Home-swapping mania, +32% di scambi casa nel mondo per l’estate 2025

Chiudere la porta di casa a Roma e spalancare le finestre con affaccio su Central Park, a New York, o trovarsi direttamente sulla sabbia di una spiaggia di Rio de Janeiro o, ancora, alloggiare al Marais, uno dei quartieri più belli di Parigi. Tutto merito dell’home-swapping, letteralmente “scambio di casa”. Il fenomeno, nato negli Stati Uniti negli anni Cinquanta, è in forte crescita e rappresenta una forma di viaggio slow e responsabile dove viene minimizzato l’impatto ambientale e premiato un turismo circolare. I dati di HomeExchange raccontano questo crescente interesse. Guardando all’estate 2025, il trend positivo si conferma con quasi 119.000 scambi già pianificati , per un totale di oltre 3,3 milioni di notti e più di 436.000 ospiti . L’Italia non è da meno. Nel 2025 sono già stati programmati oltre 21.000 scambi, segnando un incremento del 44% rispetto all’anno precedente. Corca il 70% degli italiani che scelgono lo scambio casa lo fanno per viaggiare all’interno dell’Europa, con destinazioni molto richieste come Francia, Spagna, Regno Unito, Germania e Paesi Bassi. Il 17% preferisce invece restare in Italia, privilegiando città d’arte e località costiere. Ne parliamo questa settimana con Emmanuel Arnaud, Co-fondatore di HomeExchange. Sempre più persone, in Italia e nel mondo, scelgono di scambiarsi le chiavi di casa per scoprire nuovi luoghi, ridurre i costi e vivere esperienze autentiche. Cosa ci raccontano gli ultimi dati HomeExchange? Negli ultimi anni, lo scambio casa ha compiuto un'evoluzione straordinaria: è diventato un modo di viaggiare riconosciuto e consolidato in sempre più Paesi del mondo. In origine, era una soluzione adottata principalmente dagli insegnanti, ma è stato con l’avvento di internet e dei personal computer, nei primi anni ’90, che l’home-swapping ha cambiato radicalmente volto, aprendosi a una platea sempre più ampia. Oggi lo scambio casa è una modalità di viaggio alla portata di tutti: su HomeExchange ospitiamo una comunità globale in continua crescita, composta in prevalenza da famiglie, ma anche da coppie, pensionati e viaggiatori solitari. In questo contesto, l’Italia si conferma come la quinta destinazione più popolare su HomeExchange, subito dopo Francia, Spagna, Stati Uniti e Canada. La community italiana sta vivendo una crescita significativa, con un aumento del 33% rispetto al 2024 e oltre 9.551 membri attivi. Nel 2025, gli scambi programmati in Italia hanno già superato quota 21.000 , per un totale di oltre 350.000 notti e quasi 62.000 ospiti attesi - Solo durante l’estate sono previsti circa 8.000 scambi. A livello globale, invece, HomeExchange registra oltre 363.700 scambi, di cui quasi 119.000 solo nel periodo estivo. Questi dati dimostrano come il nostro modello non sia più una semplice alternativa per contenere i costi, ma un vero e proprio stile di viaggio, caratterizzato da autenticità, umanità e sostenibilità. Adesso la nostra missione rimane quella di far conoscere questa esperienza a sempre più persone. È per questo che in HomeExchange promuoviamo occasioni di incontro concreto, come gli open day organizzati in tutto il mondo. Lo scorso 8 giugno, in occasione dell’HomeExchange Day, ho deciso di partecipare in prima persona, aprendo le porte della mia casa. Ho accolto membri esperti e curiosi alle prime armi, e ciò che mi ha colpito è stata la naturalezza con cui si è creato un clima di fiducia e condivisione. Un’esperienza semplice, autentica, profondamente umana. È questo, per me, il vero spirito dello scambio casa. Questa estate, circa il 70% degli italiani che scelgono lo scambio casa lo fanno per viaggiare all’interno dell’Europa. Quali le destinazioni più richieste? E in Italia? Francia, Spagna, Regno Unito, Germania e Paesi Bassi le mete privilegiate. Questo trend conferma un desiderio crescente di un turismo più sostenibile e autentico, che