Superbonus, vetrate panoramiche potrebbero entrare in regime di edilizia libera
La versione del decreto Aiuti bis modificata in Senato va ad aggiungere agli interventi realizzabili senza titoli abilitativi l'installazione delle VEPA (vetrate panoramiche amovibili). Ecco cosa cambierebbe se il testo fosse approvato definitivamente nella formulazione attuale
L’approvazione in Senato dell’emendamento di modifica al decreto Aiuti Bis ha introdotto nel testo diverse novità legate al Superbonus 110%. Non ha solo sbloccato la cessione dei crediti e rivisto il regime di responsabilità solidale in caso di truffa, ma è andato anche a inserire una nuova norma per cui l’installazione di vetrate panoramiche amovibili (le cosiddette VEPA) entrerebbe tra gli interventi in regime di edilizia libera. In attesa di vedere se il testo sarà approvato in questa versione in via definitiva, ecco cosa cambierebbe e come
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È l’articolo 33-quater del decreto che autorizza l’installazione delle vetrate panoramiche amovibili senza bisogno di complicati passaggi burocratici, inserendo l’intervento tra quelli già previsti dal TU sull’edilizia libera del 2001. La norma in questione stabilisce che alcuni lavori possano essere effettuati senza dover prima ottenere titoli abilitativi come autorizzazione, facendo sempre salve le regole urbanistiche di ciascun comune e quelle del codice dei beni culturali
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All’articolo 6 del TU, che elenca gli interventi in regime di edilizia libera, il decreto Aiuti Bis andrebbe così ad aggiungere anche la possibilità di realizzare e installare vetrate panoramiche amovibili e totalmente trasparenti. L’emendamento non lascia però la strada spianata a qualsiasi tipo di intervento, ma va a legare la sua fattibilità senza titoli abilitativi al soddisfacimento di alcuni requisiti
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Le VEPA devono innanzitutto avere funzione temporanea di protezione contro gli agenti atmosferici, migliorare le prestazioni energetiche e acustiche, ridurre le dispersioni termiche e andare a impermeabilizzare parzialmente dalle acque che dall’edificio potrebbero entrare in casa
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Un’altra clausola lega il regime libero della realizzazione e installazione delle VEPA al fatto che non vadano a configurare “spazi stabilmente chiusi con conseguente reazione di volumi e di superfici, come definiti dal Regolamento Edilizio Tipo, che possano generare nuova volumetria o comportare il mutamento della destinazione d’uso dell’immobile”, anche da superficie accessoria a superficie utile
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C’è poi il tema della micro-aerazione. Le vetrate dovrebbero infatti favorire “una naturale micro-aerazione che consenta la circolazione di un costante flusso di arieggiamento a garanzia della salubrità dei vani interni domestici ed avere caratteristiche tecnico-costruttive e profilo estetico tali da ridurre al minimo l’impatto visivo e l’ingombro apparente e da non modificare le preesistenti linee architettoniche”
