Comprare casa, nei primi mesi del 2024 torna a salire la richiesta di mutui: l'analisi
In particolare, è stato rilevato un aumento del 17% rispetto allo stesso periodo del 2023. A rilevarlo una recente analisi di Facile.it e Mutui.it secondo cui il 2024 è partito col segno positivo, "con una richiesta in aumento, trainata soprattutto dal miglioramento delle condizioni offerte dalle banche per i tassi fissi, che ha generato fra i consumatori una maggiore fiducia verso il futuro"
UN AUMENTO DEL 17%
- E’ tornata ad aumentare, nei primi quattro mesi del 2024, la richiesta di accensione di mutui per acquistare casa. In particolare, è stato rilevato un aumento del 17% rispetto allo stesso periodo del 2023
IMPORTO MEDIO E VALORE DEGLI IMMOBILI
- Non solo, perché tornano a crescere anche l'importo medio richiesto (+1,9%) e il valore medio degli immobili oggetto di mutuo (+2%)
IL SEGNO POSITIVO
- Questi i principali dati emersi da una recente analisi di Facile.it e Mutui.it secondo cui il 2024 è partito col segno positivo, "con una richiesta in aumento, trainata soprattutto dal miglioramento delle condizioni offerte dalle banche per i tassi fissi, che ha generato fra i consumatori una maggiore fiducia verso il futuro"
IL CAMPIONE PRESO IN ESAME
- Nel dettaglio, è stato preso in esame un campione di oltre 200.000 richieste . Come detto, l'analisi ha permesso di registrare anche una crescita del valore medio dell'immobile oggetto di mutuo, arrivato a 204.545 euro
DURATA ED ETA' MEDIA DEI RICHIEDENTI
- Ecco poi altri dettagli rilevati dall’analisi. La durata del mutuo scende da 25 a 24 anni, mentre l'età media dei richiedenti arriva a 40 anni e mezzo, in aumento di circa un anno rispetto all’anno precedente
LA PRIMA CASA
- Per quanto concerne la prima casa, l'importo medio richiesto in questa prima parte del 2024 è stato pari a 136.244 euro, in salita dell'1,4% rispetto allo stesso periodo del 2023
LE RICHIESTE DI SURROGA
- In aumento anche le richieste di surroga. Solamente da inizio anno ad oggi hanno rappresentato il 26% delle richieste raccolte via web, in aumento del 9% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso
I TASSI FISSI
- L’analisi ha rilevato poi che sono in calo i tassi fissi. Ad esempio, considerando le migliori offerte disponibili oggi per un mutuo standard da 126.000 euro in 25 anni, i tassi fissi partono da un Tan pari al 2,59%, per una rata mensile di 571 euro, circa 90 in meno rispetto alla miglior rata disponibile un anno fa
IL MOMENTO Secondo quando emerso e in base alle valutazioni degli esperti, dunque, “condizioni così favorevoli non si vedevano da settembre 2022”
IL RAPPORTO DELL'ABI
- Un altro dato, infine, aiuta ad inquadrare il momento. In aprile il tasso medio sulle nuove operazioni per acquisto di abitazioni in Italia è diminuito al 3,67% rispetto al 3,79% di marzo 2024 e al 4,42% del dicembre 2023. Lo ha affermato il rapporto mensile dell'Abi
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