Case di lusso, Milano batte Roma e Porto Cervo: è la meta più ambita per immobili pregiati
EconomiaIntroduzione
Arriva una nuova conferma dell’attrattività di Milano per il settore immobiliare: il capoluogo lombardo è la città italiana più quotata per gli investimenti o gli acquisti di lusso. Qui si concentra infatti il 17,3% di tutta la domanda nazionale per immobili di alto pregio, staccando Roma – al secondo posto – di quattro punti percentuali (13,3%) e altre rinomate località, da Porto Cervo a Forte dei Marmi.
Sono i risultati di un recente studio condotto da LuxuryEstate.Com, il portale immobiliare specializzato nel settore del lusso (partner di Immobiliare.it), che ha analizzato le abitudini di ricerca di chi, da dentro l’Italia, si muove per l’acquisto di immobili pregiati, sempre restando entro i confini nazionali
Quello che devi sapere
Investimento, business e svago
- Milano e Roma si posizionano quindi in cima alla classifica. Chi cerca proprietà di valore in queste due città, emerge dall’analisi, lo fa principalmente per due motivi: investimento o business. Ma scorrendo la top 10 si incontrano anche località più adatte a periodi di vacanza e di svago. Come spiega Paolo Giabardo, ceo di LuxuryEstate.com: “Il nostro Paese offre svariate opportunità per chi è interessato ad acquistare immobili di lusso. Oltre ai centri attorno a cui ruota la vita economica e politica del Paese, come Milano e Roma, che oggi sono in cima alle preferenze di chi cerca, ci sono anche molte località rinomate per le loro bellezze storiche e paesaggistiche, facilmente raggiungibili dalle grandi città. I dati mostrano un’offerta variegata: tra capoluoghi di regione, città d’arte, località di mare o di montagna, ci sono opportunità per soddisfare qualunque esigenza".
Per approfondire: Prezzi affitti e compravendite case nelle grandi città: i rendimenti nel 2024
Firenze, Forte dei Marmi e Porto Cervo
- Il gradino più basso del podio è di Firenze, con il 5,2% della domanda totale. Si resta in Toscana anche per il quarto posto, ma spostandosi verso il mare: Forte dei Marmi raccoglie poco più del 3% delle ricerche. Buono il posizionamento tra chi cerca immobili di lusso anche per Porto Cervo, in Sardegna (2,6%)
Venezia, Torino, Napoli, Capri e Cortina d'Ampezzo in top 10
- In sesta posizione c’è Venezia (2,3%), seguita a stretto giro da un altro capoluogo di regione: è Torino, che si aggira intorno al 2%. Per l’ottava e la nona posizione si scende al Sud, con Napoli e Capri (rispettivamente con l’1,9% e l’1,7% delle ricerche). Per trovare la prima località di montagna bisogna invece arrivare fino al decimo posto, dove c’è Cortina d’Ampezzo, in provincia di Belluno, che raccoglie poco più dell’1,5% dell’interesse totale
La classifica delle regioni, Lombardia sempre in testa
- Anche se si guarda alle regioni in generale – e non alle singole località – la Lombardia, grazie alla spinta di Milano, si posiziona prima: qui si concentra infatti quasi un quinto (19%) delle ricerche complessive degli italiani che puntano a comprare un immobile di lusso nel Bel Paese
Toscana, Lazio, Sardegna e Liguria in top 5
- La Toscana, totalizzando il 16% delle ricerche complessive, è seconda. Poi c’è il Lazio, che si ferma al 10%, nonostante il dato di Firenze sia di gran lunga più contenuto rispetto a quello di Roma. Al quarto posto torna la Sardegna, forte del 9% della domanda, al quinto sbuca la Liguria, anche se più staccata, con il 7%
Veneto, Piemonte, Campania, E-R, Sicilia e Puglia in top 10
- E ancora, in condizione di parità al 6% ci sono Veneto e Piemonte, prima di ben quattro regioni che raccolgono tutte il 4% dell’interesse totale su LuxuryEstate.com: Campania, Emilia-Romagna, Sicilia e Puglia
Da dove vengono gli acquirenti di lusso? Milano di nuovo in vetta
- Ulteriore profilo di analisi: da dove vengono le ricerche del pubblico? Anche qui Milano si posiziona al vertice della graduatoria: dal capoluogo meneghino esce quasi il 20% della domanda complessiva. Segue di nuovo Roma, al 13,8%. Sesto posto per Jesi, località marchigiana da cui giunge l’1,8% circa delle ricerche complessive, davanti a un capoluogo di regione: Bari è al settimo posto (1,75%). All’ottavo ecco Ascoli Piceno (1,4%), al nono Genova (1,38%), al decimo Padova (1,36%).
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