Bonus facciate, il termine ultimo per finire i lavori oscilla fra il 2024 e il 2027

La misura ha consentito agevolazioni nei lavori di ristrutturazione delle parti esterne di case, palazzi e condomini tramite cessione di credito o sconto. Per capire cosa è necessario fare per non perdere queste detrazioni si può osservare per analogia lo stesso regolamento utilizzato nelle casistiche della "prima casa" negli immobili in via di costruzione

Milano, Persone sui i loro balconi o finestre di casa a Milano per il divieto di uscire dovuto all' emergenza coronavirus (milano - 2020-04-08, Duilio Piaggesi) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate

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Molti, fra coloro che hanno fatto domanda per il bonus facciate negli ultimi anni, si stanno chiedendo se i lavori di ristrutturazione debbano essere completati entro un termine specifico per evitare di perdere le detrazioni di cui hanno usufruito tramite cessione di credito o sconto

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Il Sole24Ore ricorda che l’erario, tramite la circolare 28/E/2022, ha sempre ribadito un concetto cardine: è il completamento dei lavori a rappresentare il presupposto di spettanza di qualunque detrazione edilizia. Non ha mai fissato un termine ultimo entro cui portare a compimento i lavori stessi

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Incidente sul lavoro a Milano in via San Protaso. L'operaio è precipitato da oltre cinque metri in un cantiere di un palazzo in ristrutturazione (Milano - 2020-01-09, Marco Passaro) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate

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Secondo il quotidiano economico, si può perciò applicare – per analogia – lo stesso regolamento valido per l’agevolazione ‘prima casa’ in relazione all’immobile in via di costruzione: si tratta dell’agevolazione di cui alla Nota 2-bis dell’articolo 1 della Tariffa, Parte Prima, allegata al Dpr 131/1986

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Milano, Balconi e Finestre con fiori e piante ai tempi del coronavirus, nella foto Pianta di glicine all' interno di un palazzo di Via Vigevano (Milano - 2020-04-17, Duilio Piaggesi) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate

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Quest’ultima non prevede un termine specifico per il completamento dei lavori, e la circolare 38/E/2005 ha stabilito che per avere accesso al beneficio fiscale il contribuente è tenuto a dimostrare la conclusione dei lavori entro i tre anni dalla registrazione dell’atto d’acquisto

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VEDUTA DI UN PALAZZO DEL PAESE DELLA CITTA BALCONI BAROCCO (NOTO SIRACUSA - 2000-07-07, Mimmo Carulli) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate

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Questa stessa conclusione sembra perciò applicabile al bonus facciate e anche alle altre agevolazioni di carattere edilizio

PALAZZO DELL' ALER DI VIA NEERA , 7 IN RISTRUTTURAZIONE E IN PARTE RISTRUTTURATO (MILANO - 2015-08-19, DUILIO PIAGGESI) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate

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In conclusione, se il termine di completamento dei lavori coincide con l’arco di tempo necessario perché il Fisco svolga i suoi controlli, può essere – continua Il Sole24Ore - che gli interventi debbano essere portati a compimento almeno entro il termine ordinario per l’emissione dell’avviso di accertamento dell’articolo 43 Dpr 600/1973: significa entro il 31 dicembre del sesto anno successivo a quello di sostenimento delle spese (per il bonus facciate riferito al 2021 si tratta di chiudere i lavori entro la fine del 2027)

Un operaio edile sui ponteggi di un palazzo in ristrutturazione, 18 aprile 2017 a Genova.
ANSA/LUCA ZENNARO

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Si può però anticipare la scadenza e fare riferimento al termine più breve del controllo formale della spettanza delle detrazioni in dichiarazione, in base all’articolo 36-ter Dpr 600/1973

Un operaio edile su ponteggi intento a montare la ponteggiatura in un palazzo in ristrutturazione, Genova, 12 aprile 2017.
ANSA/LUCA ZENNARO

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È fissato al 31 dicembre del terzo anno successivo a quello di sostenimento delle spese: considerando i lavori del 2021, perciò, dovrebbero finire entro la fine del 2024

Una facciata di un palazzo in ristrutturazione a Roma, 18 dicembre 2019. ANSA / ETTORE FERRARI

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Intanto, sempre nell’ambito dell’edilizia, il problema dei crediti incagliati del Superbonus sbarca anche tra gli emendamenti della manovra. Il tema, denunciato dai costruttori e finito sotto la lente nelle ultime settimane per il blocco in particolare di Poste italiane, è già al centro del dibattito parlamentare nato intorno al decreto Aiuti quater, attualmente in discussione al Senato

I cittadini di Milano dalle proprie finestre e balconi alle ore 12 di oggi applaudono tutti insieme per ringraziare medici e infermieri che lavorano interrottamente negli ospedali e per dare un segnale di forza alle famiglie italiane, 14 marzo 2020. ANSA/Marco Ottico

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