Bonus prima casa e bonus ristrutturazioni, come usufruire di entrambi

L'Agenzia delle Entrate rispondendo al quesito di un contribuente sostiene che è possibile accedere a entrambi i benefici "in presenza dei requisiti, delle autorizzazioni eventualmente richieste dalle norme in materia edilizia e nel rispetto di tutti gli adempimenti necessari per avere le agevolazioni"

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Il bonus prima casa e il bonus ristrutturazioni sono usufruibili entrambi contemporaneamente. Lo dice la rivista ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, Fisco Oggi, rispondendo al quesito di un contribuente

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RISTRUTTURAZIONE CASE INTERNI EDILIZIA (Alberto Cattaneo/Fotogramma, MILANO - 2004-05-13) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate

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L'Agenzia delle Entrate risponde che è possibile accedere al bonus ristrutturazioni in caso di acquisto di prima casa "in presenza dei requisiti soggettivi e oggettivi (tipologia di interventi da eseguire), delle autorizzazioni eventualmente richieste dalle norme in materia edilizia e nel rispetto di tutti gli adempimenti necessari per avere le agevolazioni (per esempio, rispetto dell’obbligo di effettuare i pagamenti con bonifico bancario o postale)"

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Viene consigliato anche di consultare l’area tematica "Casa" del sito dell’Agenzia delle Entrate. Lì sono disponibili tutte le informazioni utili per usufruire dei benefici fiscali previsti per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica degli edifici

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Una panoramica di edifici della citta' di Napoli .
L'acquisto della casa è una delle spese maggiori che le famiglie italiane devono sostenere. A livello nazionale si evince che adesso sono necessarie 6,4 annualità di stipendio per comprare casa, in leggera diminuzione con quanto rilevato nel 2014 (6,6 annualità). E' quanto risulta da un'indagine di Tecnocasa basata sul prezzo di un medio usato a Giugno 2015, e sulle retribuzioni contrattuali annue di cassa per dipendente (al netto dei dirigenti) a tempo pieno. Si è inoltre ipotizzato che il reddito fosse destinato interamente all'acquisto dell'abitazione, 12 ottobre 2015.
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SCOPI DIFFERENTI - L’Agenzia delle Entrate spiega che l'agevolazione per l'acquisto della prima casa non esclude la possibilità di beneficiare del bonus ristrutturazioni, anche perché sostanzialmente si tratta di incentivi con scopo e modalità di usufrutto differenti

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Un operaio edile sui ponteggi di un palazzo in ristrutturazione, 18 aprile 2017 a Genova.
ANSA/LUCA ZENNARO

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REQUISITI E AUTORIZZAZIONI - Allo stesso tempo l'Agenzia chiarisce che, ovviamente, per entrambi gli incentivi devono essere presenti tutti i requisiti validi per poterne usufruire, oltre a tutte le autorizzazioni necessarie per poter procedere

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LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE DELLE CASE POPOLARI ALER DEL COMUNE DI MILANO DI VIA DELLO STORNO ANGOLO VIA DEL LUCARINO (DUILIO PIAGGESI/Fotogramma, MILANO - 2014-11-13) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate

QUANDO I DUE BONUS SONO USUFRUIBILI - Nel caso in cui l’immobile sia idoneo ai fini dell’accesso, e gli interventi effettuati risultino ammissibili, è possibile beneficiare senza problemi di entrambi i bonus congiuntamente

Lavori di ristrutturazione in un edificio

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BONUS PRIMA CASA, COS'È - Il bonus prima casa è un'agevolazione che consiste in una riduzione: dell’Iva, per chi acquista una casa da privato o impresa soggetti al pagamento dell’imposta sul valore aggiunto; dell’imposta di registro, per chi acquista invece da un privato o un’impresa esente dal pagamento dell’Iva

RISTRUTTURAZIONE CASE INTERNI EDILIZIA (Alberto Cattaneo/Fotogramma, MILANO - 2000-12-11) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate

BONUS RISTRUTTURAZIONI, COS'È - Si tratta di una detrazione fiscale nella misura del 50% per lavori di manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia. In alcuni specifici casi, è ammessa anche la nuova costruzione degli edifici

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BONUS RISTRUTTURAZIONI, COME FUNZIONA - Si può usufruire del bonus ristrutturazioni in tre modi: la dichiarazione dei redditi con il recupero di 10 rate di pari importo in 10 anni; la cessione del credito; lo sconto immediato in fattura.