Case al mare più costose in Italia, in testa Forte dei Marmi: la classifica

• Tra le destinazioni esaminate, Forte dei Marmi è decisamente la più costosa, a prescindere che si acquisti vicino o lontano dal mare. Per accaparrarsi un’abitazione a distanza di passeggiata dalla spiaggia nella prestigiosa località toscana servono infatti, mediamente, oltre 10.000 euro/mq, cifra che si abbassa a 8.681 euro/mq se si superano i 5 minuti a piedi

• Sul secondo gradino del podio c’è Sorrento, dove il budget richiesto per comprare in prossimità dei lidi ammonta, in media, a 7.988 euro/mq, mentre si scende fino a poco oltre i 7.400 euro/mq se si punta su case più lontane dal mare

• Medaglia di bronzo per Alassio: nella gettonata meta ligure bisogna spendere più di 6.200 euro/mq se si vuole effettuare un acquisto immobiliare entro i 5 minuti a piedi dal mare, mentre si sfiorano i 4.400 euro/mq per case la cui collocazione supera queste tempistiche

• In tutte le località oggetto dello studio, le case situate a distanza di passeggiata dal mare costano mediamente di più rispetto a quelle che si trovano oltre questo perimetro. Il primato, in questo senso, spetta a Viareggio, città nella quale comprare un immobile in prossimità della spiaggia costa attualmente il 67,1% in più che acquistarlo a una distanza superiore. Nel primo caso, la spesa richiesta è pari a 4.589 euro/mq, mentre nel secondo è di poco inferiore a 2.750 euro/mq

• Anche a Senigallia la differenza tra i due prezzi è rilevante: chi desidera acquistare fronte mare deve mettere a budget mediamente quasi 3.400 euro/mq, il 51,3% in più di chi invece sceglie di abitare più in periferia, 2.241 euro/mq. Il gap di spesa rimane alto - superiore al 40% - anche a Riccione (44% circa), Alassio (42,5%) e Anzio (40,3%)

• Ci sono invece due mete nelle quali - seppur venga comunque richiesta una spesa maggiore man mano che ci si avvicina al mare - lo scarto tra i due prezzi non è così ampio. È il caso di Rimini, dove la variazione tra un acquisto e l’altro è solo del 5,6%: comprare entro i 5 minuti a piedi dai lidi costa infatti mediamente 2.835 euro/mq, mentre al di là di questo limite si scende a 2.685 euro/mq. Anche nella già menzionata Sorrento non è così diverso acquistare vicino o lontano dal mare: la differenza tra i due prezzi è infatti dell’8% circa

• Immobiliare.it Insights ha analizzato anche le variazioni dei prezzi nelle varie località rispetto al 2019, e i dati hanno evidenziato un incremento diffuso dei costi delle case, sia di quelle fronte mare sia di quelle più periferiche. Se si considerano le abitazioni situate entro il raggio dei 5 minuti a piedi dalla spiaggia, Alghero (nella foto) è la meta dove la richiesta di chi vende case è aumentata maggiormente rispetto al periodo pre-pandemico, +43,4%. Incrementi superiori al 40% anche a Lignano Sabbiadoro (+41,1%). Guardando invece agli immobili ubicati oltre il perimetro dei 5 minuti a piedi, Jesolo ha conosciuto la crescita di prezzo più significativa, +42,8%, seguita da Sorrento, +34,4%

Solo ad Alassio e Rimini la spesa richiesta è diminuita nel confronto con il periodo pre-Covid. Nella cittadina ligure si è verificato un abbassamento rilevante dei prezzi, pari al -10,3%, delle case più lontane dal mare, mentre quelli delle abitazioni che si trovano nell’arco dei 5 minuti a piedi dalla spiaggia hanno mantenuto una certa stabilità (+0,1%). A Rimini, invece, a contrarsi, seppur solo dello 0,2%, sono stati i prezzi degli immobili fronte mare, mentre quelli più periferici sono aumentati di oltre l’11,5%