valorizza territori ricchi di storia e cultura. Dimostra, inoltre, che per vivere esperienze significative non è necessario spingersi dall’altra parte del mondo. Oltre a queste destinazioni europee, anche l’Italia si conferma un pilastro fondamentale nel panorama degli scambi, rappresentando il 17% delle destinazioni scelte dagli italiani. Le mete più richieste includono città d’arte e località costiere come Roma, Milano, Torino, Bologna e Trieste. In generale, HomeExchange promuove con convinzione un modello di turismo responsabile, favorendo la scoperta di luoghi meno battuti e incoraggiando un approccio al viaggio basato sull’incontro e il rispetto delle comunità locali. Viaggiare deve essere un’esperienza arricchente, sostenibile e profondamente integrata nel tessuto sociale e ambientale delle destinazioni. Ecco perché tra i nostri obiettivi per tutto il 2025 c’è anche quello di rafforzare ulteriormente la connessione tra viaggiatori e territori, valorizzando il turismo domestico e sostenendo modalità di spostamento a basso impatto, come il treno, per offrire esperienze di viaggio sempre più autentiche e responsabili. Quali, in generale, le regioni italiane più “dinamiche” nell’interesse per lo scambio casa? L’interesse per lo scambio casa in Italia si distribuisce in modo abbastanza omogeneo su tutto il territorio, a testimonianza di una radicata cultura dell’accoglienza che contraddistingue il vostro Paese. Tuttavia, alcune regioni emergono come veri e propri motori di questo fenomeno, con numeri in forte crescita e una comunità sempre più attiva. Il Lazio si distingue con oltre 3.300 scambi programmati per il 2025, registrando un incremento del 47% rispetto all’anno precedente. La stagione estiva si presenta particolarmente vivace, con più di 1.100 scambi e circa 24.000 notti prenotate, con Roma, Ostia e Anzio in cima alle preferenze. Anche la Toscana mantiene un ruolo di primo piano, con oltre 2.800 scambi già programmati per il 2025 , concentrati soprattutto nei mesi estivi. Firenze, Lucca, Pistoia, Prato e la località costiera di San Vincenzo rappresentano le mete più ambite. Non meno dinamica è la Lombardia, che registra un aumento del 55% nel numero di scambi previsti per il 2025, superando i 2.800. In estate, gli scambi confermati superano quota 1.000, con una crescita del 52% rispetto all’anno scorso. Milano, Bergamo, Como e Monza sono tra le destinazioni preferite, riflettendo l’interesse per un turismo autentico e vicino a casa. Questi dati evidenziano come lo scambio casa stia crescendo non solo come modalità di viaggio, ma anche come espressione di un modo nuovo di vivere e valorizzare il territorio italiano. Nonostante i picchi stagionali tipici dei periodi estivi e delle vacanze scolastiche, sembra che gli scambi casa si confermano distribuiti in modo equilibrato durante tutto l’anno. Un trend che testimonia una crescente diversificazione delle destinazioni e contribuisce a mitigare l’impatto dell’overtourism nelle località più affollate? Nel 2025, in Italia, il 46% degli scambi avverrà fuori dalle classiche finestre vacanziere. Questo fenomeno riflette un desiderio crescente di scoprire destinazioni meno battute, contribuendo così a un turismo più equilibrato e a una riduzione del turismo di massa. Alla base di questo c’è il modello unico di HomeExchange, che permette di vivere come un abitante del posto, entrando in contatto con la cultura locale in modo responsabile e autentico. I membri comunicano in anticipo per organizzare insieme lo scambio, condividendo istruzioni, abitudini, consigli su luoghi da visitare e spesso nascono nuove amicizie, rendendo l’esperienza ricca e umana. Questo approccio non solo limita la speculazione immobiliare, ma genera anche un impatto turistico più distribuito e contenuto.

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Home-swapping mania, +32% di scambi casa nel mondo per l’estate 2025

Costanza Ruggeri