Confermata con l’ultima legge di bilancio la possibilità di usufruire di numerose agevolazioni fiscali a vantaggio dei contribuenti che hanno sostenuto o hanno intenzione di sostenere spese per lavori all’interno della propria abitazione o condominio
Con l’ultima legge di Bilancio è stata confermata, fino al 31 dicembre del 2021, la possibilità per i cittadini di usufruire di numerosi bonus fiscali che avvantaggiano coloro i quali hanno intenzione di sostenere, o hanno già sostenuto, alcuni lavori nella propria casa o nel condominio
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Secondo quanto stabilito, infatti, per tutto l’anno in corso è possibile detrarre dall’Irpef il 50% delle spese sostenute dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2021. Il tutto però per un limite massimo di 96mila euro per ciascuna unità immobiliare
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Per quanto riguarda invece i cittadini che hanno sostenuto spese nel 2020 o che hanno intenzione di farlo nel 2021 per interventi di ristrutturazione edilizia è possibile, al posto dell’utilizzo diretto della detrazione nella dichiarazione dei redditi spalmata in dieci anni, chiedere uno sconto sul corrispettivo dovuto
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Per quanto riguarda i lavori specifici per i quali è possibile usufruire del bonus, l’Agenzia delle entrate conferma, per i singoli appartamenti, gli Interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia effettuati sulle singole unità immobiliari residenziali di qualsiasi categoria catastale, anche rurali e sulle loro pertinenze
Il docuento dell'Agenzia delle Entrate
Possibile detrarre o chiedere uno sconto per gli interventi finalizzati all’eliminazione delle barriere architettoniche, aventi ad oggetto ascensori e montacarichi (ad esempio, la realizzazione di un elevatore esterno all’abitazione)
Allo stesso modo, detrazioni fruibili per i lavori relativi all’adozione di misure finalizzate a prevenire il rischio del compimento di atti illeciti da parte di terzi così come quelli finalizzati alla cablatura degli edifici, al contenimento dell’inquinamento acustico, al conseguimento di risparmi energetici, all’adozione di misure di sicurezza statica e antisismica degli edifici
Bonus validi anche per gli interventi di sostituzione del gruppo elettrogeno di emergenza esistente con generatori di emergenza a gas di ultima generazione. (Foto: Ipa)
Per quanto riguarda invece i condomini, l’Agenzia delle entrate specifica che la detrazione è valida anche per i lavori eseguiti su parti comuni intendendo per tali ad esempio le scale, i portoni d’ingresso, i vestiboli, i portici, i cortili, tutte le parti dell’edificio necessarie all’uso comune fino ai locali per la portineria e per l’alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento centrale, per gli stenditoi
Inoltre è possibile ottenere l’agevolazione al 50% se vengono eseguiti interventi di manutenzione ordinaria sulle parti comuni: tra questi risultano validi ad esempio la sostituzione di pavimenti, la tinteggiatura di pareti, soffitti, il rifacimento di intonaci interni, l’impermeabilizzazione di tetti e terrazze, la verniciatura delle porte dei garage
Tuttavia, va precisato, i lavori di manutenzione ordinaria sono agevolabili con la detrazione fiscale al 50% fino al 31 dicembre 2021 solo se eseguiti su parti comuni di edifici residenziali o su singoli appartamenti nel momento in cui rientrano in un intervento ritenuto più complesso
Infine, va ricordato che ai fini della detrazione è possibile considerare anche le spese per la progettazione e le altre prestazioni professionali connesse, le spese per prestazioni professionali comunque richieste dal tipo di intervento
