Mutui, perché da luglio le rate a tasso variabile potrebbero costare fino al 70% in più
Secondo le previsioni della Federazione autonoma bancari italiani (Fabi), l’annunciato rialzo dei tassi di interesse da parte della Bce per ridurre l’inflazione farà aumentare il costo del denaro di almeno 25 punti base, con effetti a cascata sui finanziamenti ai privati. Nel 2023 costerà di più acquistare una casa tramite mutuo: le rate a tasso fisso raddoppieranno mentre quelle a tasso variabile potrebbero crescere fino al 70%
L’imminente aumento del costo del denaro annunciato dalla Bce potrebbe fornire nuovo carburante alla corsa delle rate dei mutui per l’acquisto della casa. La Federazione autonoma bancari italiani (Fabi) ha stimato gli effetti per il 2023 su varie tipologie di finanziamenti. Ecco quali categorie di mutuo saranno più interessate dalla stretta monetaria di luglio
Rate troppo alte, quando e perché conviene rinegoziare il mutuo
Secondo le previsioni della Fabi, con un rialzo del costo del denaro di 25 punti base a vedere gli aumenti maggiori saranno i tassi di interesse sulle rate dei mutui a tasso variabile. A differenza del tasso fisso, la rata flessibile è più soggetta alle fluttuazioni in positivo e in negativo del mercato monetario
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Per il 2023 il sindacato dei bancari calcola un aumento dei tassi di interesse fino al 60-70% per le rate dei mutui variabili, mentre raddoppieranno per le rate a tasso fisso
Perché la BCE continua ad aumentare i tassi di interesse
Volendo fare una simulazione per un mutuo a tasso fisso da 200.000 euro a 25 anni, con un tasso di interesse superiore al 6% la rata mensile raggiungerà i 1.341 euro, mentre per un prestito da 100.000 euro a 25 anni col tasso al 5,6% la rata mensile sarà di 627 euro
Mutui, le rate per il tasso fisso sono destinate a raddoppiare
Non tutte le categorie di mutuo saranno interessate dalla stretta della Bce. Le rate dei vecchi finanziamenti a tasso fisso erogati fino al periodo 2021-2022 ad esempio resteranno così come sono fino alla fine del piano di rimborsi
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La Fiab non esclude un'ulteriore salita delle rate dei vecchi mutui a tasso variabile dopo che negli ultimi anni sono già cresciute del 75%. Chi prima pagava una rata mensile da 500 euro ad esempio oggi la paga 875
In sei anni il valore complessivo dei mutui per l’acquisto della casa è cresciuto di 50 miliardi toccando quota 425,5 miliardi di euro. In Italia le famiglie che hanno sottoscritto questo tipo di finanziamento bancario sono 3,5 milioni, circa la metà del valore di tutte le forme di finanziamento che includono anche il credito al consumo e i prestiti personali
Mutuo casa, come cambiano le rate dopo rialzo tassi BCE
L’aumento dei tassi di interesse avrà ripercussioni non solo sui mutui ma anche su altre forme di finanziamenti bancari. L’analisi del sindacato Fiab evidenzia negli ultimi mesi un calo nelle erogazioni di prestiti personali così come del credito a consumo
Abi, tassi sui nuovi mutui ancora in rialzo: ecco di quanto
Da luglio costerà di più anche onorare le rate per l’acquisto di altri beni materiali come automobili ed elettrodomestici. Il tasso di interesse medio potrebbe arrivare al 13,6% con le rate della macchina che in dieci anni potrebbero aumentare complessivamente di 10mila euro
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