Bonus facciate, cosa si rischia se non si effettuano i lavori?
Per usufruire ancora della detrazione al 90%, diverse persone hanno accelerato i tempi e si sono affrettate a pagare entro il 31 dicembre 2021 la fattura anticipata del fornitore (per intero o per il 10% nel caso di sconto in fattura) anche se i lavori non erano nemmeno iniziati: avranno comunque diritto alla detrazione massima, ma perderanno l’agevolazione se i lavori non saranno completati
Cosa succede se non effettuo o completo i lavori per il bonus facciate, dopo aver ottenuto il bonus al 90% che era previsto fino al 31 dicembre 2021? Ecco cosa c’è da sapere
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Il Bonus facciate è un’agevolazione fiscale che consiste in una detrazione d’imposta del 90% delle spese sostenute nel 2020 e nel 2021, e del 60% delle spese sostenute nel 2022, per interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti in determinate zone, di qualsiasi categoria catastale, compresi gli immobili strumentali
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Sono ammessi al beneficio esclusivamente gli interventi sulle strutture opache della facciata, su balconi o su ornamenti e fregi, compresi quelli di sola pulitura o tinteggiatura esterna. Il bonus non spetta, invece, per gli interventi effettuati sulle facciate interne dell’edificio, se non visibili dalla strada o da suolo a uso pubblico
Le informazioni sul sito dell'Agenzia delle Entrate
Possono usufruire dell’agevolazione tutti i contribuenti, residenti e non residenti in Italia, soggetti Irpef e soggetti passivi Ires, che possiedono a qualsiasi titolo l’immobile oggetto di intervento. La detrazione non spetta a chi possiede esclusivamente redditi assoggettati a tassazione separata o a imposta sostitutiva
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La Legge di Bilancio 2022 ha quindi esteso la detrazione fino al 31 dicembre 2022, ma ha ridotto l’aliquota dal 90% al 60%. Per questo, quando la nuova norma è stata presentata a ottobre, diverse persone hanno accelerato i tempi per rientrare nella detrazione massima
Per rientrare nella detrazione al 90%, infatti, bisognava aver versato entro il 31 dicembre 2021 un acconto del 10% all’impresa incaricata dei lavori, ottenendo lo sconto in fattura, o aver ceduto il credito a una banca o a un ente accreditato. A differenza del Superbonus, infatti, per avere il bonus facciate non c’è bisogno che ci sia almeno un 30% di Sal (Stato avanzamento lavori)
È anche necessario che il condominio, entro il 31 dicembre 2021, abbia ottenuto l’asseverazione e il visto di conformità: come riferisce il Corriere della Sera, infatti, sono questi i passaggi discriminanti per datare il bonus. Il 16 marzo è poi l’ultima data utile per la comunicazione all’Agenzia delle Entrate
Per beneficiare ancora dell’aliquota al 90%, quindi, diversi contribuenti si sono affrettati a pagare entro il 31 dicembre 2021 la fattura anticipata del fornitore (per intero o per il 10% nel caso di sconto in fattura). Anche se i lavori non sono iniziati nel 2021, avranno comunque diritto alla detrazione del 90%
Attenzione, però: i lavori devono essere in ogni caso effettuati e portati a termine. Il bonus, infatti, si perde se l’impresa si dimostra inadempiente o se i lavori non vengono completati. L’Agenzia delle Entrate, inoltre, potrebbe applicare interessi e sanzioni
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