Box auto, i prezzi folli da Milano a Bari. Ecco dove costano di più
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Nelle grandi città gran parte dei parcheggi è a pagamento. E con l’espansione dei dehors di locali e ristoranti, c'è sempre meno spazio per la sosta dei veicoli. Come unica opzione rimane praticamente solo quella di scegliere tra rinunciare a spostarsi con la propria auto oppure acquistare o affittare un box, un posto all’interno di un garage. Ma quali sono le città nelle quali sono più cari?
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LA RICERCA
- Un box auto può arrivare a costare come o anche più di un piccolo appartamento? La risposta è sì, soprattutto nelle grandi città, a causa dei prezzi folli del mercato immobiliare che hanno “contagiato” anche la compravendita di parcheggi e garage. Emerge da una ricerca che Immobiliare.it Insights ha svolto per il Corriere della Sera
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DOMANDA E OFFERTA
- Secondo quanto si evince dai dati, negli ultimi due anni la domanda ha registrato un picco in salita ma l’offerta di box e posti auto non è riuscita a stare al passo con il mercato. Rispetto al 2021, nelle principali città italiane si è verificato un aumento, fatta eccezione per Napoli e Roma, dove i decumuli riguardano i box auto, e Milano, che conta meno posti per i veicoli
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LE DIMENSIONI
- È importante specificare che il prezzo varia in base a diversi fattori, tra cui anche le dimensioni dello spazio. Il garage, oltre a essere al coperto proteggendo la vettura da danni di qualsiasi tipo e ad assicurare un livello maggiore di sicurezza, conta un numero di metri quadri superiore rispetto al posto auto, influendo sul costo
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AL SUD AREE PIU' AMPIE
- Dai dati di Immobiliare.it Insights emerge anche che nelle città del Sud le aree per la sosta del veicolo sono più grandi rispetto alle città del Nord. Per esempio, a Bari un box auto singolo misura di media 18,6 metri quadri mentre a Milano 15,8.
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L'ANDAMENTO DEI PREZZI
- Per quanto riguarda i prezzi al metro quadro, le tariffe rispecchiano l’andamento dell’offerta. Nelle città dove quest'ultima è in calo o aumenta a un tasso troppo basso per sostenere i picchi di domanda, il prezzo tende a scendere. Ciò avviene in generale ai posti auto, ma soprattutto a Milano, Napoli, Roma e Torino
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FLESSIONE
- Nonostante i casi isolati di box auto venduti anche a 130 mila euro, a registrare una lieve flessione è il prezzo medio al metro quadro dei box auto, che dai 1.297 euro del 2021 si attestano ora a 1.251 euro
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NAPOLI
- Considerando il prezzo medio complessivo, è Napoli la città italiana con i costi più elevati. Per l’acquisto di un box auto si arriva a spendere in media 55.171 euro, con un aumento del 15% rispetto ai 47.870 euro di due anni fa. Un po' a sorpresa quindi non è Milano la città più cara in Italia, ma nel capoluogo lombardo non è così difficile incappare in annunci da 200 mila euro
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ROMA E MILANO
- A breve distanza tra loro ci sono Roma e Milano, città in cui la spesa media per un box auto si attesta rispettivamente a 37.241 euro (più 8% dal 2021) e a 37.106 euro (più 7%)
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POSTI AUTO
- Napoli si aggiudica il "primato" anche sui prezzi dei posti auto: la media si attesta a 31.294 euro, nonostante il calo del prezzo del 24% rispetto a due anni fa (quando era di 41.250 euro)
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BARI E MILANO
- Al secondo posto c'è Bari, dove per acquistare un posto si spende in media 25.767 euro. Qui si registra l’incremento più consistente: più 53% rispetto ai 16.832 del 2021. Sempre nel capoluogo pugliese, è stato raggiunto il record con un posto auto venduto a 130 mila euro. Al terzo posto c'è invece Milano, con 24.971 euro per un singolo posto auto
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