![LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE DELLE CASE POPOLARI ALER DEL COMUNE DI MILANO DI VIA DELLO STORNO ANGOLO VIA DEL LUCARINO (DUILIO PIAGGESI/Fotogramma, MILANO - 2014-11-13) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2020/09/17/superbonus-100/5-superbonus-Agenzia_Fotogramma_FGR1638639.jpg.transform/hero-mobile/03c5f89a0fc847c660d7c852929002f52944b4e3/img.jpg)
Superbonus 110%, ecco come funziona la cessione del credito d’imposta
L’Abi, Associazione bancaria italiana, fa il punto su questa agevolazione fiscale chiarendo, in particolare, cos’è e come funziona la cessione del credito d’imposta per chi effettua determinati interventi di riqualificazione degli immobili. Tutto quello che c’è da sapere
![98716053 An Indian worker cleans solar panels fitted onto the roof of a residential house in Rabirashmi Abasan, a solar housing complex at Rajarhat close to Kolkata, on April 20, 2010. Consisting of 25 houses and a community hall, the complex is India's first solar housing project with each home's tiles designed to generate 2 kW of power a day, primarily for direct domestic use but feeding surplus production into the electricity grid. April 22 marks the 40th Earth Day, which urges local action and increased awareness to understand and respect the environment. India, with its 1,2 billion citizens, faces challenges from rapid urbanisation and industrialisation, such as pollution, sanitation and water supply, as well as degradation of forests and agricultural lands, and is already the world's fifth largest carbon emitter despite a low per capita share. AFP PHOTO/Deshakalyan CHOWDHURY (Photo credit should read DESHAKALYAN CHOWDHURY/AFP via Getty Images)](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2020/09/30/bonus-110-impianto-fotovoltaico/12_superbonus_fotovoltaici_getty.jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/3eb9f8e10bf00432a4e2354aa5da4883c5cdbe24/img.jpg)
L’Abi, Associazione bancaria italiana, ha pubblicato online un’infografica sul Superbonus 110% che fa il punto su questa agevolazione fiscale prevista per chi effettua interventi di riqualificazione degli immobili. In particolare, chiarisce cos’è la cessione del credito d’imposta e come funziona
Lo speciale sul Superbonus 110%![Superbonus, cessione credito d'imposta](https://static.sky.it/images_static/tg24/lavoro/2020/04/10/Abi_gettyimages.jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/7fa95b0135e431cd6ef5bca45339584e918a65de/img.jpg)
Dopo l’attivazione della piattaforma online dell'Agenzia delle entrate per la cessione del credito d'imposta, spiega Abi in una nota, “è ora possibile avvalersi di questa misura, optando, tra l'altro, per il trasferimento alla banca per ottenere liquidità immediata”
Bonus 110%, quando e perché cedere il credito alla banca![Superbonus, cessione credito d'imposta](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2020/09/30/bonus-110-impianto-fotovoltaico/14_superbonus_fotovoltaici_getty.JPG.transform/gallery-horizontal-mobile/3d6fc90b07c6a996c8a89bb391f49b2f2fb01fc9/img.jpg)
Il Superbonus è uno strumento previsto dal Decreto Rilancio: eleva al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute dal primo luglio 2020 al 31 dicembre 2021 per determinati interventi di efficientamento energetico e di sicurezza antisismica realizzati sulle proprie case
Bonus, le agevolazioni cumulabili![OPERAI SU UN IMPALCATURA DI UN CANTIERE EDILE, EDILIZIA, MURATORI OPERAI SU UN IMPALCATURA DI UN CANTIERE EDILE, EDILIZIA, MURATORI (Duilio Piaggesi/Fotogramma, MILANO - 2008-09-18) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2020/09/05/sisma-bonus-110/7-sismabonus-Agenzia_Fotogramma_FGR445604.jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/dbd7f3414365e57e7545cf7440878f52674a2142/img.jpg)
Del Superbonus, quindi, fanno parte sia l’Ecobonus sia il Sismabonus. Queste agevolazioni permettono ai cittadini di portare in detrazione dalle imposte dei successivi cinque anni il 110% delle spese per specifici interventi di riqualificazione energetica o sismica sulle proprie case
