugli interessi è del 13%

8/10 ©Ansa

IL RISPARMIO SUI MUTUI

Secondo il sondaggio, il 22% degli italiani pensa che con un mutuo green si possa risparmiare tra il 10 e il 20% di interessi, mentre il 16% pensa che si risparmi tra il 5% e il 10%

Close-up image of a serious Asian woman sitting at a table checking her electric bills and planning her household expenses.

IL RISPARMIO SULLE BOLLETTE

Nel sondaggio si evidenzia inoltre come il 27% dei rispondenti ritenga che con un'abitazione di classe A+ si possa risparmiare tra il 15% e il 30% sulle bollette rispetto a un’abitazione di classe G

IL REALE RISPARMIO SU MUTUI E BOLLETTE

In realtà, secondo il Think Tank sul clima ECCO ed ENEA, sulle bollette si può risparmiare addirittura fino al 70%, di cui la metà, il 35%, con un salto di sole due classi energetiche. Con i mutui green, invece, la convenienza è pari a solamente il 15% di quanto si può risparmiare sulle bollette portando la casa in classe A+

Bollette, arriva motore ricerca Arera per tornare al mercato tutelato