In quali condizioni vivono gli europei?

Il quadro che emerge dai dati Eurostat sulle condizioni abitative nell’Unione europea mostra forti differenze tra i Paesi Ue, sia per quanto riguarda la proporzione di proprietari e affittuari, sia per il tipo e la dimensione delle case. Nel 2024, oltre i due terzi degli europei vivevano in una casa di proprietà, mentre il restante terzo in affitto. Tuttavia, questa media nasconde squilibri notevoli, soprattutto sull’asse est-ovest e quello nord-sud. Nei Paesi dell’Europa orientale e balcanica quasi tutti i possiedono l'abitazione in cui vivono: in Romania la percentuale di proprietari arriva al 94%, in Slovacchia al 93%, in Ungheria al 92% e in Croazia al 91%. All'opposto si colloca la Germania, l’unico caso in Europa in cui prevale l’affitto, con il 53% della popolazione che paga un canone di locazione. Anche in Austria , Danimarca e Francia la quota di affittuari è particolarmente elevata rispetto al resto del continente. In Italia i proprietari di casa sono oltre i tre quarti della popolazione, un dato superiore alla media Ue e in linea con gli altri Paesi dell’Europa meridionale. In aggiunta, il 13% degli italiani sta pagando un mutuo per l’acquisto della casa in cui vive , mentre l’8% vive in un’abitazione ad affitto agevolato . Guardando invece al tipo di abitazione, gli europei sono spaccati in due: poco più della metà vive in una casa indipendente, mentre il 48% risiede in appartamenti e il restante 1% in soluzioni alternative come houseboat o veicoli. Anche qui, le differenze tra Paesi sono marcate: l’Irlanda spicca con il 90% della popolazione che vive in case indipendenti, seguita da Paesi Bassi e Belgio e dalla Croazia . Al contrario, gli appartamenti sono predominanti in Spagna , Lettonia e Malta , così come anche in Italia . Un fattore determinante, in questo caso, è il contesto territoriale in cui si vive: nelle città europee, in media, il 73% delle persone abita in appartamenti e solo il 27% in case; nelle aree suburbane o nei centri minori la situazione si riequilibra , mentre nelle zone rurali la casa indipendente è di gran lunga la soluzione prevalente , contro appena il 16% che vive in appartamenti. Per quanto riguarda la dimensione delle abitazioni, un indicatore chiave è il numero medio di stanze per persona, che nell’Ue è pari a 1,7. Anche in questo caso, le differenze tra Paesi sono significative: Malta registra il valore più alto con 2,2 stanze per persona, seguita da Belgio, Lussemburgo e Paesi Bassi con 2,1. All’opposto troviamo Slovacchia e Romania con appena 1,1 stanze per persona, e Polonia e Lettonia con 1,2. L’Italia, con 1,5 stanze a persona, si avvicina alla media Ue. Tutte queste differenze sono il risultato di una combinazione di fattori culturali, storici, economici e sociali. Nei Paesi dell’Europa orientale, ad esempio, l’elevata quota di proprietari deriva in gran parte dalla privatizzazione delle abitazioni dopo la fine dei regimi socialisti, mentre in Paesi come Germania, Francia o Austria il mercato dell’affitto è storicamente più sviluppato e tutelato. A ciò si aggiunge il diverso grado di urbanizzazione che, come abbiamo visto, incide sulla diffusione di case o appartamenti. Infine, anche fattori demografici ed economici, come la dimensione delle famiglie e il livello dei redditi, contribuiscono a determinare condizioni e modalità dell’abitare.

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Gianluca De Feo