Case, le vendite all'asta svalutano il valore di mercato degli immobili
In media in Italia c’è un immobile in asta per ogni 12,2 immobili in vendita sul mercato. Ma ci sono città come Bologna dove il rapporto è di uno a 52,1 o Milano, dove si sta su uno a 50,7. Ci sono anche città come Reggio Calabria dove per ogni immobile in asta ce ne sono 4,7 in vendita sul mercato: qui la capienza è minore
- Le vendite all'asta svalutano il valore di mercato degli immobili. A darne testimonianza, come riporta Il Sole 24Ore, è uno studio realizzato dalla fintech Reviva che confronta i prezzi richiesti in asta con quelli richiesti sul mercato
- Nel settore residenziale in asta mediamente gli immobili vengono messi in vendita a 700 euro al metro quadro (che vanno dai 330 degli appartamenti ai 1.100 delle ville), mentre sul mercato il prezzo medio nazionale è di 1.970 euro al metro quadro
- Se gli immobili vengono venduti in asta a un prezzo troppo basso a perdere sono sia i creditori sia i debitori morosi. Questi ultimi, infatti, perdono la casa all’asta, ma restano allo stesso tempo debitori della banca per la cifra residua non coperta dalla vendita dell’immobile
- In media in Italia c’è un immobile in asta per ogni 12,2 immobili in vendita sul mercato. Ma ci sono città come Bologna dove il rapporto è di uno a 52,1 o Milano, dove si sta su uno a 50,7. Ci sono anche città come Reggio Calabria dove per ogni immobile in asta ce ne sono 4,7 in vendita sul mercato: qui la capienza è minore
- Il trend continua dal 2019 a oggi. Questo è dovuto alla maggior lentezza dei Tribunali delle aree del sud e isole e che quindi impiegano più tempo a concludere le procedure esecutive e concorsuali. Insomma, il tema centrale è che l’inefficienza dei Tribunali ha un costo