Bonus affitto 2025, a chi spetta e come funziona l’agevolazione per i fuori sede

Questa misura, che rientra nell’ambito dei fringe benefit, permette a tutti i lavoratori neoassunti a tempo indeterminato tra il 1° gennaio e il 31 dicembre 2025 di beneficiare dell’agevolazione, erogata dal datore di lavoro ed esente da imposizione fiscale, a determinate condizioni:

• Il trasferimento della residenza a una distanza minima di 100 chilometri per motivi di lavoro (anche nella stessa regione);
• Un reddito non superiore a 35 mila euro nel 2024.

È possibile escludere dal reddito, nel limite di 5 mila euro all’anno, le somme erogate o rimborsate per il pagamento dei canoni di locazione e delle spese di manutenzione della casa.

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C’è, poi, un’altra opzione: secondo il comma 1-bis dell’art. 16 del TUIR è prevista una detrazione per chi trasferisce la residenza a oltre 100 chilometri dal proprio Comune, purché in una Regione diversa. L’importo massimo è di 991,60 euro per redditi fino a 15.493,71 euro, mentre per redditi tra 15.493,71 e 30.987,41 euro la detrazione si riduce a 495,80 euro

L’Agenzia delle Entrate ha risolto un dubbio presente a questo proposito: l’eventuale contributo o rimborso erogato dal datore di lavoro, che beneficia di una esenzione fiscale fino a 5 mila euro, è alternativo alla detrazione prevista per la stessa tipologia di spese

È bene ricordare, inoltre, come gli importi riconosciuti dal datore di lavoro per la manutenzione della casa non possono essere considerati tra le spese che danno diritto al bonus ristrutturazione o all’ecobonus: le agevolazioni, in altre parole, non si escludono, ma seguono strade alternative

In aggiunta la Manovra prevede che, dal 2025 al 2027, i rimborsi per canoni di locazione dell’abitazione principale e per interessi sul mutuo, entro il limite di 1.000 euro (che possono arrivare a 2 mila euro per dipendenti con figli), non concorreranno alla formazione del reddito, in deroga al TUIR

Presente anche un bonus affitto per gli studenti universitari fuori sede, che viene a sua volta finanziato dal Fondo per studenti fuori sede. Per richiederlo, è necessario appartenere a un nucleo familiare con un ISEE non superiore a 20 mila euro. L’importo massimo previsto è di 279,21 euro

Gli studenti che non soddisfano i requisiti possono beneficiare di una detrazione fiscale prevista dal comma 1 dell’art. 15 del TUIR. Tale detrazione si applica ai contratti di locazione stipulati da studenti universitari e richiede che il domicilio sia a una distanza minima di 100 chilometri dal Comune di residenza. L’agevolazione è pari al 19% dell’importo massimo deducibile, fissato in 2.633 euro, per un massimo di 500 euro. Per redditi familiari fino a 120 mila euro la detrazione è totale, mentre per redditi compresi tra 120 e 240 mila euro è parziale

Anche alcuni Comuni e Regioni offrono contributi per il pagamento degli affitti ai cittadini in difficoltà economica. Un esempio è quanto fatto dal Comune di Roma, che ha messo a disposizione un sostegno di 1.000 euro annui. Non è il solo: sono infatti diversi gli importi e i criteri di accesso tra le diverse amministrazioni. Sui siti istituzionali o agli sportelli comunali e regionali è possibile ottenere tutte le informazioni

Solitamente i requisiti variano da comune a comune ma solitamente includono alcuni requisiti, come:

• Età, generalmente meno di 35 anni;
• Occupazione, nel caso bisogna essere al primo impiego oppure con un contratto a tempo determinato;
• Reddito, rientrando in soglie ISEE stabilite dal Comune o dalla Regione;
• Residenza, con generico obbligo di abitare nel territorio di riferimento da almeno sei mesi o un anno, sempre con regolare contratto di locazione registrato.

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