![100 euro banknotes on the grey stone background](https://static.sky.it/editorialimages/ab428ed9c7e6ac57ff86e29039140e6e1c94cea1/skytg24/it/economia/2023/06/27/mutuo-casa-under-36-proroga/06_ipa_proroga_mutuo_giovani.jpg?im=Resize,width=375)
Mutuo giovani, torna la scadenza a 40 anni per gli under 36: cosa sapere
Gli interessi per il mutuatario sono maggiori, ma la rata da sostenere si abbassa: l’impatto sulla vita quotidiana è perciò minore. Con questo strumento si punta ad agevolare i giovani. La Bce intanto alza i tassi dal 4,21 al 4,37%
![Money.Euro coins and euro banknotes on a green background.](https://static.sky.it/editorialimages/1a21ba4b54df554328bdfe57998b2ab7c5aed859/skytg24/it/economia/2023/06/27/mutuo-casa-under-36-proroga/10_ipa_proroga_mutuo_giovani.jpg?im=Resize,width=335)
MUTUI DI 40 ANNI
- Alcuni istituti bancari, complice il rialzo degli interessi, offrono ad alcuni clienti il mutuo con scadenza quarantennale. L’intenzione con questo strumento è agevolare i giovani precari e sottopagati
![Close up of small toy miniature model of house](https://static.sky.it/editorialimages/d0bdbcd3ce71e522df54f5bf90fa97f79af67ec0/skytg24/it/economia/2023/06/27/mutuo-casa-under-36-proroga/09_ipa_proroga_mutuo_giovani.jpg?im=Resize,width=335)
I REQUISITI
- Come spiega il sito specializzato Telemutuo.it, le banche concedono mutui di questa durata a chi avrà al massimo 75 anni al momento dell’estinzione naturale del prestito. Si tratta perciò di under 36, categoria per cui tra l'altro già sono previsti anche alcuni sgravi e agevolazioni fiscali
![Pack of 50 euro banknotes on a recycled brown paper. Euro money](https://static.sky.it/editorialimages/9aa518f568ce557bb68e24e9740c9ea03f760452/skytg24/it/economia/2023/06/27/mutuo-casa-under-36-proroga/08_ipa_proroga_mutuo_giovani.jpg?im=Resize,width=335)
MAGGIORI INTERESSI MA RATE PIÙ BASSE
- Più la durata del mutuo è ampia, maggiori sono gli interessi che il mutuatario è tenuto a pagare alla banca. Al tempo stesso, la rata da sostenere si abbassa e l’impatto sulla vita quotidiana è perciò minore
![Female realtor offering apartment for rent, buying, mortgage](https://static.sky.it/editorialimages/f7f7222702adca44e5c3f7ef0d502676fa887ad5/skytg24/it/economia/2023/06/27/mutuo-casa-under-36-proroga/07_ipa_proroga_mutuo_giovani.jpg?im=Resize,width=335)
I PIANI A CONFRONTO
- Telemutuo.it ha confrontato due piani, uno a 25 anni e uno a 40. Il mutuo con durata a 25 anni, suddiviso a 300 rate, prevede una rata mensile di 948,42 euro. Il totale degli interessi è di 84.526. Il mutuo con durata a 40 anni invece è suddiviso in 480 rate e ha una rata mensile di 716 euro. Gli interessi totali sono 143.680 euro
![FOTO SIMBOLICHE SUL TEMA DEL MUTUO CASA ABITAZIONE MILANO - FOTO SIMBOLICHE SUL TEMA DEL MUTUO CASA ABITAZIONE, CHIAVI DI CASA, EURO BANCONOTE (MILANO - 2014-06-17, ALBERTO CATTANEO) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate](https://static.sky.it/editorialimages/162eb318eea382aee5c128838b9f6f25321590e3/skytg24/it/economia/2023/09/20/tassi-mutui-casa-oggi/mutui_ipa.jpg?im=Resize,width=335)
LE AGEVOLAZIONI PER UNDER 36
- Gli under 36 godono già di alcune agevolazioni per l’acquisto della prima casa. Ma gli importi sono bassi e poche pratiche vanno a buon fine. Non sono molti gli istituti bancari disposti a finanziare con scadenze a 35 o 40 anni. Tra questi si segnalano Intesa San Paolo, Monte dei Paschi di Siena e Bnl
![euro money coins and banknotes](https://static.sky.it/editorialimages/eb83b657c7d2493575846f730836c1e7ec8ced06/skytg24/it/economia/2023/10/18/manovra-2024-tasse/soldi_tasse_banconote_risparmi_ipa_4.jpg?im=Resize,width=335)
DOMANDA DI PRESTITI SUPERIORE AL PRE-COVID
- Nel suo rapporto mensile l'Associazione bancaria italiana (Abi) sottolinea come la "crescita economica" rallenti e "deprime la domanda di prestiti" che restano comunque superiori ai livelli "pre Covid". Un concetto ribadito anche dal presidente Antonio Patuelli al termine della riunione del comitato esecutivo dell'associazione: c'è un calo delle richieste dei prestiti che la Bce e la Banca d'Italia hanno segnalato per via della frenata dell'economia e della politica monetaria
![Piggy moneybox with euro cash](https://static.sky.it/editorialimages/167f517297dcbedc44fd91158b4bff8019406725/skytg24/it/economia/2023/10/18/manovra-2024-tasse/soldi_tasse_banconote_risparmi_ipa_3.jpg?im=Resize,width=335)
PRESTITI A IMPRESE E FAMIGLIE A -3,6%
- Per le banche infatti, ha rilevato il vice dg, Gianfranco Torriero, "ad ottobre 2023, i prestiti a imprese e famiglie sono scesi del 3,6% rispetto a un anno prima" ma non "'c'è una stretta creditizia" perché gli impieghi "sono superiori ai livelli pre covid di settembre 2019"
![Bunch of euro bills on a wooden table](https://static.sky.it/editorialimages/3b0c1638d47f6ca1b258990c1ac625a19b926f7f/skytg24/it/economia/2023/10/18/manovra-2024-tasse/soldi_tasse_banconote_risparmi_ipa_2.jpg?im=Resize,width=335)
DEPOSITI SCESI
- I depositi sono scesi del 4,6% (-3,5% nel mese precedente). La raccolta a medio e lungo termine, tramite obbligazioni , è cresciuta rispetto ad un anno prima (+15,8%), sostanzialmente stabile rispetto al mese precedente (+16,3%) Le banche infatti, sotto la spinta della clientela e del mercato, stanno aumentando i tassi sui conti correnti, cresciuti allo 0,51% dallo 0,47% di settembre
![20 and 50 euro bills with currency symbol and wallet on the table](https://static.sky.it/editorialimages/4a3cbae04fde4be610d9c89b3bf53e753a96ee6c/skytg24/it/economia/2023/09/09/pensioni-giovani/euro_banconote_soldi_ipa.jpg?im=Resize,width=335)
I TASSI
- Il tasso praticato sui nuovi depositi a durata prestabilita (cioè certificati di deposito e depositi vincolati) ad ottobre 2023 è il 3,57% mentre il rendimento delle nuove emissioni di obbligazioni a tasso fisso ad ottobre 2023 è il 4,47%, con un incremento di 316 punti base rispetto a giugno 2022 quando era l'1,31%