Immobiliare, che casa cercano gli italiani? Trilocale, ristrutturata e in zona tranquilla

I dati di Google Trends per il 2025 confermano e arricchiscono questa tendenza: per i trilocali e le case indipendenti emerge una forte correlazione con la ricerca di "spazi aperti". Tra le ricerche più frequenti si trovano infatti "trilocale con giardino", "trilocale con terrazzo Milano", "trilocale con giardino privato”. Anche per "Casa indipendente", la richiesta di spazi esterni è preponderante, come dimostrano ricerche quali "piccola casa indipendente con giardino", "casa indipendente in vendita con terrazze", "case indipendenti con giardino economiche"

Per quanto riguarda i bilocali, le ricerche correlate sono più relative a "ristrutturato", con query popolari come "bilocale arredato con riscaldamento", "affitto bilocale arredato", "bilocale ristrutturato". Secondo il sondaggio di Immobiliare.it, oltre la metà di chi ha cambiato casa (56%) ha scelto un immobile ristrutturato. Il 23% circa si è invece indirizzato su una soluzione da ristrutturare, in modo da poter assecondare al meglio le proprie esigenze. Il 20%, invece, ha deciso per una nuova costruzione. Si registra un +13% di ricerche contenenti "ristrutturato" negli ultimi 12 mesi rispetto all'anno precedente, con una crescita particolarmente forte in Valle d'Aosta e Molise. Parallelamente, si osserva un +3% di ricerche contenenti "ristrutturare/ristrutturazione" nello stesso periodo

Dei rispondenti al sondaggio di Immobiliare.it, circa un terzo (34%) ha cambiato casa negli ultimi 12 mesi, mentre, tra chi ancora non l’ha fatto, l’82% ha piani in merito nel breve termine. Il 40% di chi invece preferisce rimanere nell’immobile già di proprietà ha però ristrutturato casa o ha intenzione di farlo. Tra gli interventi più gettonati figurano il rinnovamento degli ambienti interni (46%) e, a pari merito (37%), l’installazione di nuovi infissi e/o di una nuova caldaia

Quasi un quarto dei rispondenti (24%) al sondaggio ha indicato come motivazione principale per cambiare casa la necessità di usufruire di uno spazio più grande. In particolare, tra chi ha fornito questa motivazione, il 37% sono persone con un’età compresa tra i 36 e i 45 anni. A pari merito, poco al di sotto del 10%, il desiderio di poter godere di uno spazio all’aperto, come il giardino, e la volontà di passare da un affitto a una soluzione di proprietà. Solo il 6% parla di un cambio di stile di vita

Oltre il 45% degli utenti indica la possibilità di vivere in una zona tranquilla come una delle caratteristiche indispensabili della nuova soluzione abitativa. Ma per il 42% è anche fondamentale che la zona dove scelgono di andare a risiedere sia ben servita, comoda con i mezzi pubblici e con tutti i servizi essenziali disponibili in un raggio ristretto

Il 35% di chi ha partecipato al sondaggio di Immobiliare.it non rinuncerebbe mai alla presenza di almeno due bagni, mentre il 28% considera indispensabile il giardino. Quasi a pari merito – attorno al 20% delle preferenze – il posto auto condominiale e che l’immobile scelto sia altamente efficiente dal punto di vista energetico, un tema sempre più al centro del dibattito europeo sulla riduzione delle emissioni inquinanti. Si scende poi, attorno al 12% delle preferenze, se si parla di immobili di nuova costruzione, una soluzione con una stanza in più (che sia per ragioni di lavoro o per un progetto di famiglia) o, ancora, una abitazione già arredata, in caso di affitto

Tra chi ha acquistato un nuovo immobile nell’arco dello scorso anno, il 57% dei rispondenti ha richiesto un mutuo per finanziare l’acquisto. Guardando al comportamento degli utenti online rilevato da Google Trends, si nota una crescita delle ricerche per i mutui nelle zone circostanti i centri abitati più costosi. Tra le varie tipologie di ricerche relative ai mutui, nel 2025 crescono in modo particolare quelle concernenti i tassi d'interesse. Tra quanti hanno scelto il finanziamento, circa il 43% di chi ha partecipato al sondaggio lo ha fatto per un valore immobiliare compreso tra i 200.000 e i 350.000 euro

Il 38% di chi prevede di comprare dice di avere un budget compreso tra i 100.000 e i 200.000 euro. Poco più del 15% sarebbe invece disposto a spingersi fino a 350.000 euro. Stessa percentuale per chi invece non vuole superare i 100.000

Quasi il 70% dei partecipanti al sondaggio condivide la casa con il proprio partner e ben il 53% ha uno o più figli. Poco meno del 40% poi ha almeno un animale domestico (di questi più del 14% ne ha almeno due) e il 43% dei proprietari di animali ha dichiarato che il loro amico a quattro zampe ha influito sulla scelta della tipologia di casa.

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