Bonus 110%, sanzioni fino al 200% in caso di errori![Portoni ancora chiusi dalle catene, in attesa di ricostruzione, L'Aquila, 3 aprile 2015. ANSA/ENRICA DI BATTISTA](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2020/09/05/sisma-bonus-110/2-sismabonus-ansa.jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/5548d54a0bce4429ec515d56f0f88fb638da7f23/img.jpg)
Uno degli aspetti principali del Superbonus, spiega però Abi, “è rappresentato dalla possibilità di optare per la cessione del credito di imposta o per lo sconto in fattura, anziché portare in detrazione in 5 anni le spese sostenute per gli interventi sugli immobili. Secondo quanto previsto dal Decreto Rilancio, le banche possono favorire la realizzazione degli interventi agevolati dal bonus fiscale anticipandone l'importo e finanziando i lavori anche a chi al momento non ha la disponibilità necessaria”
Bonus 110, attenti all'aumento dei prezzi. Ecco come lievita il preventivo dei lavori![Superbonus, cessione credito d'imposta](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2020/10/13/dl-agosto-conversione-legge/superbonus_fotogramma.jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/5cc381ad45cb625a318e35a1ec305de4dd416687/img.jpg)
Abi, quindi, chiarisce come funziona la cessione del credito d’imposta. Prima di tutto, a chi può essere ceduto? “Il credito d’imposta, che spetta per l’esecuzione dei lavori agevolati con il Superbonus, può essere ceduto all’impresa che ha realizzato gli interventi o ad altri soggetti privati, tra cui banche e intermediari finanziari”
Bonus 110%, ecco i lavori che danno diritto al rimborso![53330190 DES PLAINES, IL - AUGUST 05: A bricklayer shovels material while working on a new condominium building under construction August 5, 2005 in Des Plaines, Illinois. In a report released today, the US Labor Department reported that US employers added 207,000 jobs in July. (Photo by Tim Boyle/Getty Images)](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2020/09/30/bonus-110-impianto-fotovoltaico/06_superbonus_fotovoltaici_getty.jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/46f420d1d0e9c66f6073062f408c0704b76dceb8/img.jpg)
Cosa significa cedere il credito d’imposta alle banche? Il beneficiario del Superbonus, spiega Abi, “può optare per il trasferimento del credito d’imposta alla banca per ottenere liquidità immediata, senza la necessità di dover recuperare il beneficio fiscale nella dichiarazione dei redditi, a compensazione delle imposte da pagare nell’arco dei 5 anni successivi”
L'infografica di Abi![1210618536 SICHUAN, CHINA - APRIL 21: (CHINA MAINLAND OUT)A huge photovoltaic power generation system was built on 21th April, 2020 in Xichang,Sichuan,China.(Photo by TPG/Getty Images)](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2020/09/30/bonus-110-impianto-fotovoltaico/04_superbonus_fotovoltaici_getty.jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/363c66432bf970d889361fda1af6bbd9cf56b861/img.jpg)
“Per poter cedere il credito d’imposta alle banche – aggiunge Abi – è necessario che siano state già pagate le fatture relative al saldo o agli stati di avanzamento dei lavori (SAL), che non possono essere più di due per ciascun intervento complessivo e ciascuno dei quali deve riferirsi ad almeno il 30% del medesimo intervento”
![Inaugurazione condominio che ha beneficato dell'ecobonus in Viale Murillo 10 Inaugurazione condominio che ha beneficato dell'ecobonus in Viale Murillo 10 (Carlo Cozzoli/Fotogramma, Milano - 2019-10-15) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2020/09/17/superbonus-100/8-superbonus-Agenzia_Fotogramma_FGR2861907.jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/4780c4005f2ebff8c8e6a8cc7febd93bdf21bed9/img.jpg)
Come le banche possono favorire la realizzazione degli interventi agevolati dal bonus fiscale? In 3 modi, spiega Abi: 1) scontando il bonus fiscale del cittadino (o condominio) che ha riqualificato l’immobile; 2) effettuando l’operazione di sconto in favore dell’impresa che ha realizzato i lavori e si è fatta cedere dal committente il bonus a fronte di una riduzione del prezzo in fattura. Entrambe le modalità consentono di monetizzare il credito fiscale per intero, al netto di quanto dovuto alla banca o altro soggetto compratore per l’operazione di anticipazione
