![Collage di immagini di città: Dublino, Istanbul, Vilnius, bandiera irlandese](https://static.sky.it/editorialimages/da1506df994ab34cba8eca60cd6f458e8b899ecd/skytg24/it/economia/2024/04/22/comprare-casa-in-europa-prezzi/Hero_citt.jpg?im=Resize,width=375)
Global Property ha stilato un report relativo ai Paesi ritenuti più convenienti in termini di investimento immobiliare. Al primo posto l’Irlanda, seguita da Lettonia e Italia. Molto bene anche il mercato immobiliare della Turchia, nonostante i problemi della sua economia
![Milano - Affittasi e vendesi - agenzia immobiliare - mercato immobiliare - cartelli di vendita e affitto case](https://static.sky.it/editorialimages/12056ddc7d162ad48a6a733fefd231ae57b5bb21/skytg24/it/economia/2023/05/09/cedolare-secca-affitti/affitti_affittasi_ipa.jpg?im=Resize,width=335)
LA CLASSIFICA
- Global Property, società di ricerca internazionale, ha redatto un’analisi sui migliori Paesi per le prospettive di investimento immobiliare: si basa sulla rendita dell’investimento e su un insieme di dati che convergono in un rating in “stelle” da una a cinque
![521280070 521280070](https://static.sky.it/editorialimages/2e9673a7fd11cd07e3d814be5a0ff212595fd576/skytg24/it/economia/2024/04/22/comprare-casa-in-europa-prezzi/Irlanda_Getty.jpg?im=Resize,width=335)
IRLANDA
- In Europa, in testa alla classifica c’è l’Irlanda: ha un rendimento del 7,85% e due stelle di valutazione
![709125595 Lettland, Riga, Blick über die Altstadt von Riga, St. Saviour-Kirche. Dom, Schloss, Vansu-Brücke, Düna, Hauptstadt, Hansestadt, Baltikum](https://static.sky.it/editorialimages/03ff2a384d81884456c90f754311236945b332e6/skytg24/it/economia/2024/04/22/comprare-casa-in-europa-prezzi/Lettonia_Getty.jpg?im=Resize,width=335)
LETTONIA
- Segue la Lettonia, con 7,81% ma un numero di stelle relativo al long term investing maggiore: tre
![Italy, Rome, Piazza Venezia, Vittoriano, statues and italian flag](https://static.sky.it/editorialimages/ec3306d5a04175133ba8af8cdc6972d85a99a57a/skytg24/it/lifestyle/2024/04/25/buon-25-aprile-frasi-immagini/IPA_Agency_ALMC25XGH.jpg?im=Resize,width=335)
ITALIA
- Al terzo posto c’è l’Italia: Global Property mette il rendimento al 7,67%, con una valutazione di tre stelle per l’investimento nel lungo periodo
![1497174875 01 June 2023, Vilnius, Lithuania: This is a photo of the Town Hall square with bars and restaurants in the old town of Vilnius, Lithuania in the summer.](https://static.sky.it/editorialimages/fe309642efd2761f593c433f9ffbd6d5d1a8e88c/skytg24/it/economia/2024/04/22/comprare-casa-in-europa-prezzi/Vilnius_Getty.jpg?im=Resize,width=335)
LITUANIA E TURCHIA
- La Lituania segue con un rendimento da locazione del 6,67% e solo due stelle sul lungo periodo (in foto, Vilnius). La Turchia presenta invece un rendimento da locazione residenziale del 6,36%. Sono considerate ottime le prospettive nel lungo termine, con quattro stelle
![Dublino - Particolare dell'ottocentesco Grattan Bridge](https://static.sky.it/editorialimages/e0a96ecdd18a501e5800acf4b9857ab13aca658c/skytg24/it/economia/2024/04/22/comprare-casa-in-europa-prezzi/Dublino_Ipa.jpg?im=Resize,width=335)
DUBLINO PRIMA CITTÀ PER RENDIMENTI E NON PER INVESTIMENTI
- Dublino, spiega Il Sole 24 Ore che ha visionato l'analisi, è la prima città per rendimenti ma non per investimenti: trovare una casa in affitto è molto difficile. Secondo Global Property i prezzi si stanno però abbassando. A causa degli elevati tassi di interesse, l’indice generale dei prezzi residenziali è cresciuto solo dell’1,45% nel mese di luglio 2023, contro l’impennata del 13,17% dello stesso periodo dell 2022
![Amsterdam, Netherlands bridges and canals at twilight.](https://static.sky.it/editorialimages/e5be35a47ce9466410ca11af0e48603a19c36f36/skytg24/it/mondo/2023/12/12/migliori-citta-mondo-da-visitare-classifica/amsterdam-paesi-bassi-olanda-ipa.jpg?im=Resize,width=335)
PAESI BASSI/1
- Stando all’analisi, l’investimento immobiliare di lungo periodo può risultare vantaggioso nei Paesi Bassi, nonostante ora il mercato si stia raffreddando. I prezzi degli immobili olandesi sono cresciuti a lungo, ma ora il mercato sta subendo una contrazione per l’aumento dei tassi e la crescita economica lenta
![NETHERLANDS NEW YEAR AFTERMATH epa09662385 Cleaning work on New Year's Day in the city center of Amsterdam, the Netherlands, 01 January 2022. EPA/ELVERT ELZINGA](https://static.sky.it/editorialimages/05dd897d64374401674c4076cd4d34b842afb012/skytg24/it/mondo/2022/01/04/covid-austria-germania-olanda-lockdown/6-olanda-ansa.jpg?im=Resize,width=335)
PAESI BASSI/2
- I rendimenti locativi rimangono interessanti, specialmente a L’Aia, con un rendimento medio del 6,89%. Poi i Paesi Bassi assicurano stabilità economica e politica. Infine, nonostante la diminuzione dei prezzi, gli affitti continuano ad aumentare
![Taksim Square in winter in Beyoglu District of Istanbul, Turkey](https://static.sky.it/editorialimages/f4d29dc889d7251c72342acdf0bbcf7c21250721/skytg24/it/economia/2024/04/22/comprare-casa-in-europa-prezzi/Istanbul_Ipa.jpg?im=Resize,width=335)
IN TURCHIA
- Continua a prosperare intanto il settore immobiliare dell’economia turca, nonostante il tasso di inflazione elevato, che ha raggiunto il 64,8% nel dicembre 2023, e il recente declino dell’economia. A ottobre 2023, i prezzi delle case sono aumentati dell’86,46% rispetto all’anno precedente. Va considerato anche l’adeguamento dell’inflazione, che mostra un aumento più moderato del 12,4%
![MONTENEGRO DAILY LIFE epa07890237 A boat sails on Kotor bay near Sveti Dorde island in front of Perast disrict in Kotor, Montenegro, 02 October 2019. EPA/ERDEM SAHIN](https://static.sky.it/editorialimages/b0e489724e795d69d44419ce506d00854f551263/skytg24/it/mondo/2023/09/08/funivia-montenegro/kotor_montenegro_ansa.jpg?im=Resize,width=335)
MONTENEGRO
- Ci sono potenzialità anche nell’area dei Balcani, in Montenegro. I prezzi delle case salgono grazie a vari settori, fra cui gli investimenti nel turismo. I rendimenti locativi rimangono interessanti, soprattutto nelle città costiere come Budva