Spagna, i numeri della crisa abitativa: 44 sfratti al giorno

Una città nella città. Una città stretta in una piazza, fatta di tende e persone, dove via 26 settembre incrocia via Maricarmen. È da sabato scorso infatti che a Plaza del Sol, la piazza in cui più di dieci anni fa era nato il movimento degli Indignados per protestare contro la crisi politica ed economica, centinaia di persone sono tornate ad accamparsi, giorno e notte. A spingerle a farlo è stato il Sindicato de Inquilinas di Madrid, l'organizzazione che da dieci anni aiuta le persone che subiscono le conseguenze della crisi abitativa in Spagna. Tra queste c’è anche Maricarmen Abascal, una donna di 87 anni sfrattata mercoledì scorso a Madrid dopo che l'appartamento in cui aveva vissuto più di 70 anni era stato acquisito da un fondo di investimenti che le aveva aumentato l’affitto del 300%. Il suo caso era destinato a sommarsi alle migliaia di sfratti che ci sono stati nel Paese da inizio anno: solo nel primo trimestre sono stati circa 4mila, ovvero 44 al giorno. Ma, questa volta, le cose sono andate diversamente: l’immagine di una donna costretta ad abbandonare la sua casa in barella, diretta all’ospedale per riprendersi dallo stress causato dalla situazione, dopo sette anni di lotta, ha spinto migliaia di persone a scendere in strada in decine di città del Paese. Non solo: la pressione sociale guidata dalla Confederazione dei Sindacati degli inquilini ha spinto il Consiglio dei ministri spagnolo ad approvare due nuovi decreti sulla casa la cui discussione in parlamento è prevista per questo venerdì. Due decreti che, secondo la Confederazione, però, sono solo il punto di partenza. Prezzi saliti dell’80%, stipendi solo del 30% L’accesso a un alloggio, sia di proprietà che in affitto, è uno dei problemi principali della popolazione spagnola: secondo le ultime rilevazioni, la crisi abitativa è, nel complesso, la seconda fonte di preoccupazione del Paese , ma il problema che gli spagnoli identificano per principale . Tra le cause principali del fenomeno c’è l’aumento dei prezzi: tra il 2015 e il 2025 il costo di una casa di proprietà è aumentato dell’80%, mentre gli affitti sono cresciuti dell’87%. In parallelo, gli stipendi spagnoli sono saliti solo del 30%. Nello stesso periodo, inoltre, la popolazione spagnola è aumentata del 7% e il numero di notti trascorse dai turisti nel Paese è raddoppiato. Più in generale, l’edilizia pubblica rappresenta solo 1,3% del totale delle case disponibili nel Paese. A farne le spese sono soprattutto le nuove generazioni: in Spagna, il 69% delle persone tra i 18 e i 34 anni vive con genitori, una percentuale superata solo dalla Croazia e al pari di quella che si registra in Italia e Slovacchia. Per far fronte a questa situazione, la Confederazione ha avanzato una serie di proposte, riunite sotto il nome di “decreto Maricarmen”: divieto di sfrattare persone vulnerabili senza alternative abitative, limiti agli affitti brevi e all'affitto di stanze, congelamento dei prezzi degli affitti, proroga dei contratti di affitto in vigore e introduzione dei contratti di affitto a tempo indeterminato. I due decreti “È una tragedia sociale che, come Paese, non possiamo accettare”, ha affermato rispetto allo sfratto di Abascal il primo ministro Pedro Sánchez da New York, dove si trovava per partecipare all’assemblea generale delle Nazioni Unite. Al suo ritorno sono iniziate le trattative per arrivare all’approvazione, da parte del Consiglio dei ministri, di due decreti sulla casa, che dovranno essere confermati questo venerdì in parlamento. Il primo decreto prevede il divieto di sfratto fino al 2030, il divieto di acquisto di immobili da parte dei “fondi avvoltoi” fino al 2028, la proroga di due anni dei contratti di affitto che scadono a fine 2028 e limiti agli affitti brevi e all'affitto di stanze, oltre a una serie di misure fiscali . La misura principale contenuta nel secondo decreto è l’introduzione dei contratti di affitto a tempo indeterminato. Le trattative principali hanno riguardato i due partiti al governo in coalizione, ovvero il Partito socialista, guidato da Sánchez, e Sumar, formazione della sinistra radicale. L’accordo di governo stipulato nel 2023 prevede inoltre il sostegno esterno di una serie di altre realtà, soprattutto partiti autonomisti e indipendentisti: tutti hanno già annunciato che sosterranno il primo decreto, a eccezione del partito indipendentista catalano di centrodestra Junts, che deciderà in serata. È molto probabile che Junts decida di sostenere il primo decreto e di astenersi o bocciare il secondo, ritenuto troppo estremo dalla direzione del partito. Il Partito nazionalista basco ha già annunciato che non darà il via libera alla seconda legge. “Tutte queste questioni non erano nemmeno all’ordine del giorno fino a pochi giorni fa. Il Sindacato delle inquiline è riuscito a far sì che in parlamento si discutano le richieste dei cittadini che vengono avanzate nelle assemblee fin dal 2017”, ha commentato in un’intervista l’esperto di questioni abitative Jaime Palomera. “Fino a pochi giorni fa, alcuni partiti politici sostenevano che non ci fosse nulla da fare per risolvere la crisi abitativa, mentre ora è inevitabile intervenire, e hanno dovuto cambiare posizione e negoziare”, ha aggiunto. La Confederazione ha criticato la scelta di dividere le proposte in due decreti diversi, dei quali uno probabilmente destinato a non essere confermato. Non solo: molte delle misure contenute nel primo decreto hanno una data di scadenza e rischiano di essere smantellate dal prossimo governo . “Al di là del contenuto della norma, si è aperta una finestra di opportunità storica per cambiare una volta per tutte le politiche abitative. Solo la mobilitazione di migliaia e migliaia di persone che spingano verso uno sciopero generale per il diritto alla casa può riuscirci”, ha scritto la Confederazione in un comunicato, annunciando una ventina di manifestazioni per il fine settimana nelle principali città del Paese. Nel frattempo, il fondo di investimenti Urbagestión ha offerto ad Abascal la possibilità di tornare a vivere nel suo appartamento e pagare un affitto pari al 30% delle sue entrate , mentre a Barcellona l’approvazione del primo decreto sulla casa ha già sospeso lo sfratto di una donna.

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Roberta Cavaglià