![RISTRUTTURAZIONE CASE INTERNI EDILIZIA RISTRUTTURAZIONE CASE INTERNI EDILIZIA (Alberto Cattaneo/Fotogramma, MILANO - 2004-05-13) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2020/09/17/superbonus-100/3-superbonus-Agenzia_Fotogramma_FGR251641.jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/5a225db06432592e0e81434d6ab33fcce7f1ec10/img.jpg)
Il terzo modo è concedendo, su richiesta dei clienti, finanziamenti ponte che poi possono essere estinti in tutto o in parte con la cessione del credito d’imposta alla banca
![MILANO - INAUGURAZIONE CASA DOMOTICA MILANO - INAUGURAZIONE CASA DOMOTICA NEL QUARTIERE SANTA GIULIA - LA CASA DOMOTICA PRESTA PARTICOLARE ATTENZIONE PER LE ESIGENZE DI UNA PERSONA CON DISTROFIA MUSCOLARE - LUCE COMANDATA A VOCE GAS GESTITO DA UN TELECOMANDO AUTOMATICO E LE PORTE CON UN SISTEMA DI CHIUSURA AUTOMATICO (Matt Corner / IPA/Fotogramma, Milano - 2009-10-22) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2020/08/31/ecobonus-2020-domotica/14_domotica_fotogramma.jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/855d39316a759c224ad5a59556583e632edc5175/img.jpg)
Quante volte può essere ceduto il credito di imposta? “Il credito d’imposta può essere ceduto un numero di volte illimitato a qualsiasi soggetto. Il beneficiario quindi può cedere il suo credito all’impresa che realizza gli interventi di riqualificazione, che a sua volta può cederlo alla propria banca o ad altro soggetto”
![971894926 HUAI AN, CHINA - JUNE 11: Workers install solar panels at the construction site of 40MW photovoltaic on-grid power project of China Huaneng Group on June 11, 2018 in Huai an, China. The first phase with installed capacity of 30 megawatts will be put into operation at the end of June this year. (Photo by VCG/VCG via Getty Images)](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2020/09/30/bonus-110-impianto-fotovoltaico/01_superbonus_fotovoltaici_getty.jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/3506364bf69f67181e405abab8ae2cc94b313fb3/img.jpg)
Come si estingue l’eventuale finanziamento? Al termine dei lavori o dei SAL intermedi, spiega Abi, “la cessione del credito di imposta del 110% dei lavori effettuati consente il rimborso del prestito della banca. Il finanziamento, infatti, potrà essere estinto in tutto o in parte, attraverso la cessione del bonus fiscale una volta che questo entrerà nel cassetto fiscale del cliente alla conclusione dell’intervento di riqualificazione o degli stati di avanzamento dei lavori intermedi”
![Via Toce 13, la prima palazzina in Lombardia ad essere certificata classe energetica A+ Gold Via Toce 13, la prima palazzina in Lombardia ad essere certificata classe energetica A+ Gold (Luca Matarazzo/Fotogramma, MILANO - 2014-09-28) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/agenzia-entrate-super-bonus-110-lavori-gratis/18_superbonus_fotogramma.jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/2968a15078f047a64ea0be9d08e386423989c8fd/img.jpg)
Cosa presentare in banca per cedere il credito? In sostanza, le banche per perfezionare l’operazione di sconto del credito d’imposta o quella di finanziamento chiedono al beneficiario del Superbonus la documentazione che lo stesso utilizza per il riconoscimento dell’agevolazione fiscale
![Il logo dell'Agenzia delle Entrate, Roma, 1 febbraio 2018. ANSA/GIUSEPPE LAMI](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2020/09/30/bonus-110-impianto-fotovoltaico/03_super_bonus_110_ansa.jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/49f0010ee256d31660a039902f164d57dd7b4227/img.jpg)
Cosa fare per cedere il credito d’imposta alla banca? Per realizzare la cessione del credito d’imposta, il beneficiario o l’eventuale cessionario, dopo aver stipulato un contratto con la banca, devono utilizzare l’apposita piattaforma web messa a disposizione dall’Agenzia delle entrate. La piattaforma è operativa dal 15 ottobre 2020
