In Italia quasi un’abitazione su tre non è occupata: la classifica regione per regione

• Guardando alla ripartizione geografica, il 27,5% delle abitazioni in Italia si trova nelle regioni del Nord-Ovest. Poi segue il Sud, con il 22,8%. Al Centro resta il 18,9%, al Nord-est il 18,8%, alle Isole il 12%. La graduatoria è la stessa che si riscontra anche osservando i dati delle abitazioni occupate: il 28,0% si concentra nel Nord-ovest, il 21,3% al Sud, il 20,2% al Centro, il 19,8% nel Nord-ovest e il restante 10,7% nelle Isole
  

• Il quadro cambia se si considera invece la distribuzione sul territorio delle abitazioni non occupate. Le percentuali più elevate si concentrano infatti al Sud Italia: 26,8%. A poca distanza c’è il Nord-ovest (26,3%), mentre sono più distanti il Nord-est (16,0%), il Centro (15,5%) e le Isole (15,3%). In tutto, fino a tre anni fa, le abitazioni non occupate erano 9.581.772. Quelle occupate da almeno una persona residente erano invece 25.690.057
  

• A livello regionale, la quota più elevata di abitazioni edificate si trova in Lombardia, che in sé racchiude il 15,9% delle abitazioni totali e il 17,2% delle abitazioni occupate. Conta 234,7 case per km quadrato, contro la media nazionale di 116,8. Seguono la Sicilia (9% di abitazioni totali e circa l'8% di abitazioni occupate), il Lazio (9% di abitazioni totali e quasi il 10% di abitazioni occupate), la Campania (8,1% di abitazioni totali e 8,4% di abitazioni occupate), il Piemonte (quasi 8% di abitazioni totali e 7,6% di abitazioni occupate) e il Veneto (7,5% di abitazioni totali e 8,1% di abitazioni occupate)

• Le regioni con la minore quota di abitazioni edificate sono la Valle d'Aosta (0,4% di abitazioni totali e 0,2% di abitazioni occupate) e il Molise (0,7% di abitazioni totali e 0,5% di abitazioni occupate). Ma questo non sorprende: sono quelle con i territori meno estesi

• Le quote più elevate di abitazioni occupate rispetto al totale regionale delle abitazioni si rilevano nel Lazio (80,5%), in Lombardia (78,8%), in Emilia-Romagna (78,2%) e in Veneto (78,0%)
  

• Al contrario è sempre la Valle d'Aosta (56,0%), come nel 2011, a detenere il primato della percentuale più elevata di abitazioni non occupate, seguita dal Molise (44,6%) e dalla Calabria (42,2%). In ordine, poi si trovano la Provincia di Trento (39,2%), l’Abruzzo (38,7), la Liguria (36,6), la Sicilia (36,4), la Basilicata (36,1), la Puglia (30,4), la Sardegna (30,2), il Piemonte (29,6), le Marche (27,1), l’Umbria (25,2), la Campania (24,7), la Toscana (23,8), il Friuli-Venezia Giulia (23,7), la Provincia di Bolzano (22,8), il Veneto (22), l’Emilia-Romagna (21,8), la Lombardia (21,2) e il Lazio (19,5)

• Sono soprattutto gli alloggi piccoli ad essere tendenzialmente vuoti, mentre quelli tra gli 80 e i 99 metri quadrati sono i più occupati
  

• Il report di Istat evidenzia altri primati: Roma è la città con più case in tutta Italia. Solo l'area metropolitana della Capitale contiene il 6,4% delle abitazioni censite a livello nazionale, seguita da Milano e Napoli

• Moltissime le case antiche. Il 56,3% del totale è stato costruito tra il 1961 e il 2000, mentre il 9,5% ha più di cento anni. Ad avere gli edifici più longevi è la Liguria, dove quasi la metà delle abitazioni occupate è stata costruita prima degli anni Sessanta. La seguono Toscana e Piemonte. Le case ultracentenarie, invece, si trovano soprattutto a Torino, Roma, Milano e Napoli

• I dati diventano allarmanti se letti insieme al problema dell'efficientamento energetico delle abitazioni. Il report "La consistenza del parco immobiliare nazionale" - stilato dall'agenzia per l'energia Enea - ha sottolineato come il 60% delle case italiane sia stato realizzato prima del 1976, quando entrò in vigore la legge sul risparmio energetico. Lo stesso vale per il 12% degli edifici non residenziali. Si tratta di un'ampia quantità di immobili, che richiederà un grande sforzo per raggiungere gli standard di prestazioni richiesti dagli accordi europei che con una prima tappa nel 2030 punta alla neutralità climatica degli edifici nel 2050. Ma un altro dato emerge dal censimento. In Italia le case nuove, costruite a partire dal 2006, sono poche e scarsamente abitate: la maggior parte delle persone risiede in abitazioni costruite tra gli anni Sessanta e Ottanta

Per approfondire:

Mercato immobiliare, addio ai maxi-appartamenti: gli italiani scelgono le case piccole