Case Vacanze, la rivincita delle abitazioni in montagna: richieste in crescita. FOTO

Il coronavirus ha cambiato le scelte degli italiani sulle destinazioni turistiche e le case per le vacanze. Nel 2020 la montagna si conferma meta preferita, mentre calano destinazioni costiere e città d’arte. Il prezzo medio di un'abitazione turistica viene quotato intorno a 2.220 euro al mq commerciale. In cima alla classifica dei prezzi delle principali località turistiche, nel 2020 c’è Madonna di Campiglio. Avanzano in graduatoria anche Courmayeur e Cortina d’Ampezzo

CORTINA D'AMPEZZO, ITALY - JULY 04: Hiker in Val di Fanes near Cortina at the mountain hut Malga di Fanes Grande, passing the Fanes waterfall on July 04, 2011 in Cortina D'Ampezzo, Dolomites, Italy.Cortina is famous for skiing in winter and hiking, climbing, mountainbiking in summer. (Photo by EyesWideOpen/Getty Images)

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Il Covid ha cambiato le scelte degli italiani sulle destinazioni turistiche e le case per le vacanze: anche nel 2020 però la montagna si conferma meta preferita, con le richieste che sono in crescita rispetto alle abitazioni nelle città d'arte e nelle località marittime

Vacanze Italia, spiagge ancora in crisi: folla solo nei weekend. FOTO

A picture taken on June 3, 2013 shows a chalet in the La Clusaz resort in the French Alps. AFP PHOTO / JEAN-PIERRE CLATOT (Photo credit should read JEAN-PIERRE CLATOT/AFP via Getty Images)

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Il prezzo medio di un'abitazione turistica in Italia viene quotato intorno a 2.220 euro al mq commerciale, con un trend dei prezzi di vendita delle case per vacanza ancora in contrazione

Coronavirus e vacanze, le regole per viaggiare sicuri in Europa. FOTO

FOTO PANORAMICA DELL'APRICA, INAUGURAZIONE PERCORSO FITNESS MOUNTAIN NELLA FOTO TIPICHE CASE DI MONTAGNA (Domiziano Lisignoli/Fotogramma, APRICA - 2006-10-20) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate

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È la fotografia dell'andamento del mercato 2020 delle case per vacanza in Italia scattata dall'Osservatorio nazionale immobiliare turistico 2020 di Fimaa-Confcommercio (Federazione Italiana Mediatori Agenti d'Affari) con la collaborazione di Nomisma

Bonus vacanze, ad oggi usati solo l'1,4% rispetto alle attese

CORTINA D'AMPEZZO, ITALY - JULY 04: Track in Val di Fanes near Cortina at the mountain huts Rifugio Fanes and Malga di Fanes Grande, passing the Fanes waterfall on July 04, 2011 in Cortina D'Ampezzo, Dolomites, Italy.Cortina is famous for skiing in winter and hiking, climbing, mountainbiking in summer. (Photo by EyesWideOpen/Getty Images)

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Sono stati analizzati i dati delle compravendite di 150 località di mare e 55 di montagna e lago

Lo speciale Vacanze in Italia

CORTINA D'AMPEZZO, ITALY - JULY 04: Hiker on a resting place watching the Fanes waterfall at a track in Val di Fanes near Cortina up to the mountain huts Rifugio Fanes and Malga di Fanes Grande, on July 04, 2011 in Cortina D'Ampezzo, Dolomites, Italy.Cortina is famous for skiing in winter and hiking, climbing, mountainbiking in summer. (Photo by EyesWideOpen/Getty Images)

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Dall'analisi emerge la preferenza verso le case vacanze situate nelle località montane rispetto a quelle marine e vicino ai laghi

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Già nel 2019 le transazioni per la compravendita di abitazioni nelle località montane erano aumentate dell'11,8% rispetto al 2018, a fronte di un aumento molto più contenuto nei laghi (+2,1%) e nelle località marittime (+3%)

CASA VACANZA IN MONTAGNA (Mimmo Carulli/Fotogramma, - 1993-01-31) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate

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In base ai dati dell'Osservatorio nazionale del Turismo, infatti, le destinazioni costiere e in particolare le città d'arte sembrano risentire in maniera più sostenuta della battuta d'arresto del turismo internazionale, essendo mete a maggiore incidenza dei visitatori internazionali, con una flessione tendenziale degli arrivi previsti nel 2020 rispettivamente del - 51% e -49%

