![FOTO SIMBOLICHE SUL TEMA DEL MUTUO CASA ABITAZIONE, CHIAVI DI CASA, EURO BANCONOTE (MILANO - 2014-06-17, ALBERTO CATTANEO) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate](https://static.sky.it/editorialimages/19c85eb64a2077dd982119fb4941986e69a8b68d/skytg24/it/economia/2022/05/17/tassi-mutui-aumento/mutuo_ipa4.jpg?im=Resize,width=375)
Mutui, tutti i bonus attivi nel 2024 per chi intende acquistare la prima casa
Come previsto dall’ultima Legge di bilancio, l’accesso al fondo di garanzia pubblica all’80% del finanziamento viene esteso ai nuclei familiari con almeno 3 figli a carico e Isee fino a 40mila euro. Per gli acquirenti con età inferiore ai 36 anni torna l’obbligo di versare le imposte di registro, catastali e ipotecarie mentre decade il diritto all’eventuale credito d’imposta. Confermato a 250mila euro il massimale del mutuo
![VETRINA AGENZIA IMMOBILIARE - VENDITA CASA CASE
IMMOBILIARI - ANNUNCI VENDESI AFFITTASI CASE (AGENZIA IMMOBILIARE ORIZZONTALE AFFITTASI AFFITTI CASE CASA CASE VENDITA CASE VENDESI AGENZIE IMMOBILIARI MUTUO MUTUI)](https://static.sky.it/editorialimages/44616095e8a4eeac2c6f8fdacd5d18608e3c8449/skytg24/it/economia/2021/04/28/mutuo-casa-giovani-garanzia-stato-/Mutuo%20casa%204%20IPA.jpg?im=Resize,width=335)
MUTUI PRIMA CASA NEL 2024
- Il 2024 si apre tra conferme e novità relative al mutuo per l'acquisto della prima casa. Innanzitutto viene rinnovata la garanzia pubblica all’80% del finanziamento per i giovani under 36 anni con Isee inferiore ai 40mila euro annui. Da quest'anno tuttavia nuove categorie potranno richiederla, ecco quali
![Saving to buy a house](https://static.sky.it/editorialimages/b104b42bb7964823581c417e8f06ac44a2d16841/skytg24/it/economia/2023/04/16/tassi-mutui-simulazione-rincari/mutuo_ipa2.jpg?im=Resize,width=335)
OBIETTIVO
- Introdotto dal governo Draghi il bonus prima casa ha l'obiettivo di agevolare l’acquisto dell’abitazione anche ai giovani che non hanno risparmi. Con l'80% di garanzia pubblica le banche sono stimolate ad assumersi il 20% del rischio
![Rear view of father and daughter, holding hands walking through forest in Oregon, USA](https://static.sky.it/editorialimages/95c830b0d8d01a56f66b7000d199976bed199822/skytg24/it/economia/2023/05/28/assegno-unico-maggio-conguaglio/assegno_unico_genitori_figli_ipa2.jpg?im=Resize,width=335)
LA NOVITA'
- Il governo Meloni ha esteso l’accesso al fondo di garanzia anche alle famiglie numerose con soglie Isee differenti a seconda del numero di figli di età inferiore ai 21 anni. Per i nuclei con 3 figli a carico ad esempio il tetto massimo relativo alla situazione economica ammonta a 40mila euro annui
![Silhouettes of family of mom dad and daughter standing on the seashore at sunset](https://static.sky.it/editorialimages/ac50a8dcbc4058e3d959a4acacb4cb2ef3c747fa/skytg24/it/economia/2023/06/03/bonus-famiglia-figli-2023/figli_genitori_famiglia_ipa4.jpg?im=Resize,width=335)
SOGLIE DIFFERENTI
- La soglia Isee per beneficiare della garanzia pubblica all’80% sale a 45mila euro nel caso di 4 figli under 21 anni. Per chi ha più di 5 figli a carico e dichiara un limite inferiore ai 50mila euro annui il fondo di garanzia arriva al 90%
![documento catastale](https://static.sky.it/editorialimages/1b3818942a4f724a21216b7f51b5fddf87f8006e/skytg24/it/economia/2022/05/08/riforma-catasto-accordo-case-fantasma/catasto_ipa.jpg?im=Resize,width=335)
STOP AGEVOLAZIONI PER UNDER 36
- Novità si profilano per chi ha meno di 36 anni e intende acquistare la prima casa. Fatta eccezione per la garanzia, con la fine delle detrazioni da quest’anno i giovani tornano a versare le imposte di registro, catastali e ipotecarie
![Stack of coins next to a downward curve symbolizing the loss of value of money due to inflation](https://static.sky.it/editorialimages/f40defd478f907ea68a78f27b3eb22659ebb4332/skytg24/it/economia/2023/03/28/come-investire-soldi-banca/ipa_inflazione_soldi_banca_02.jpg?im=Resize,width=335)
DIFFICOLTA' DI ACCESSO AL MUTUO
- Nel 2024 gli under 36 anni perdono inoltre il diritto all’eventuale credito d’imposta. Di conseguenza per i giovani l’accesso al mutuo si complica ulteriormente dopo l’aumento dei tassi d’interesse nel biennio 2022-2023. A questo si aggiunge la perdita di potere d’acquisto per l’inflazione elevata mentre gli stipendi sono rimasti sostanzialmente invariati
![FOTO SIMBOLICHE SUL TEMA DELLA RIFORMA DEL CATASTO FOTO SIMBOLICHE SUL TEMA DELLA RIFORMA DEL CATASTO (MILANO - 2015-02-17, ALBERTO CATTANEO) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate](https://static.sky.it/editorialimages/dec6f8161838bef561e7d3d78af7b9ba59e3fedb/skytg24/it/economia/2021/09/16/riforma-catasto-2021-cosa-cambia/catasto7_ipa.jpg?im=Resize,width=335)
LOAN TO VALUE
- L’Osservatorio Qualis-Managing General Agent ha evidenziato che nel corso degli ultimi 20 anni è cresciuto il loan to value, la quota finanziata attraverso il mutuo rispetto al totale pagato per comprare casa. Nel 2023 un quarto dei mutui concessi in Italia ha superato l’80% del loan to value
![Mortgage concept. Men hand holding key with house keychain. Modern light lobby interior. Real estate, moving home or renting property.](https://static.sky.it/editorialimages/c4db12f3bcfb02d3d1776666a21abe6377562719/skytg24/it/economia/2023/04/16/tassi-mutui-simulazione-rincari/mutuo_ipa.jpg?im=Resize,width=335)
PRIMO MUTUO IN MEDIA A 38 ANNI
- Come in altri paesi europei anche in Italia in vent'anni si è innalzata l’età media per l'acquisto della prima casa. Nel 2023 l’asticella ha toccato i 38 anni
![Frankfurt, Germany - July 19, 2022: the Euro sign at the entrance to the new european central Bank building in Frankfurt, Germany.](https://static.sky.it/editorialimages/2941ac8851ce9463029218e78b744f4599d62c0e/skytg24/it/economia/2023/05/07/mutui-rate-variabili-tassi-interesse/bce_euro_ipa.jpg?im=Resize,width=335)
OFFERTE MUTUI GIOVANI
- Per quanto riguarda le offerte delle banche, simulando la richiesta da parte di un impiegato 35enne residente a Milano di un mutuo a tasso fisso, durata 30 anni, da 100mila euro per un immobile da 200mila, le rate mensili variano dai 421 euro di Intesa Sanpaolo ai 431 di Credit Agricole fino ai 444 euro di Webank