![AMMINISTRATORE DI IN UN CONDOMINIO UN AMMINISTRATORE DI STABILE IN UN CONDOMINIO CONTROLLA LAVORI DA EFFETTUARE CON UN INQUILINO CONDOMINO ESTERNI PALAZZI POPOLARE (Alessandro Grassani/Fotogramma, MILANO - 2004-09-10) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2020/11/10/superbonus-110-cessione-credito-imposta/superbonus_fotogramma.jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/89d21ff592ba45c576e7a8735ac3585900b955cd/img.jpg)
Quali servizi complementari offrono le banche? “Le banche, oltre all’acquisto del credito d’imposta e l’anticipo delle spese di apertura cantiere attraverso un finanziamento, possono offrire altri servizi di assistenza e di consulenza tecnica. Il cliente – continua Abi – può beneficiare di servizi facoltativi di consulenza tecnica e procedurale per tutte le fasi dell’intervento da parte di società specializzate, in virtù degli accordi che esse hanno stipulato con le banche”
![Inaugurazione condominio che ha beneficato dell'ecobonus in Viale Murillo 10 Inaugurazione condominio che ha beneficato dell'ecobonus in Viale Murillo 10 (Carlo Cozzoli/Fotogramma, Milano - 2019-10-15) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/agenzia-entrate-super-bonus-110-lavori-gratis/17_superbonus_fotogramma.jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/245e434bb3118805107a3190688b682468dd8a41/img.jpg)
Chi può avere il Superbonus? “Privati (tranne chi agisce come titolare di attività d’impresa o come lavoratore autonomo con partita Iva), condomìni, associazioni e società sportive dilettantistiche, IACP (Istituti Autonomi Case Popolari), cooperative di abitazione a proprietà indivisa, organizzazioni non lucrative di utilità sociale, con un progetto di efficientamento energetico dell’edificio (innalzamento minimo di 2 classi energetiche o, se impossibile, conseguimento della classe energetica più elevata) o in relazione all’esecuzione di interventi antisismici”
![L'Aquila, operai al lavoro nei cantieri della ricostruzione, in una foto diffusa il 3 aprile 2015. ANSA/ ENRICA DI BATTISTA](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2020/09/05/sisma-bonus-110/1-sismabonus-ansa.jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/f4a58e746059e3d29f1f768ec18111862655d252/img.jpg)
Quali interventi danno diritto al Superbonus? Quelli definiti “trainanti”. Come isolamento termico delle superfici opache verticali, orizzontali e inclinate che interessano l’involucro dell’edificio (cosiddetto "cappotto termico") con un’incidenza superiore al 25% della superficie
![172117112 Workers install an airconditioning unit in a food stall in Shanghai on July 2, 2013. The Shanghai Meteorological Bureau forecast a heat wave as temperatures reached 38 degrees celcius in the city according to state run media. AFP PHOTO / Peter PARKS (Photo credit should read PETER PARKS/AFP via Getty Images)](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2020/09/30/bonus-110-impianto-fotovoltaico/05_superbonus_fotovoltaici_getty.jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/7f6d09c9bc2189c238766a6785ba1744284970ee/img.jpg)
O come “la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernali esistenti con impianti centralizzati per il riscaldamento, il raffrescamento o la fornitura di acqua calda sanitaria sulle parti comuni degli edifici, o con impianti per il riscaldamento, il raffrescamento o la fornitura di acqua calda sanitaria sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari situate all’interno di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi dall’esterno”
![SOPRALLUOGO NEI CANTIERI DEL QUARTIERE SANTA GIULIA SOPRALLUOGO NEI CANTIERI DEL QUARTIERE SANTA GIULIA, ZONA ROGOREDO AREA EX MONTECITY, OPERAI MURATORI AL LAVORO (Duilio Piaggesi/Fotogramma, MILANO - 2010-04-29) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2020/09/05/sisma-bonus-110/9-sismabonus-Agenzia_Fotogramma_FGR702156.jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/f5f41326b9fd71e510478d0bb120ee50431826d5/img.jpg)
