Case al mare, prezzi in aumento quasi ovunque dal 2019. Forte dei Marmi la città più cara

• Fra quelle esaminate, la più costosa è Forte dei Marmi: nella città toscana per un’abitazione a pochi passi dal mare la richiesta media è di 10.000 euro/mq, mentre per una casa oltre questa distanza il prezzo è di 8.681 euro/mq
  

• Nello specifico, a luglio 2024 per gli immobili residenziali in vendita sono stati richiesti in media 9.415 euro al metro quadro, con un aumento del 10,32% rispetto a luglio 2023 (8.534 €/m²). Negli ultimi 2 anni, spiega Immobiliare.it, il prezzo medio all'interno del comune di Forte dei Marmi ha raggiunto il suo massimo proprio nel mese di luglio 2024. Il mese in cui è stato richiesto invece il prezzo più basso è stato settembre 2022: la media era di 7.927 euro al metro quadro
  

• Sempre nel corso di luglio 2024, per gli immobili residenziali in affitto sono stati chiesti in media 21,09 euro al mese per metro quadro, con un aumento del 4,25% rispetto allo stesso periodo del 2023 (20,23 euro mensili al mq). Negli ultimi due anni il prezzo medio all'interno del comune di Forte dei Marmi ha raggiunto il suo massimo nel mese di settembre 2022, con un valore di 22,89 euro al metro quadro. Il mese in cui è stato richiesto il prezzo più basso, invece, è stato aprile 2023: per un immobile in affitto sono stati richiesti in media 20,05 euro al mese per metro quadro
  

• Il report di Immobiliare.it Insight pone in seconda posizione Sorrento: 7.988 euro/mq è la cifra media necessaria per acquistare immobili vicino alla spiaggia, contro i 7.400 euro/mq per case più lontane. Al terzo posto, Alassio: nella città ligure per una casa a 5 minuti a piedi dal mare servono 6.200 euro/mq e 4.400 euro/mq per le abitazioni più periferiche

• I prezzi monitorati risultano in aumento ovunque se confrontati con il 2019. Per quanto riguarda gli immobili a cinque minuti a piedi dalla spiaggia, i costi sono aumentati del 43,4% ad Alghero e del 41,1% a Lignano Sabbiadoro. Le abitazioni più periferiche hanno invece registrato un incremento dei costi a Jesolo (+42,8%) e Sorrento (+34,4%)
  

• Fanno eccezione Alassio e Rimini: qui i prezzi sono più bassi rispetto a cinque anni fa. Ad Alassio si segnala un calo dei prezzi del 10,3% per le abitazioni lontane dal mare. La differenza è lieve per gli immobili situati a 5 minuti a piedi dalla spiaggia: 0,1%. A Rimini, invece, i prezzi delle case fronte mare si sono ridotti dello 0,2%
  

• Com'è intuibile, un’abitazione vicina alla spiaggia costa molto di più rispetto a una casa lontana dal mare. Fanno eccezione solo Rimini e Sorrento, dove la differenza non è molto ampia. Le cifre richieste a Rimini si aggirano intorno ai 2.835 euro/mq per le case più vicine ai lidi e ai 2.685 euro/mq per quelle che si trovano più lontano. A Sorrento lo scarto tra i prezzi richiesti è dell’8% circa

• Per quanto riguarda le altre località balneari, a Viareggio per una casa in prossimità della spiaggia il prezzo medio è di 4.589 euro/mq, mentre per un immobile oltre questa distanza 2.750 euro/mq. A Senigallia, nel primo caso la cifra richiesta è di 3.400 euro/mq e di 2.241 euro/mq per un’abitazione più distante dal mare
  

• Secondo l’Osservatorio Turismo di Confcommercio, che ha collaborato con Swg, la settimana di Ferragosto vede 13 milioni di italiani in viaggio, con una spesa complessiva prevista tra 6,7 e 7 miliardi di euro. Nel 58% dei casi si tratta della vacanza principale. Sono numeri abbastanza stabili, rispetto allo stesso periodo del 2023
  

• L’82% degli italiani farà le vacanze in Italia, di questi il 5% dichiara di rimanere in località vicino a casa. Il 18% andrà all’estero, in lieve calo rispetto al 22% dello stesso periodo dell’anno scorso. Per le mete, quest’anno sono in testa l’Emilia Romagna e il Sud, con Calabria, Sicilia, Campania e Puglia nei primi cinque

• Per l’estero continua il predominio delle mete greche, spagnole e della costa mediterranea francese. Il mare è la destinazione preferita, scelta in un caso su due, ma anche la montagna è molto apprezzata (18%). Meno attrattive per questa settimana le città d’arte, che non raggiungono quota 10%. Nonostante il 31% programmi di soggiornare in seconde case o ospite di amici e parenti, non viene meno, anche in questa settimana clou, l’interesse per le strutture alberghiere che ospiteranno il 23% degli italiani in vacanza
  

Per approfondire:

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