CORTINA D'AMPEZZO, ITALY - JULY 04: Mountainbiker and hiker in Val di Fanes near Cortina at the mountain hut Malga di Fanes Grande, passing the Fanes waterfall on July 04, 2011 in Cortina D'Ampezzo, Dolomites, Italy.Cortina is famous for skiing in winter and hiking, climbing, mountainbiking in summer. (Photo by EyesWideOpen/Getty Images)

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Le destinazioni montane sembrano invece tenere rispetto alle altre località, pur subendo una flessione tendenziale degli arrivi del 39% nel 2020

CORTINA D'AMPEZZO, ITALY - JULY 04: Panoramic view from the suite in the 5-Star Hotel Spa and Golf Cristallo, member of The Leading Hotels of the World on July 04, 2011 in Cortina D'Ampezzo, Dolomites, Italy.Cortina is famous for skiing in winter and hiking, climbing, mountainbiking in summer. (Photo by EyesWideOpen/Getty Images)

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Per quanto riguarda i dati complessivi, per le abitazioni 'top nuove', le quotazioni medie si attestano su valori che superano i 3mila euro al metro quadro

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Le abitazioni centrali usate presentano valori che oscillano tra 1.995 e 2.155 euro al mq mentre le abitazioni periferiche usate si mantengono tra 1.350 e 1.500 euro al mq

©ALDO MARTINUZZI/LAPRESSE
16-12-2003
MADONNA DI CAMPIGLIO
STOCK
VEDUTE DI MADONNA DI CAMPIGLIO
NELLA FOTO: IL CENTRO ISOLA PEDONALE DI MADONNA DI CAMPIGLIO NEL PERIODO DELLE FESTE NATALIZIE

Per quanto riguarda i prezzi massimi di compravendita di appartamenti top o nuovi, in cima alla classifica delle principali località turistiche, nel 2020 c'è Madonna di Campiglio, in provincia di Trento, con valori che raggiungono i 13.000 euro/mq

MERAN, ITALY - APRIL 13: Luxury sleeping room with whirlpool bathtube in a Hotel as ecological farm house on April 13, 2013 near Meran, Vinschgau, South Tyrol, Italy (Photo by EyesWideOpen/Getty Images)

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In un anno Madonna di Campiglio ha guadagnato due posizioni, superando Capri e Forte dei Marmi

Avanzano in graduatoria anche Courmayeur, in provincia di Aosta, e Cortina d’Ampezzo, in provincia di Belluno

MALLES VENOSTA, ITALY - JULY 28: Katharina Brueggebors meditates inside her cottage on July 28, 2013 at the Sesvenna Alpe near Malles Venosta/Mals, Italy. As herdswoman she watches over the herd of 300 cattle that she is overseeing for the summer months during the traditional alm summer livestock grazing. Brueggebors, a former hotel chain manager, has no experience in farming but hopes the calm and quiet six months in the Alps living in a traditional alm, which is a small wooden mountain cottage, will provide will help her in reorienting her life. Alm livestock herders regularly hire inexperienced help from many walks of life to help in the summer months, when farmers in valley villages commission the herders to bring the animals up to mountain plateaus to spend the summer months feeding on the grass-rich meadows. Alm tradition in the mountains of Switzerland, Austria, northern Italy and southern Germany goes back centuries and is an integral part of alpine life and agriculture. (Photo by Johannes Simon/Getty Images)

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Per Fabrizio Savorani, esperto di turismo immobiliare Fimaa-Confcommercio, "anche nel 2020 la montagna si conferma meta preferita per trascorrere le vacanze”

CORTINA D'AMPEZZO, ITALY - JULY 04: Mountainbiker rides a track in Val di Fanes near Cortina up to the mountain hut Malga di Fanes Grande, passing the Fanes waterfall on July 04, 2011 in Cortina D'Ampezzo, Dolomites, Italy.Cortina is famous for skiing in winter and hiking, climbing, mountainbiking in summer. (Photo by EyesWideOpen/Getty Images)

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“Chi ha comprato una seconda casa da mettere a reddito quest’anno, caratterizzato dall'emergenza da Covid-19, potrà fare affidamento soprattutto su un turismo interno e per un periodo più prolungato”, spiega Savorani