O ancora, “esecuzione delle misure anti-sismiche per la messa in sicurezza statica, in particolare sulle parti strutturali, di edifici ubicati in zone classificate come ‘ad alta pericolosità’”
![Via Toce 13, la prima palazzina in Lombardia ad essere certificata classe energetica A+ Gold Via Toce 13, la prima palazzina in Lombardia ad essere certificata classe energetica A+ Gold (Luca Matarazzo/Fotogramma, MILANO - 2014-09-28) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/agenzia-entrate-super-bonus-110-lavori-gratis/15_super_bonus_fotogramma.jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/e638c85dcf15dc9ffdd21c379969c9c219230d49/img.jpg)
Possono essere eseguite anche altre tipologie di lavori, definiti “trainati”: altri interventi presenti nel precedente Ecobonus per il risparmio energetico (per esempio la sostituzione di infissi con nuovi ad alta efficienza) nei limiti di spesa previsti dalla legislazione vigente; installazione di impianti solari fotovoltaici connessi alla rete elettrica; installazione contestuale o successiva di sistemi di accumulo integrati negli impianti solari fotovoltaici agevolati; installazione di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici
![Superbonus, cessione credito d'imposta](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2020/08/08/superbonus-immobili-novita/15-lavori-ansa%20(2).JPG.transform/gallery-horizontal-mobile/c941d3d7391ee73a23633e118812238855babea1/img.jpg)
Riassumendo, i possibili utilizzi del Superbonus sono 4: 1) “Cessione del credito d’imposta alla banca per rimborsare l’eventuale finanziamento. È possibile cedere il credito d’imposta alla banca che finanzia la realizzazione degli interventi di riqualificazione. In questo caso il credito d’imposta è funzionale a garantire il rimborso in tutto o in parte del finanziamento erogato dalla banca, alla fine dei lavori o degli stati di avanzamento lavori”
![Due operai sui ponteggi di un palazzo in ristrutturazione, 18 aprile 2017 a Genova.
ANSA/LUCA ZENNARO](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2020/08/08/superbonus-immobili-novita/13-lavori-ristrutturazioni-ansa%20(2).jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/5f45c7dbae9ef4ccaf76755d237e3f77fe99fcf7/img.jpg)
2) “Utilizzo diretto della detrazione. Detrazione al 110% direttamente nella propria dichiarazione dei redditi nell’arco dei 5 anni successivi a quello nel quale si realizza l’intervento di riqualificazione sismica o energetica. È possibile optare in parte per la detrazione diretta e in parte per la cessione del credito d’imposta”
![Un operaio edile sui ponteggi di un palazzo in ristrutturazione, 18 aprile 2017 a Genova.
ANSA/LUCA ZENNARO](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2020/08/08/superbonus-immobili-novita/05-lavori-ristrutturazioni-ansa%20(1).jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/21e2680730b9bbe0a8be28015d331e64b22a033e/img.jpg)
3) “Opzione per lo sconto in fattura. Se è d’accordo, è possibile cedere il credito d’imposta all’impresa che ha realizzato gli interventi di riqualificazione a fronte di uno sconto in fattura di pari importo dei lavori effettuati. L’impresa può a sua volta cedere il credito d’imposta a soggetti terzi, tra cui le banche”
![Una veduta esterna del palazzo di via Murillo 10 dove è stata eseguita una riqualificazione energetica, nell'ambito dell'inaugurazione del condominio che ha beneficiato dell'ecobonus, Milano, 15 ottobre 2019.
ANSA/ PAOLO SALMOIRAGO](https://static.sky.it/images/skytg24/it/economia/2020/06/30/bonus-vacanze-limite-contanti-obbligo-pos-superbonus-110-1-luglio-2020/ecobonus_ansa.jpg.transform/gallery-horizontal-mobile/2b5e89f8866d0176d6b59268a0eee8bd9abba9ac/img.jpg)
4) “Cessione del credito d’imposta per ottenere liquidità immediata. Il beneficiario del credito d’imposta che paga i lavori con risorse proprie può poi cedere il credito d’imposta alla banca per ottenere liquidità immediata, anziché attendere i cinque anni successivi per beneficiare per intero della agevolazione fiscale”