![smart working ansa](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2021/04/27/smart-working-viaggi-banche/smart%20working%20ansa.jpg.transform/hero-mobile/96bdb44ac726d753c5b9393cdabf9ae9c87f5646/img.jpg)
Effetto Covid, con smart working si va via dalle città: come cambia il mercato immobiliare
Il lavoro a distanza, innescato su larga scala dalla pandemia, sta già modificando il settore di case e uffici. In molti hanno scelto di spostarsi verso i piccoli paesi, magari in aree interne, dove la vita non è frenetica e non mancano ampi spazi o giardini. Anche Confedilizia ha confermato che la tendenza dei trasferimenti lontano dai grandi centri ma in abitazioni più grandi e con spazi aperti è già in corso
![smart working mercato immobiliare](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2021/04/27/smart-working-viaggi-banche/09%20smart%20working%20ansa.jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/4916e3123a08778e89cde6c7686055b0838683a9/img.jpg)
Uno dei tanti effetti collaterali del Covid coinvolge il patrimonio edilizio, e sta cambiando il mercato immobiliare di case e uffici
Smart working, possibile proroga fino al 30 settembre. E in arrivo c'è il mobility manager![smart working mercato immobiliare](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2021/04/27/smart-working-viaggi-banche/07%20smart%20working%20ansa.jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/0b6f658bd91bc13fa388f929b06fbd200dc760c2/img.jpg)
Il vero “motore” di questi cambiamenti è lo smart working, esploso con l'avanzare dell'emergenza sanitaria e economica
Smart working, lavorare a 70 metri sul Mare d’Irlanda. VIDEO![Europa, Italia,Milano - Emergenza n-cov19 Coronavirus - Uomo di 40 anni in quarantena con mascherina lavora da casa - Smart working per lavoratori Europa, Italia,Milano - Emergenza n-cov19 Coronavirus - Uomo di 40 anni in quarantena con mascherina lavora da casa - Smart working per lavoratori (Rich / IPA/Fotogramma, - 2020-03-17) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate](https://static.sky.it/images/skytg24/it/mondo/2020/10/16/bonus-smart-working-olanda/Agenzia_Fotogramma_smartworking%2010.jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/281684683f79d5aa37bb5a3105c5736128cfa248/img.jpg)
Tra i molti modi di essere applicato, ha avuto una conseguenza non proprio nascosta sulle città italiane: la fuga verso i piccoli paesi, magari in aree interne, dove la vita non è frenetica e dove non mancano ampi spazi o giardini. Ma dove lavorare da 'remoto' è naturalmente possibile
Smart working e pochi viaggi: come cambierà il lavoro nelle banche dopo la pandemia![un cartello vendesi appartamento 30 aprile 2013
ANSA/MASSIMO PERCOSSI](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2020/09/24/istat-mercato-immobiliare-post-covid/vendesi_appartamenti_ansa.jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/29fccd04a8504d9b157e7480cdbcfe84fd0064f8/img.jpg)
Il concetto è che dovendo lavorare da casa, lontano dall'ufficio, non è importante quanto sia quel “lontano”. Come spiega il presidente di Confedilizia Giorgio Spaziani Testa - la "tendenza è già avviata"
Turismo: sarà un'estate "holiday working", a metà tra lavoro e vacanza![smart working mercato immobiliare](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2020/12/30/vendita-case-prezzi-covid/casa_lapresse.jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/a48e216adbc41301ecef603ccfc894ebca0dd3d4/img.jpg)
La fuga dalle città per "chi può farlo in tutto, o almeno in parte - ha messo in evidenza in un'analisi fatta per il Res Day 'Real estate strategies', e dedicata alla situazione del patrimonio immobiliare dopo un anno di emergenza da Covid-19 - "cambierà il mercato immobiliare, sia il comparto abitativo che quello non abitativo, del commerciale e degli uffici”
Smart working, arriva il diritto alla disconnessione: "Tutelare tempi di lavoro e salute"![119589812 A floor plan for the X2 condominium is arranged for a photo in Toronto, Ontario, Canada, on Tuesday, July 19, 2011. Canadian housing starts rose faster than forecast to an 11-month high in June, according to a federal government agency. Multiple-unit urban projects such as condominiums fell 3.1 percent to 103,700 units. Photographer: Brent Lewin/Bloomberg via Getty Images](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2021/04/28/geometri-cassa-redditi/geometri-planimetria-casa.jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/0e90da5f06ff1b2a2f05ac3a49f0e7811bb2021e/img.jpg)
Due gli elementi da prendere in considerazione - che "già stanno accadendo e che accadranno sempre di più in futuro" - proprio perché case e uffici sono "due comparti" che "in Italia sono particolarmente legati, spesso intrecciati anche per la nostra conformazione storica"
Mutui, tassi e prezzi delle case bassi. È un buon momento?![smart working mercato immobiliare](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2020/09/29/coronavirus-affitti-case/Affitti2020.jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/d68ad0a1639f9de8ebec9c7fbb6237ccf6e681e7/img.jpg)
Il primo, per "l'abitativo c'è una tendenza in corso, e vediamo come evolverà, a trasferirsi in piccoli centri, in abitazioni più grandi, con spazi aperti
Mutuo prima casa: senza anticipo e con garanzia dello Stato per gli under 35. Le novità![FOTO SIMBOLICHE SUL TEMA MUTUO CASA FOTO SIMBOLICHE SUL TEMA MUTUO CASA ABITAZIONE, PIANTINA APPARTAMENTO, CALCOLATRICE (MILANO - 2016-03-10, ALBERTO CATTANEO) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2021/04/28/mutuo-casa-giovani-garanzia-stato-/Mutuo%20casa%202%20IPA.jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/3f9693c8cf8b6a8e85ce7c56910cd1c4a462c06f/img.jpg)
Anche "la conferma di misure a favore dell'acquisto della prima casa da parte di giovani coppie potrebbe incidere in positivo", rileva Spaziani Testa, ricordando che di questo se ne parla nel Def
![OGGETTI DA VIAGGIO: MAZZO DI CHIAVI DI CASA OGGETTI DA VIAGGIO: MAZZO DI CHIAVI DI CASA (MILANO - 2005-07-12, Letizia Mantero) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2021/04/28/mutuo-casa-giovani-garanzia-stato-/Mutuo%20casa%201%20IPA.jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/3740364826138c9f38ca505ed245ba7f801c2ecd/img.jpg)
E che pur non essendoci ancora testi legislativi, da un lato sarebbe nei fatti "un sostegno a chi non riesce ad affrontare l'acquisto per l'impossibilità di godere di una prima somma a disposizione", cioè un anticipo, "arrivando così quasi a un finanziamento al 100%"
![BANCHE Una persona conta alcune banconote in una banca, Pisa, 15 maggio 2012. ANSA / FRANCO SILVI](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2020/12/12/covid-mutui-risparmi-bollette/risparmio_ansa.jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/26d3b9d67d58f683819edee32c81d5a7c6455a33/img.jpg)
Dall'altro sarebbe, "anche sul piano psicologico, una spinta in più all'acquisto" della "prima casa attraverso una garanzia statale sulla parte che molti giovani non riescono a coprire". In città o piccolo paese che sia