Ascensori, cosa sapere sulle agevolazioni per installarli

La detrazione viene rimborsata in 5 rate annuali di pari importo. Ci sono però dei tetti di spesa su cui calcolare il 75% del bonus: 50mila euro per gli edifici unifamiliari e per le unità immobiliari funzionalmente indipendenti situate all'interno di edifici plurifamiliari; 40mila euro moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l'edificio per gli edifici composti da due a otto unità immobiliari; 30mila moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l'edificio per gli edifici composti da più di otto unità immobiliari

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L’Agenzia delle Entrate ha chiarito che la detrazione cambia a seconda che nel condominio si installi un impianto per tutti o solo per condomini con delle disabilità. Se un solo condomino sostiene la spesa per l’installazione di un ascensore al servizio di tutti, questi avrà diritto al bonus 75% calcolato sulla quota di spesa a lui imputabile in base alle tabelle millesimali. Se il condomino sostiene la spesa per ausilio alla sua condizione di disabilità, che quindi utilizzerà in via esclusiva, il bonus 75% sarà calcolato su tutta la spesa.  

La Cassazione ha chiarito che, quando si installa un ascensore esterno su un edificio, è necessario rispettare le distanze previste dal Codice Civile in materia di diritto di veduta. Ciò significa che se l’ascensore ostacola la vista da una finestra o da un balcone, va trattato come qualsiasi altra costruzione. Non si può costruire a meno di tre metri da una veduta già esistente, se la nuova opera - di qualunque forma o materiale - impedisce anche solo in parte la vista verso l’esterno o l’affaccio

Il bonus ascensori 2025 è destinato a privati, aziende ed enti detentori di un immobile in cui installare o sostituire l’impianto di elevazione. In particolare possono usufruire del beneficio: persone fisiche, lavoratori autonomi compresi; esercenti; professionisti; enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale; società semplici; associazioni tra professionisti; soggetti con reddito d’impresa.

Per usufruire del bonus ascensori 2025 si devono conservare gli scontrini e le fatture dei lavori sostenuti e pagati tramite bonifici parlanti. Poi, si deve compilare la dichiarazione dei redditi nei campi relativi al bonus specificando una serie di dati

I dati da specificare sono: l’anno in cui è stata effettuata la spesa; i codici relativi alla detrazione del 75% per edifici unifamiliari (21) o condominiali (22); eventuali lavori su parti condominiali comuni; la rata che si utilizza; l’ammontare complessivo delle spese sostenute nel periodo d’imposta; il numero progressivo e i dati dell’immobile in cui hai effettuato i lavori per l’installazione o la sostituzione dell’ascensore.

Oltre al Bonus ascensore 2025 si può usufruire del bonus ristrutturazione al 50%, valido solo per gli interventi sulle prime case effettuati dal 1° gennaio al 31 dicembre 2025. Riguarda l’eliminazione delle barriere architettoniche abbinata ai lavori di ristrutturazione della casa, con limite massimo di spesa pari a 96.000 euro per unità immobiliare. Il Superbonus resta in vigore nel caso in cui l’ascensore rientri tra i cosiddetti interventi trainati compresi nel piano di efficientamento energetico o sismico dell’edificio: la detrazione del 65% spetta per le spese sostenute nel 2025 con Cila (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata) e/o la delibera dell’assemblea condominiale entro il 15 ottobre 2024. Fanno eccezione i lavori in aree terremotate, dove c’è ancora la possibilità di usufruire del superbonus 110%. I bonus non sono cumulabili e, salvo eccezioni, non è più possibile usufruire della cessione del credito o dello sconto in fattura

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