Decreto salva casa, in arrivo modifiche su metri quadri e soffitti: cosa sappiamo

• È stato Matteo Salvini ad annunciare come intende allargare le maglie della sanatoria: ha lanciato, fra l’altro, l’idea di trasformare il suo ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti – il Mit – in Mite, aggiungendo una ‘e’ di ‘Edilizia’. "Me lo chiedono tante categorie professionali che vorrebbero un unico ministero e io sono abituato a prendermi le responsabilità . Già ce ne occupiamo, di edilizia pubblica e privata. Al di là del superbonus, le tematiche dell'edilizia sono già di nostra competenza", ha fatto sapere il ministro
  

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• Proprio al Mit la Lega punta ad affidare il compito di adottare il Piano casa Italia per il riordino di edilizia residenziale e sociale guardando a nuovi modelli di cooperazione pubblico-privato con gli operatori del credito che hanno vocazione sociale ("fondi pazienti")
  

• L'attesa è però soprattutto per l'emendamento che consentirà l'abitabilità dei "micro appartamenti". La Lega proporrà infatti nuovi limiti di 20 metri quadrati - dagli attuali 28 - per una persona e di 28 per due, dai 38 di oggi. Per l'altezza dei soffitti, l'obiettivo è passare dal minimo di 2,70 metri a 2,40 (come già consentito per corridoi e bagni)
  

• "Ragionevole e di buon senso" viene considerata anche la possibilità di poter cambiare la destinazione d'uso di un locale posto al piano terra per ricavarne un'abitazione, come sollecitato in particolare dai piccoli comuni e dai borghi storici. Le nuove tolleranze saranno estese anche agli immobili futuri "per garantire una uniformità della disciplina e un trattamento uniforme per tutti gli interventi edilizi"
  

• Modifiche riguarderanno poi la verifica in loco dei lavori per evitare che, una volta ottenuto un certificato di agibilità/abitabilità da un tecnico del Comune o della Asl, nessuno possa rilevare difformità successivamente
  

• Semplificazioni arriveranno via emendamento anche sugli interventi realizzati prima del 1977, l'anno della legge Bucalossi, e per l'iter di regolarizzazione di parziali difformità, limitando l'entità (e quindi l'importo) dei lavori che possono essere richiesti per regolarizzare l'immobile circoscrivendoli solo a quelli che sono necessari e imprescindibili per la sicurezza
  

• Limiti anche al potere sostitutivo delle Regioni, che oggi possono annullare il rilascio del titolo edilizio dei Comuni anche dopo 10 anni, e soluzione con il Salva Milano "per le centinaia di famiglie che vivono oggi in palazzi che non possono essere abbattuti" anche in altre città
  

• "Abbiamo apprezzato il riferimento alle semplificazioni per la regolarizzazione di fabbricati ante '77, alle modifiche alla disciplina dell'agibilità nonchè alla possibilità di estendere i contenuti del provvedimento ai temi dell'edilizia sociale e dell'allargamento dell'offerta abitativa”, ha spiegato Confedilizia in una nota. “A quest'ultimo proposito, confidiamo che il Parlamento e il Governo possano valutare con la dovuta attenzione la nostra proposta di azzerare l'Imu sulle abitazioni date in locazione attraverso i contratti a canone concordato, e quindi a prezzo calmierato. Una misura immediata, d'impatto e al tempo stesso poco onerosa"
  

• Il decreto legge sana le irregolarità con dei limiti inversamente proporzionali alla superfice dell'immobile: 2% per superfice superiore a 500 metri quadrati; 3% per superfice tra 300 e 500 metri; 4% per superfice tra 100 e 300 metri; 5% per superfice utile inferiore a 100 metri
  

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